Определение о прекращении производства по делу

УИД 77RS0006-02-2025-004198-03

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 сентября 2025 года адрес

Судья Дорогомиловского районного суда адрес Бочаровой В.Г., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4068/2025 по иску Попова Александра Александровича к Волик Виктории Анатольевне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Дорогомиловского районного суда адрес находится гражданское дело по иску Попова Александра Александровича к Волик Виктории Анатольевне о взыскании задолженности.

В суд от сторон поступило ходатайство об утверждении условий мирового соглашения и прекращении производства по делу. Письменные условия мирового соглашения подписаны сторонами и приобщены к материалам дела.

Представитель Бережная К.Д. и представитель ответчика в судебном заседании просили утвердить мировое соглашение.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска и не утверждает мировое соглашение, если его условия противоречат закону или нарушают права третьих лиц.

Рассмотрев представленное мировое соглашение, суд утверждает его условия, оснований, препятствующих утверждению мирового соглашения, не имеется. Порядок прекращения производством по делу в соответствии со ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, а также положениями ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по гражданскому делу № 2-4068/2025 по иску Попова Александра Александровича к Волик Виктории Анатольевне о взыскании задолженности, о нижеследующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173, гл. 14.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления по гражданскому делу № 02-4068/2025

2. По настоящему мировому соглашению сроки, для осуществления юридически значимых действий, начинают исчисляться с момента составления определения об утверждении мирового соглашения по делу № 02-4068/2025 в полном объёме.

3. По настоящему мировому соглашению Стороны заключают договор купли-продажи имущества Истца на основании торгов № РАД-395494 (Приложение №1).

Раздел 2. Текст договора

ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ на основании торгов № РАД-395494

Попов Александр Александрович (паспорт гражданина Российской Федерации серия: ... № ... от ... г., выдан ...адрес, код подр. 771-001, паспортные данные..., ИНН: 771504382883, СНИЛС: 116-159-016 33, место регистрации: адрес, фио проезд, д. 6/1, кв. 63), признан несостоятельным (банкротом) на основании решения Арбитражного суда адрес от 19.08.2022 (резолютивная часть 16.08.2022 г.), именуемый в дальнейшем «Продавец», «Должник», в лице финансового управляющего фио (ИНН 713302663407, СНИЛС 119-861-765 99, per. номер в реестре 18735), действующей на основании решения Арбитражного суда адрес от 19.08.2022 (резолютивная часть 16.08.2022 г.), с одной стороны,

и Волик Виктория Анатольевна, ...паспортные данные......, выдан Управлением Федеральной Миграционной службы по адрес ..., код подразделения 770-001, ИНН: 772826233687, именуемая в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили договор купли продажи (далее - Договор) на следующих условиях:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По результатам электронных торгов № РАД-395494, проводимых на электронной адрес аукционный дом», по адресу в сети интернет: в форме аукциона по реализации имущества:

- по лоту № 3 (протокол от 03.02.2025 № РАД-395494), проводимых в порядке и на условиях, указанных в сообщении о проведении торгов (код лота №3, сообщение в ЕФРСБ № 16332739 от 10.12.2024) Продавец передает, а Покупатель принимает и оплачивает на условиях Договора, принадлежащее Продавцу на праве собственности недвижимое имущество - нежилое помещение /апартаменты!, кадастровый № 77:02:0014003:12827. пл. 48.7 кв.м., адрес: РФ. адрес, вн.тер.г. адрес, ал. Берёзовая, д.19. к.4. помещение 372. этаж 16.

- по лоту № 10 (протокол от 03.02.2025 № РАД-395501), проводимых в порядке и на условиях, указанных в сообщении о проведении торгов (код лота №10, сообщение в ЕФРСБ № 16332739 от 10.12.2024) Продавец передает, а Покупатель принимает и оплачивает на условиях Договора, принадлежащее Продавцу на праве собственности недвижимое имущество - нежилое помещение (апартаменты), кадастровый номер: 77:02:0014003:11836. площадь 25.8 кв. м, адрес: РФ. Москва, вн. тер, г. адрес. адрес. корп. 1. пом. 142. этаж 16.

1.2. Право собственности Продавца на Имущество,

- по лоту № 3 подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра

недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 04.07.2024.

- по лоту № 10 подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 02.07.2024.

1.3. Покупатель поставлен в известность, что в отношении приобретенного имущества имеется задолженность по коммунальным платежам перед управляющей компанией ООО "УК Бережливая" (ИНН 5038133827). Указанная задолженность подлежит погашению на дату государственной регистрации права собственности Покупателя на приобретаемое имущество и погашается Продавцом за счет средств, вырученных от продажи данного имущества, в течение 10 (десяти) календарных дней после государственной регистрации права собственности Покупателя на приобретаемое имущество.

