Определение по заявлению в порядке гражданского судопроизводства (исполнения решения)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 мая 2025 года Судья Дорогомиловского районного суда адрес фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство о заключении мирового соглашения по гражданскому делу № 2-4401/22 по иску ххх к ххх, ххх о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Решением Дорогомиловского районного суда адрес от хххх2 года удовлетворены исковые требования ххх к ххх, ххх о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Данное решение суда вступило в законную силу.

Определением Дорогомиловского районного суда адрес от ххх года по гражданскому делу № 2-4401/22 по иску ххх к ххх, ххх о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, произведена замена истца хххх на правопреемника ххх (ххх).

Стороны, в порядке ч.1 ст. 50 ФЗ от 02.10.2007 года «Об исполнительном производстве», обратились в суд с заявлением об утверждении мирового соглашения по делу на следующих условиях:

Общество с ограниченной ответственностью ххх, именуемое в дальнейшем «Кредитор», в лице фио, действующего на основании Доверенности № 77 АД 503 16 40 от ххх, с одной стороны,

и Гр-н РФ ххх, паспортные данные, дата выдачи: ххх, код подразделения 500-008, регистрация по месту жительства: адрес, именуемый далее «Залогодатель 1», «Должник 1» и

Гр-н РФ ххх, паспортные данные, дата выдачи: ххх, код подразделения: 502-001, регистрация по месту жительства: адрес, именуемый далее «Залогодатель 2», «Должник 2»

с другой стороны, совместно именуемые «Должники»,

а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1.Предметом настоящего Мирового соглашения является прекращение обязательств Должников перед Кредитором, вытекающих из Кредитного договора № КФ-хххх от ххх года, заключённого между ххх и Должниками, Договора купли – продажи закладных № 1 от 27 декабря 2023 года, заключенного между Кредитором и ххх, в силу предоставления Должниками взамен исполнения этих обязательств отступного в соответствии с условиями соглашения.

2. ххх года между Публичным акционерным обществом ххххх и Должниками был заключен Кредитный договор № КФ-37991/21, в соответствии с которым ххх предоставило Должникам кредит в сумме сумма сроком на 180 месяцев.

3. ххх года между хх и Должниками был заключен Договор залога (ипотеки) № КФ-37991/21-З, в соответствии с которым Должники передали ххх следующее недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер – ххх.

4. Должники допустили существенное нарушение условий Кредитного договора, в связи с чем ххх обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с Должников задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Дорогомиловским районным судом адрес исковые требования удовлетворены, решение по делу 02-4401/2022 вступило в законную силу ххх.

5. На основании договора купли-продажи закладных № 1 от ххх года и ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к ххх перешли права на Закладную от 11.05.2023, которая удостоверяет права Кредитора по Кредитному договору и Договору залога (ипотеки).

6. Стороны устанавливают, что по состоянию на ххх года Должники имеют задолженность перед Кредитором по Кредитному договору № КФ-37991/21 от ххх года в размере:

Просроченные проценты сумма

Просроченный основной долг сумма

Неустойка сумма

Итого: сумма.

Обязательство, указанное в п.1 мирового соглашения, Должниками на момент подписания настоящего соглашения не исполнено. В связи с невозможностью исполнить своё Обязательство, Должники предоставляют Кредитору взамен исполнения Обязательства в качестве отступного следующее имущество (далее – «Недвижимое имущество»):

квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер – ххх.

7. По соглашению сторон стоимость недвижимого имущества, указанного в п. 6, передаваемого в качестве отступного, составляет сумма.

8. Недвижимое имущество, указанное в п. 6 мирового соглашения, принадлежит Должникам на праве общей долевой собственности, а именно:

½ (Одна вторая) доля в праве общей долевой собственности принадлежит Должнику -1 на основании Договора № 15575 на передачу квартир (комнат) в собственность граждан Администрацией адрес от хх года, зарегистрированного МОРП за № ххх от ххх года; Договора об установлении долей в праве собственности на квартиру и о прекращении права совместной собственности, удостоверил хх г. нотариус нотариального округа адрес фио, реестровый номер О-5097, зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по адрес, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ххх года сделана запись о регистрации № ххх;

½ (Одна вторая) доля в праве общей долевой собственности принадлежит Должнику -2 на основании Договора дарения одной второй доли квартиры, заключили фио и Шведова Е.С., удостоверил хх г. нотариус нотариального округа адрес фио, реестровый номер О-7524, дата регистрации договора дарения хх № хх, право долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по адрес, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 октября 2007 года сделана запись о регистрации № ххх.

9. Передача в собственность Кредитору недвижимого имущества, в соответствии с п.п. 6 и 7 настоящего соглашения, влечёт прекращение обязательств Должников перед Кредитором по Кредитному договору № КФ-37991/21 от 26 августа 2021 года, в соответствии со ст. 409 ГК РФ.

