Определение о назначении экспертизы

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении строительно-технической экспертизы

07 апреля 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3222/2025 по иску Кошелевой Анны Юрьевны к адрес «Филит» о взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Кошелева А.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к адрес «ФИЛИТ» о возмещении расходов на устранение недостатков в объекте долевого строительства.

Представитель ответчика адрес «ФИЛИТ» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, однако от представителя ответчика поступило в суд ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, личность установлена по паспорту, доверенности, возражений относительно назначения по делу судебной строительно-технической экспертизы в адрес суда не поступало.

Изучив и проверив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Принимая во внимание, что для разрешения указанного спора необходимо требование специальных познаний и одновременное проведение исследований, что имеет существенное значение для правильного разрешения спора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного ходатайства и назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 79, 80, 216, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому делу № 2-3222/2025 по иску Кошелевой Анны Юрьевны к адрес «Филит» о взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора, неустойки, судебную строительно-техническую экспертизу, проведение которой поручить экспертам Общества с ограниченной ответственностью «Центр независимой оценки и права» «ЭТАЛОН» (юридический адрес: адрес, этаж/помещ.3V, ком./оф.4/320 ОГРН: 1217700423258, ИНН: 9702036163, КПП: 770201001, р/с: 40702810538000184518, ПАО Сбербанк адрес: 30101810400000000225, БИК: 044525225), на разрешение которой поставить следующие вопросы:

Имеются ли в квартире с номером 374, расположенной по адресу: адрес, строительные недостатки, возникшие вследствие нарушения застройщиком обязательных строительных норм и правил.

Определить наличие недостатков объекта долевого строительства – квартиры, расположенной по адресу: адрес – которые возникли вследствие нарушения застройщиком технических регламентов, национальных стандартов, сводов, правил (частей таких стандартов и сводов правил), применяемых на обязательной основе, а также соответствие объекта долевого строительства условиям Договора долевого участия.

Имеются ли в объекте долевого строительства – квартиры, расположенной по адресу: адрес, недостатки, указанные в акте обследования квартиры? В случае обнаружения таких недостатков определить причину их возникновения (исключить возникшие в результате естественного износа и эксплуатации).

Определить стоимость устранения недостатков объекта строительства – квартиры, расположенной по адресу: адрес, – возникших в результате нарушения застройщиком обязательных требований при производстве строительно-монтажных работ в случае их обнаружения.

Определить пригодные к использованию строительные материалы и конструкции, подлежащие замене в жилом помещении, а также их остаточную стоимость.

В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение в соответствии с ч. 2 ст. 86 ГПК РФ.

Разрешить руководителю экспертного учреждения включать в состав экспертной комиссии экспертов необходимых областей знаний и профилей в области судебной строительно-технической экспертизы, в том числе, при необходимости, внештатных экспертов.

Предоставить в распоряжение экспертного учреждения материалы данного гражданского дела, истцу обеспечить доступ в спорное помещение, осмотр жилого помещения произвести с участием обеих сторон по делу.

Обязать руководителя экспертной организации предупредить экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Обязанность по оплате экспертизы возложить на адрес «ФИЛИТ», разъяснив, что в случае не произведения оплаты дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам.

В соответствии со ст. 80 ГПК РФ обязать экспертов составить экспертное заключение и направить его в суд, назначивший экспертизу, в течение 30 дней с момента поступления материалов в экспертное учреждение.

Разъяснить сторонам, что в силу положений ч. 3 ст. 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также от того, какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Судья: В.И. Овчинникова