Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2025-004719-89

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3790/2025 по иску ГКУ адрес центр недвижимости» к Кузнецовой Елене Феодосьевне, Николаеву Якову Андреевичу о взыскании задолженности по плате за наем жилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ГКУ адрес центр недвижимости» обратился в суд с иском к ответчикам Кузнецовой Е.Ф., Николаеву Я.А. о взыскании задолженности по плате за наем жилого помещения, указав, что ответчики проживают по адресу: адрес, на основании договора социального найма. В период с 01.09.2028 по 31.07.2021 ответчиками ненадлежащим образом производилась оплата за наем жилого помещения, в связи с чем за ними образовалась задолженность в сумме сумма Указанная задолженность была взыскана судебным приказов, однако по заявлению должников судебный приказ был отменен, что стало причиной обращения истца в суд. Просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по плате за наем жилого помещения в размере сумма, образовавшуюся за период с 01.09.2018 по 31.07.2021.

Представитель истца ГКУ адрес центр недвижимости» в суд не явился, о месте, дате и времени проведения судебного заседания извещен, исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики Кузнецова Е.Ф., Николаев Я.А. в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, заявили ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности истцом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие с распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2021 г. №830-РП, ГКУ адрес центр недвижимости» с 01.10.2022 г. осуществляет администрирование доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилыми помещениями (плата за наем)».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно подпункта 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии п. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании п. 1, 4, 11, 12 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.

В соответствие со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как было достоверно установлено судом и усматривается из материалов дела, жилое помещение - квартиру по адресу: адрес, занимают ответчики Кузнецова Е.Ф. и Николаев Я.А. на условиях социального найма.

За период с 01.09.2018 по 31.07.2021 ответчиками ненадлежащим образом производилась оплата за наем жилого помещения, в связи с чем за ними образовалась задолженность в сумме сумма

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками в суде не опровергнута.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №206 адрес от 04.03.2025 образовавшаяся задолженность была взыскана, однако определением от 13.03.2025 судебный приказ отменен.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

На основании п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно разъяснениям, данным в п. 17,18 Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п.17).

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.18).

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим и срок исковой давности по дополнительным требованиям, предъявленным истцом (то есть по требованиям о взыскании процентов за пользование кредитом, штрафных санкций).

Согласно материалам дела, 04.03.2025 мировым судьей вынесен судебный приказ, с исковым заявлениемв суд истец обратился 17.04.2025.

С учетом изложенных выше норм права суд полагает, что срок исковой давности подлежит применению к требованиям истца о взыскании задолженности за период с 01.09.2018 по 03.03.2021.

В силу правовой позиции, изложенной в абз.3 п. 12 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

При таких обстоятельствах требования истца в части взыскания задолженности по за период с 01.09.2018 по 03.03.2021 удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, требования о взыскании задолженности за социальный наем жилого помещения, образовавшейся за период с 04.03.2021 по 31.07.2021 в размере по сумма с каждого из ответчиков в пользу истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу изложенных выше норм и установленных по делу обстоятельств.

Таким образом исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец, был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, с учетом требований ст. 333.19 и 333.20 Налогового кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет адрес в размере сумма, то есть по сумма с каждого из ответчиков.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить частично.

Взыскать с Кузнецовой Елены Феодосьевны (паспортные данные......) в пользу ГКУ адрес центр недвижимости» (ИНН: 7705990416) задолженность за социальный наем жилого помещения за период с 03.03.2021 по 31.07.2021 в размере сумма

Взыскать с Николаева Якова Андреевича (паспортные данные......) в пользу ГКУ адрес центр недвижимости» (ИНН: 7705990416) задолженность за социальный наем жилого помещения за период с 03.03.2021 по 31.07.2021 в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с Кузнецовой Елены Феодосьевны паспортные данные......) в доход бюджета адрес расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать Николаева Якова Андреевича (паспортные данные......) в доход бюджета адрес расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Овчинникова