10. Стороны признают, что на момент подписания мирового соглашения требования Кредитора являются обоснованными и признаются Должниками, Должники признают указанный в адрес соглашения размер задолженности по Кредитному договору.

11. Вступившее в законную силу определение суда об утверждении мирового соглашения на основании пункта 5 части 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для возникновения права собственности на Квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер – 50:50:0040704:802, у Кредитора.

12. В течение 5 рабочих дней после регистрации права собственности Кредитора на Квартиру Должники обязуются:

- обеспечить в установленном порядке снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по адресу: адрес, путем подачи соответствующего заявления в МФЦ;

- обеспечить доступ к квартире, расположенной по адресу: адрес, с передачей ключей;

- освободить квартиру, расположенную по адресу: адрес, кв. 91от собственного имущества.

Передача имущества, указанного в п. 6 мирового соглашения, осуществляется в момент подписания Акта приёма-передачи между Кредитором и Должниками.

13. В случае уклонения Должников от совершения действий, указанных в п. 12 мирового соглашения, Кредитор вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения мирового соглашения.

14. Должники передают Кредитору недвижимое имущество с погашенной задолженностью по жилищно-коммунальным и иным услугам. Стороны договорились, что расходы по оплате коммунальных платежей до момента государственной регистрации перехода права собственности несут Должники.

15. Расходы по осуществлению государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в соответствии с условиями настоящего соглашения стороны несут в соответствии с действующим законодательством.

16. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые сторонами, связанные с рассмотрением настоящего дела, лежат исключительно на этих сторонах.

17. Во всем остальном, что не предусмотрено мировым соглашением, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

18. Мировым соглашением Кредитор и Должники добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

19. Стороны заверяют и гарантируют, что содержание и условие настоящего Мирового соглашения соответствуют закону и не нарушают права и интересы третьих лиц.

20. Стороны заверяют, что ни одна из них не признана в установленном законом порядке банкротом, в связи с чем заключение настоящего мирового соглашения не может рассматриваться как нарушающее права кредиторов.

21. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

22. Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в суд, по одному экземпляру - для каждой из сторон.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК адрес, истец вправе отказаться от иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Согласно ч.1 ст. 50 ФЗ от 02.10.2007 года «Об исполнительном производстве» до окончания исполнительного производства стороны исполнительного производства вправе заключить мировое соглашение, утверждаемое в судебном порядке. Суд не принимает отказ от иска и не утверждает мировое соглашение, если его условия противоречат закону или нарушают права третьих лиц. Поскольку условия приведенного выше соглашения закону не противоречат, соглашение совершено в интересах сторон, прав иных лиц не нарушает, суд полагает возможным утвердить условия мирового соглашения.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 224-225 ГПК РФ, ФЗ «Об исполнительном производстве» суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное между сторонами по гражданскому делу № 2-4401/22 по иску ПАО «Совкомбанк»» (правопреемник – СФО Меркурий») к Лихачеву Александру Александровичу, Шведовой Екатерине Сергеевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мировое соглашение на следующих условиях:

Общество с ограниченной ответственностью «СФО Меркурий», именуемое в дальнейшем «Кредитор», в лице фио, действующего на основании Доверенности № 77 АД 503 16 40 от 24.01.2024, с одной стороны,

и Гр-н РФ Лихачев Александр Александрович, паспортные данные, дата выдачи: 15.07.2017, код подразделения 500-008, регистрация по месту жительства: адрес, именуемый далее «Залогодатель 1», «Должник 1» и

Гр-н РФ Шведова Екатерина Сергеевна, паспортные данные, дата выдачи: 10.09.2002, код подразделения: 502-001, регистрация по месту жительства: адрес, именуемый далее «Залогодатель 2», «Должник 2»

с другой стороны, совместно именуемые «Должники»,

а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1.Предметом настоящего Мирового соглашения является прекращение обязательств Должников перед Кредитором, вытекающих из Кредитного договора № КФ-37991/21 от 26 августа 2021 года, заключённого между ххх и Должниками, Договора купли – продажи закладных № 1 от ххх года, заключенного между Кредитором и ххх, в силу предоставления Должниками взамен исполнения этих обязательств отступного в соответствии с условиями соглашения.

2. ххх года между Публичным акционерным обществом «ххх и Должниками был заключен Кредитный договор № КФ-37991/21, в соответствии с которым хххпредоставило Должникам кредит в сумме сумма сроком на 180 месяцев.

3. 26 августа 2021 года между ххх и Должниками был заключен Договор залога (ипотеки) № ххх, в соответствии с которым Должники передали ххх следующее недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер – ххх.

