Определение по заявлению в порядке гражданского судопроизводства (исполнения решения)

Дело № 2-2045/2024

13-805/2025

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес 15 мая 2025 года

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Морозовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление истца ... в лице филиала – Московский банк ... по доверенности фио об изменении порядка и способа исполнения решения по гражданскому делу № 2-2045/2025 по исковому заявлению ... в лице филиала – Московский банк ... к Куц фио о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Решением Дорогомиловского районного суда адрес от 16 мая 2024 года, исковые требования ... в лице филиала – Московский банк ... к Куц фио о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены.

Решением постановлено:

«Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № 95280437 от 11.06.2021 года, заключенный между ... в лице филиала – Московский банк ... и Куц фио (ранее Семикина).

Взыскать с Куц фио (ранее Семикина) (паспортные данные......) пользу ... в лице филиала – Московский БАНК ... (ИНН7707083893) задолженность по кредитному договору в сумме сумма, расходы по уплате государственной пошлине в размере сумма

В счет погашения задолженности по кредитному договору № 95280437 от 11.06.2021 года, обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: земельный участок, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, с/адрес, снт «Покровские дачи», уч-к 161, кадастровый номер: ...; здание, баня, местоположение: адрес, снт «Покровские дачи», кадастровый номер: ...; здание, садовый дом, местоположение: адрес, снт «Покровские дачи», кадастровый номер: ..., путем реализации с публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость имущества, с которой будут начинаться торги при реализации предмета залога в размере сумма».

На основании вступившего в законную силу решения Дорогомиловского районного суда адрес был выдан исполнительный лист, на основании которого 02 февраля 2025 года судебным приставом-исполнителем Наро-Фоминским РОСП, было возбуждено исполнительной производство № 26051/25/50024-ИП, которое до настоящего времени не окончено.

Заявитель просит суд изменить порядок исполнения решения Дорогомиловского районного суда адрес от 16 мая 2024 г. по гражданскому делу № 2-2045/2024 в части установления начальной продажной стоимости, установив начальную цену продажи предмета залога – земельный участок, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, с/адрес, снт «Покровские дачи», уч-к 161, кадастровый номер: ...; здание, баня, местоположение: адрес, снт «Покровские дачи», кадастровый номер: ...; здание, садовый дом, местоположение: адрес, снт «Покровские дачи», кадастровый номер: ..., установить с учетом п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества составляет сумма, определив способ реализации – путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 203.1 ГПК РФ вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.

Согласно ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 Кодекса.

Из материалов дела следует, что решением Дорогомиловского районного суда адрес от 16 мая 2024 года, исковые требования ... в лице филиала – Московский банк ... к Куц фио о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены.

Решением постановлено:

«Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № 95280437 от 11.06.2021 года, заключенный между ... в лице филиала – Московский банк ... и Куц фио (ранее Семикина).

Взыскать с Куц фио (ранее Семикина) (паспортные данные......) пользу ... в лице филиала – Московский БАНК ... (ИНН7707083893) задолженность по кредитному договору в сумме сумма, расходы по уплате государственной пошлине в размере сумма

В счет погашения задолженности по кредитному договору № 95280437 от 11.06.2021 года, обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: земельный участок, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, с/адрес, снт «Покровские дачи», уч-к 161, кадастровый номер: ...; здание, баня, местоположение: адрес, снт «Покровские дачи», кадастровый номер: ...; здание, садовый дом, местоположение: адрес, снт «Покровские дачи», кадастровый номер: ..., путем реализации с публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость имущества, с которой будут начинаться торги при реализации предмета залога в размере сумма».

Дорогомиловский районный суд адрес при принятии решения суда в части установления начальной продажной стоимости недвижимого имущества должника в размере сумма принимал во внимание заключения эксперта об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества № 2-231226-563880 от 26 декабря 2023 г.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно Отчету № 1-250213-1623479 от 20 февраля 2025 года об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, составленному ООО «Мобильный оценщик», рыночная стоимость имущества составляет сумма, с учетом п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества составляет сумма

При таких обстоятельствах и учитывая тот факт, что не исполнение решения Дорогомиловского районного суда адрес от 16 мая 2024 года ведет к нарушению прав истца, суд считает возможным изменить порядок и способ исполнения решения суда в части установления начальной продажной цены предмета залога.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 203, 434 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Изменить порядок исполнения решения суда по гражданскому делу № 2-2045/2025 по исковому заявлению ... в лице филиала – Московский банк ... к Куц фио о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества на торгах предмета залога – земельный участок, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, с/адрес, снт «Покровские дачи», уч-к 161, кадастровый номер: ...; здание, баня, местоположение: адрес, снт «Покровские дачи», кадастровый номер: ...; здание, садовый дом, местоположение: адрес, снт «Покровские дачи», кадастровый номер: ..., в размере сумма

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд в

течение 15 дней.

Судья