1.4. Покупатель поставлен в известность, что данное имущество обременено залогом в пользу ООО КБ «Новопокровский». Указанный залог прекращается в силу положений, предусмотренных абз. 6 п. 5 ст. 18.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), с момента исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору.

2. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК РАНЕТОВ

2.1. Цена имущества, указанного в п. 1 настоящего Договора,

- в отношении лота № 3. определенная по итогам торгов № РАД-395494, составляет сумма, (девять миллионов восемьсот девяносто семь тысяч триста! рублей сумма (НДС не предусмотрен).

- в отношении лота № 10. определенная по итогам торгов № РАД-395501, составляет сумма, (шесть миллионов триста две тысячи шестьсот десять! рублей сумма (НДС не предусмотрен).

2.2. Оплата имущества в части задатка осуществляется Покупателем в следующем порядке и в следующие сроки:

- в отношении лота № 3 задаток в размере сумма, (один миллион, четыреста восемьдесят четыре тысячи, пятьсот девяносто пять) рублей сумма оплачивается Покупателем в течении 3 (трех) календарных дней с даты составления определения об утверждении мирового соглашения по делу № 02-4068/2025 в полном объёме, путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам. Получатель фио фио, р/с № 40817810350161908884, Банк "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК), к/с № 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001;

- в отношении лота №10 задаток в размере сумма (девятьсот сорок пять тысяч триста девяносто один) рубль сумма оплачивается Покупателем в течении 3 (трех) календарных дней с даты составления определения об утверждении мирового соглашения по делу № 02-4068/2025 в полном объёме, путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: Получатель фио фио, р/с № 40817810350161908884, Банк "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК), к/с № 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001.

При не поступлении денежных средств в виде задатка, Договор купли-продажи считается расторгнутым по истечении 10 (десяти) рабочих дней с даты поступления ценного письма с описью вложения о расторжении Договора купли-продажи имущества в почтовое отделение по адресу регистрации Покупателя.

За каждый день просрочки по выплате задатков на сумму причитающихся задатков в общем размере - сумма начисляются пени в размере 0,5 процента от суммы долга (сумма) за каждый день просрочки.

За Продавцом сохраняется право на принудительное взыскание денежных средств (задатков) в общем размере сумма (два миллиона, четыреста двадцать девять тысяч девятьсот восемьдесят шесть) рублей сумма и начисленных пени в случае расторжения Договора купли-продажи имущества ввиду не перечисления Покупателем задатков.

2.3. Окончательный расчет за имущество осуществляется в следующем порядке и в следующие сроки:

- с учетом оплаченного задатка, предусмотренного п. 2.2. настоящего Договора, в общем размере сумма, (два миллиона, четыреста двадцать девять тысяч девятьсот восемьдесят шесть) рублей сумма:

- в отношении лота № 3, сумма по Договору купли продажи составляет сумма (восемь миллионов, четыреста двенадцать тысяч, семьсот пять) рублей сумма (без НДС).

- в отношении лота № 10. сумма по Договору купли продажи составляет 5 357 218.50 (пять миллионов, триста пятьдесят сем тысяч, двести восемнадцать) рублей сумма (без НДС).

Оплата имущества производится Покупателем, в отношении лота № 3 и лота № 10. в течение 30 (тридцати) календарных дней, с даты составления определения об утверждении мирового соглашения по делу № 02-4068/2025 в полном объёме, по следующим реквизитам: Получатель Попов Александр Александрович р/с №: 40817810150161908880 Банк: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", к/с: 30101810150040000763, БИК: 045004763.

2.4. В случае, если Покупатель не произведет оплату Имущества в полном объеме в течение тридцати дней с даты составления определения об утверждении мирового соглашения по делу № 02-4068/2025 в полном объёме, Продавец расторгает настоящий Договор купли-продажи в одностороннем вне судебном порядке, в соответствии с Законом о банкротстве.

В этом случае Договор купли-продажи имущества считается расторгнутым по истечении 10 (десяти) рабочих дней с даты поступления ценного письма с описью вложения о расторжении Договора купли-продажи имущества в почтовое отделение по адресу регистрации Покупателя.

2.5. В случае расторжения настоящего Договора по основаниям, указанным в п. 2.4. настоящего Договора, выплаченный в рамках настоящего Договора задаток в размере сумма (два миллиона четыреста двадцать девять тысяч девятьсот восемьдесят шесть) рублей сумма Покупателю не возвращается.

3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

Передача Имущества Продавцом осуществляется в следующем порядке:

3.1. Передача Продавцом Имущества производится в течение 10 (десяти) календарных дней с даты поступления всей суммы денежных средств, указанных в п. 2 настоящего Договора, на расчетный счет Продавца, с подписанием соответствующего Акта приема-передачи.

