Мотивированное решение

УИД 77ОS0000-02-2025-003707-73

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3886/2025 по иску Колбасова Василия Николаевича к ООО «РЕСУРС» о взыскании штрафа по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Колбасова Василия Николаевича к ООО «РЕСУРС» о взыскании штрафа по договору купли-продажи недвижимого имущества, указав, что решением Арбитражного суда адрес от 16.03.2023 по делу №А40-43343/22-160-87 ИП Колбасов В.Н. признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества. В рамках дела о банкротстве по результатам торгов с ответчиком заключен договор купли-продажи недвижимого имущества (земельных участков) №2 от 05.04.2024. П.2.1. договора определена стоимость передаваемого имущества - сумма Согласно п.2.2. Договора оплата производится покупателем в течение 5 рабочих дней с даты подписания договора. В соответствии с п.5.2. договора стороны договорились, что, непоступление денежных средств в сумме и сроки, указанные в п.2.1. и п.2.2. договора считается отказом покупателя от исполнения обязательств. В связи с этим продавец вправе отказаться от исполнения своих обязательств по договору, письменно уведомив покупателя о расторжении договора купли-продажи. Договор считается расторгнутым с момента направления такого уведомления. Оплата по договору не поступила. Истец направил уведомление о расторжении договора 13.04.2024. В уведомлении истец просил уплатить штраф в размере 10% от стоимости имущества, согласно п. 5.3. договора. От покупателя получен письменный отказ от исполнения договора, датированный 12.04.2024. Последствием одностороннего отказа от исполнения покупателем договора является уплата штрафа. Обращаясь в суд с иском, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу штраф по договору купли-продажи недвижимого имущества в размере сумма

Истец Колбасов В.Н. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени проведения судебного заседания извещен.

Представитель ответчика ООО «РЕСУРС» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени проведения судебного заседания извещен.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательства не допускается.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, между сторонами заключен договор купли-продажи недвижимого имущества (земельных участков) №2 от 05.04.2024.

П.2.1. договора определена стоимость передаваемого имущества - сумма

Согласно п.2.2. Договора оплата производится покупателем в течение 5 рабочих дней с даты подписания договора.

В соответствии с п.5.2. договора стороны договорились, что, непоступление денежных средств в сумме и сроки, указанные в п.2.1. и п.2.2. договора считается отказом покупателя от исполнения обязательств. В связи с этим продавец вправе отказаться от исполнения своих обязательств по договору, письменно уведомив покупателя о расторжении договора купли-продажи. Договор считается расторгнутым с момента направления такого уведомления.

Как указано в исковом заявлении, оплата по договору не поступила.

Истец направил уведомление о расторжении договора 13.04.2024.

П. 5.3. договора предусмотрена уплата штрафа в размере 10% от стоимости имущества, в случае одностороннего отказа от исполнения договора покупателем.

Добровольно штраф истцу не выплачен.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено, не добыты таковые и в ходе судебного разбирательства судом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель ответчика, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представил в суд доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору.

Поскольку в судебном заседании нашло свое подтверждение обстоятельство нарушения ответчиком условий договора об уплате штрафа, суд находит обоснованными требования истца.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф по договору купли-продажи недвижимого имущества в размере сумма

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с ООО «РЕСУРС» (ОРГН 1247700057109) в пользу Колбасова Василия Николаевича (ИНН 575206777630) штраф по договору купли-продажи недвижимого имущества в размере сумма

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.И. Овчинникова