4. Должники допустили существенное нарушение условий Кредитного договора, в связи с чем ххх обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с Должников задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Дорогомиловским районным судом адрес исковые требования удовлетворены, решение по делу ххх вступило в законную силу ххх.

5. На основании договора купли-продажи закладных № 1 от ххх года и ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к ООО «СФО Меркурий» перешли права на Закладную от 11.05.2023, которая удостоверяет права Кредитора по Кредитному договору и Договору залога (ипотеки).

6. Стороны устанавливают, что по состоянию на 12 марта 2025 года Должники имеют задолженность перед Кредитором по Кредитному договору № КФ-37991/21 от 26 августа 2021 года в размере:

Просроченные проценты сумма

Просроченный основной долг сумма

Неустойка сумма

Итого: сумма.

Обязательство, указанное в п.1 мирового соглашения, Должниками на момент подписания настоящего соглашения не исполнено. В связи с невозможностью исполнить своё Обязательство, Должники предоставляют Кредитору взамен исполнения Обязательства в качестве отступного следующее имущество (далее – «Недвижимое имущество»):

квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер – 50:50:0040704:802.

7. По соглашению сторон стоимость недвижимого имущества, указанного в п. 6, передаваемого в качестве отступного, составляет сумма.

8. Недвижимое имущество, указанное в п. 6 мирового соглашения, принадлежит Должникам на праве общей долевой собственности, а именно:

½ (Одна вторая) доля в праве общей долевой собственности принадлежит Должнику -1 на основании Договора № 15575 на передачу квартир (комнат) в собственность граждан Администрацией адрес от ххх года, зарегистрированного МОРП за № ххх от ххх года; Договора об установлении долей в праве собственности на квартиру и о прекращении права совместной собственности, удостоверил ххх г. нотариус нотариального округа адрес фио, реестровый номер О-5097, зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по адрес, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним хх года сделана запись о регистрации № ххх;

½ (Одна вторая) доля в праве общей долевой собственности принадлежит Должнику -2 на основании Договора дарения одной второй доли квартиры, заключили фио и Шведова Е.С., удостоверил ххг. нотариус нотариального округа адрес фио, реестровый номер О-7524, дата регистрации договора дарения хх № хх, право долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по адрес, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 октября 2007 года сделана запись о регистрации № ххх.

9. Передача в собственность Кредитору недвижимого имущества, в соответствии с п.п. 6 и 7 настоящего соглашения, влечёт прекращение обязательств Должников перед Кредитором по Кредитному договору № КФ-ххх от ххх года, в соответствии со ст. 409 ГК РФ.

10. Стороны признают, что на момент подписания мирового соглашения требования Кредитора являются обоснованными и признаются Должниками, Должники признают указанный в адрес соглашения размер задолженности по Кредитному договору.

11. Вступившее в законную силу определение суда об утверждении мирового соглашения на основании пункта 5 части 2 ст. 14 Федерального закона от ххх№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для возникновения права собственности на Квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер – ххх, у Кредитора.

12. В течение 5 рабочих дней после регистрации права собственности Кредитора на Квартиру Должники обязуются:

- обеспечить в установленном порядке снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по адресу: адрес, путем подачи соответствующего заявления в МФЦ;

- обеспечить доступ к квартире, расположенной по адресу: адрес, с передачей ключей;

- освободить квартиру, расположенную по адресу: адрес, кв. 91от собственного имущества.

Передача имущества, указанного в п. 6 мирового соглашения, осуществляется в момент подписания Акта приёма-передачи между Кредитором и Должниками.

13. В случае уклонения Должников от совершения действий, указанных в п. 12 мирового соглашения, Кредитор вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения мирового соглашения.

14. Должники передают Кредитору недвижимое имущество с погашенной задолженностью по жилищно-коммунальным и иным услугам. Стороны договорились, что расходы по оплате коммунальных платежей до момента государственной регистрации перехода права собственности несут Должники.

15. Расходы по осуществлению государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в соответствии с условиями настоящего соглашения стороны несут в соответствии с действующим законодательством.

16. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые сторонами, связанные с рассмотрением настоящего дела, лежат исключительно на этих сторонах.

17. Во всем остальном, что не предусмотрено мировым соглашением, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

18. Мировым соглашением Кредитор и Должники добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

19. Стороны заверяют и гарантируют, что содержание и условие настоящего Мирового соглашения соответствуют закону и не нарушают права и интересы третьих лиц.

20. Стороны заверяют, что ни одна из них не признана в установленном законом порядке банкротом, в связи с чем заключение настоящего мирового соглашения не может рассматриваться как нарушающее права кредиторов.

21. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

22. Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в суд, по одному экземпляру - для каждой из сторон.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано во Второй кассационный суд общей юрисдикции Российской Федерации в течении одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья ххх