Покупатель и Продавец в течение 10 (десяти) календарных дней с даты поступления всей суммы денежных средств, указанных в п. 2 настоящего Договора, на расчетный счет Продавца, обязуются представить в регистрирующий орган предусмотренные законодательством документы, необходимые для государственной регистрации права собственности Покупателя на недвижимое имущество. При этом на Покупателе лежит обязанность предоставить все необходимые для регистрации документы, за исключением представления правоустанавливающих документов Продавца на недвижимое имущество, документов, удостоверяющих личность Продавца и доказательств оплаты имущества по настоящему договору (в части копий платежных поручений), обязанность представления которых возлагается на Продавца.

3.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества вследствие воздействия обстоятельств непреодолимой силы до подписания акта приема-придачи имущества несет Продавец, после подписания акта приема-передачи имущества - Покупатель. Риск случайного повреждения недвижимого имущества по иным причинам с момента подписания Акта приема- передачи несет Покупатель.

С момента подписания акта приема передачи имущества расходы по его содержанию и эксплуатации, включая обеспечение необходимыми коммунальными услугами несет Покупатель, однако вплоть до момента государственной регистрации права собственности, до момента перезаключения соответствующих договоров с обслуживающими и снабжающими организациями с Продавца на Покупателя, Продавец выступает в качестве агента Покупателя, представляя его интересы перед обслуживающими и снабжающими организациями, оплачивая в его интересах коммунальные услуги. В таком случае затраты, понесенные Продавцом, возмещаются Покупателем в полном объеме.

3.3. Право собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего Договора, переходит к Покупателю с момента регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при условии поступления Продавцу всей суммы, указанной в п. 2 настоящего Договора, и подписания соответствующего Акта приема-передачи.

3.4. Покупатель ознакомлен с техническим составом имущества и претензий не имеет. Покупатель обязуется принять имущество, являющееся предметом настоящего Договора, а также совершить все зависящие от Покупателя действия, необходимые для регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.5. Государственная регистрация перехода прав собственности на недвижимое имущество осуществляется Сторонами в установленном порядке. Расходы по уплате государственной пошлины и иные расходы, понесенные в связи с осуществлением государственной регистрации права собственности, несет Покупатель.

3.6. Стороны несут ответственность за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с нормами действующего законодательства.

3.7. Стороны освобождаются от ответственности в случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы. К таким обстоятельствам относятся война и военные действия, мобилизация, эпидемии, пожары, взрывы и природные катастрофы, акты органов власти, влияющие на исполнение обязательств (и не вызванные виновным действием / бездействием сторон) и все другие события и обстоятельства, которые суд признает и объявит случаем непреодолимой силы.

3.8. Настоящий Договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для покупателя, продавца, органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и суда.

4. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

4.1. Стороны предпринимают меры для разрешения споров и разногласий, возникающих из настоящего Договора или в связи с ним, путем переговоров, а также в претензионном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. Неурегулированные Сторонами споры в соответствии с их подведомственностью, предусмотренной процессуальным законодательством Российской Федерации, передаются на рассмотрение в суд.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1 Договор вступает в силу с момента составления определения об утверждении мирового соглашения по делу № 02-4068/2025 в полном объёме и действует до момента полного исполнения Сторонами обязательств по Договору.

5.2. В случае изменения у какой-либо из Сторон банковских реквизитов Сторона обязана незамедлительно уведомить об этом другую Сторону.

5.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и зарегистрированы в установленном порядке.

5.4. Во всем остальном, что не урегулировано положениями настоящего Договора, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

НАИМЕНОВАНИЯ, АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

СНИЛС 119-861-765 99 Адрес: адрес, а/я 18 контактный телефон: телефон, электронная почта: . Финансовый управляющий

/В.А. Волик

/ ЮМ. фио

Раздел 3. Заключительные положение.

4. Истец настоящим подтверждает, что им в установленном порядке получено согласие ООО КБ «Новопокровский» - залогодержателя имущества, являющегося предметом Договора купли-продажи, приведенного в разделе 2 настоящего мирового соглашения, на заключение указанного Договора купли-продажи.

5. Истец настоящим признает и подтверждает, что с момента исполнением Ответчиком пункта 2.2 Договора купли-продажи имущества, у Истца отсутствует правовой интерес по взысканию денежных средств с адрес аукционный дом» (ОГРН 1097847233351, ИНН 7838430413, 190000, Санкт-Петербург, адрес, лит. В) - организатора электронных торгов № РАД-395494, полученных в качестве задатка от Ответчика по лоту №3 в размере сумма и по лоту №10 в размере сумма

6. Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом № 02- 4068/2025 за исключением уплаты государственной пошлины, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Понесенные Поповым Александром Александровичем расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с Волик Виктории Анатольевны в пользу Истца в размере сумма

Оставшиеся сумма в размере сумма подлежит возврату Истцу из бюджетной системы Российской Федерации.

7. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

8. Мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны и суда, а также для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним