Мотивированное решение
Дело № 02-3682/2025 | Дорогомиловский районный суд
УИД 77RS0006-02-2025-004493-88
Мотивированное решение изготовлено 12.08.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июня 2025 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3682/2025 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к Мороховец Наталии Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов и пени,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» обратился в суд с иском к ответчику Мороховец Н.Ю. о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2023 по 13.07.2023 в размере сумма, пени за период с 01.01.2023 по 13.07.2023 в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
В обоснование своих требований представитель истца указал, что ООО ПИК-Комфорт является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчик является собственником квартиры N 41, расположенной по адресу: адрес. Ответчик имеет задолженность перед истцом за период 01.01.2023 г. по 13.07.2023 в размере сумма, а также пени в размере сумма
Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, доводы иска поддерживал.
Ответчик Мороховец Н.Ю. в судебное заседание явилась, просила исковые требования уточнить с учетом частичной оплаты, произведенной ответчиком в счет погашения долга.
Руководствуясь положениям и ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав ответчика, приходит к следующему.
Согласно ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги .
В соответствии ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с , ч. 7, и ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) .
В соответствии с Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.
Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры N 41, расположенной по адресу: адрес.
Управление многоквартирным домом осуществляет ООО ПИК- Комфорт.
В спорный период ответчику предоставлялись услуги по водоотведению, холодному водоснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО), а также услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и текущему ремонту, ОДН по электроэнергии, что истцом доказано, в лицевой счет включены расходы на общедомовые нужды по водоотведению и холодному водоснабжению, освещению мест общего пользования.
Согласно исковому заявлению, ответчик имеет задолженность перед истцом за период с 01.01.2023 года по 13.07.2023 года в размере сумма
Обязанность по внесению эксплуатационных и коммунальных платежей для собственника обусловлена непосредственно самим фактом наличия права собственности. ООО "ПИК-Комфорт" фактически осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: адрес, а потому обоснованно выставляло ответчику счета на оплату коммунальных услуг.
Ответчику производились истцом начисления платы за услуги отопление, ХВС, ГВС, техническое обслуживание, охрана, обслуживание охранных систем, энергоснабжения, однако ответчик своих обязанностей по оплате коммунальных платежей в полном объеме не выполнял.
Протоколом общего собрания собственников помещений и договором управления МКД утверждены размеры платы за дополнительные услуги, кроме тарифов на услуги, устанавливаемых Правительством Москвы.
Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд соглашается с ним, признав его арифметически верным, соответствующим установленным требованиям, поскольку начисления производились в соответствии с ценами и тарифами, установленными постановлениями Правительства Москвы "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения", для каждого года соответственно, а также в соответствии с решением собственников помещений МКД, вне зависимости от того, что решение общего собрания собственников МКД было отменено. Поскольку услуги управляющей организацией в спорный период оказывались на законных основаниях.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком не оплачена, таким образом, суд приходит к выводу о взыскании задолженности в размере сумма
Доводы ответчика о частичном погашении задолженности ничем не подтверждены, платежные поручения, подтверждающие факт оплаты части задолженности, в адрес суда не представлены, ответчиком доказательств в обоснование своих доводов, не представлено.
Разрешая вопрос относительно требований истца о взыскании суммы пени, суд пришел к следующим выводам.
Согласно ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд не находит оснований для снижения суммы пени, поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт несвоевременной оплаты ЖКУ, и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере сумма
В соответствии со ГПК РФ с ответчика в пользу ООО ПИК- Комфорт также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма и почтовые расходы сумма пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Разрешая заявленные требования, суд отклоняет доводы ответчика об оплате ЖКУ за спорный период по жилому помещению, поскольку указанное не нашло своего подтверждение в ходе рассмотрения дела, в нарушение ГПК РФ, доказательств оплаты ЖКУ, не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить .
Взыскать с Мороховец Наталии Юрьевны (паспортные данные...) в пользу ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд адрес.
Судья В.И. Овчинникова