Мотивированное решение

УИД: 77RS0006-02-2025-002811-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2025 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при помощнике судьи Ходжаевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3109/25 по иску Кащук * к индивидуальному предпринимателю Гусеву * о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Кащук О.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Между сторонами был заключен договор строительного подряда.

Истец произвел оплату по договору в размере 18 245 625 руб. 00 коп.

Срок завершения строительства холодного контура был установлен до 21 октября 2024 г.

По состоянию на 10 июня 2024 г. ответчиком были выполнены работы на сумму 1 851 997 руб. 00 коп., которые были приняты истцом.

12 августа 2024 г. и 04 сентября 2024 г. ответчик направил в адрес истца уведомления о приостановке работ до устранения препятствий подъезда строительной техники.

Препятствия для подъезда строительной техники создает фонарный столб на Т-образном перекрестке перед участком истца, в связи с чем требуется малогабаритная строительная техника.

Ответчик указал, что приостанавливает работы до появления малогабаритной строительной техники на рынке.

Однако, до заключения договора и ответчиком был произведен осмотр земельного участка и подготовлен проект дома.

Следовательно, ответчик должен был предусмотреть варианты подъезда строительной техники.

С 23 августа 2024 г. работы полностью приостановлены, бригада покинула строительную площадку.

Договором предусмотрен штраф за нарушение срока выполнения работ, сумма которого по состоянию на 13 февраля 2024 г. составляет 230 000 руб. 00 коп.

В этой связи истец с учетом уточнения иска просил суд обязать ответчика выполнить свои обязательства по договору подряда № 252СП от 28 сентября 2023 г. в течение 7 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать в его пользу с ответчика законную неустойку за нарушение срока выполнения работ за период с 22 октября 2024 г. по 13 мая 2025 г. в размере 16 393 6298 руб. 00 коп., договорной штраф в размере 230 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 200 000 руб. 00 коп., штраф за несоблюдение требований потребителя, расходы по оплате услуг представителя в размере 60 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 85 183 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца * уточненные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика * в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражения относительно иска, просил снизить штрафные санкции на основании ст. 333 ГК РФ.

Представитель Управления Роспотребнадзора по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суду представил письменное заключение по делу.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

05 октября 2023 г. между подрядчиком ИП Гусевым К. Е. и заказчиком Кащуком О.В. был заключен договор строительного подряда № 252СП, в соответствии с которым подрядчик обязался выполнить из своих материалов собственными и/или привлеченными силами строительно-монтажные работы по возведению жилого дома по адресу, установленному относительно ориентира: *

Цена договора первоначально была установлена в размере 18 245 625 руб. 00 коп. и была оплачена истцом в полном объеме.

Дополнительным соглашением № 1 от 05 апреля 2024 г. стороны согласовали уменьшение объема работ и возврате подрядчиком денежных средств в размере 582 671 руб. 00 коп.

Возврат указанной суммы был произведен ответчиком 09 июля 2024 г.

Таким образом, цена договора составила 17 662 954 руб. 00 коп. (18 245 625 руб. 00 коп. – 582 671 руб. 00 коп.).

Пунктом 1.2 договора установлена обязанность подрядчика приступить к выполнению работ в течение 14 рабочих дней после подписания сторонами акта приема-передачи строительной площадки, акта утверждения пятна застройки, и внесения заказчиком авансового платежа.

Пунктом 1.3 договора срок выполнения работ по возведению холодного контура (земляные работы, устройство фундамента, обустройство стен и межэтажных перекрытий, обустройство кровли дома) был установлен продолжительностью 7 месяцев с даты начала выполнения работ

Авансовый платеж в предусмотренном договором размере 3 667 371 руб. 00 коп. был внесен истцом 06 октября 2023 г., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.

Акт приема-передачи строительной площадки был подписан 21 марта 2024 г.

Таким образом, работы должны были быть начаты не позднее 10 апреля 2024 г. и завершены в части холодного контура не позднее 10 ноября 2024 г.

10 июня 2024 г. сторонами был подписан акт приема-передачи работ по обустройству быта, рабочих мест и технологической дороги, земляных работ, инженерных работ в части точек ввода/вывода воды, электричества, канализации, устройства монолитной железобетонной плиты, документации на общую сумму 1 851 997 руб. 00 коп.

Из искового заявления, объяснений представителя истца следует, что в дальнейшем работы по договоры не выполнялись.

Таким образом, стоимость невыполненных работ составляет 15 810 957 руб. 00 коп. (17 662 954 руб. 00 коп. - 1 851 997 руб. 00 коп.).

Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

04 сентября 2024 г. ответчик направил в адрес истца уведомление о приостановке работ в связи с наличием препятствий для подъезда строительной техники, которые создает фонарный столб на Т-образном перекрестке перед участком истца, указал, что проблема может быть решена за счет малогабаритной строительной техники, однако в сезон строительных работ имеется дефицит такой техники. Также ответчик указал, что приостанавливает работы до устранения проблемы проезда или до появления малогабаритной строительной техники на рынке.

Вместе с тем, из искового заявления, объяснений представителя истца следует, что фонарный столб на Т-образном перекрестке перед участком истца имелся на момент осмотра ответчиком земельного участка, разработки ответчиком проектной документации и заключения договора строительного подряда.

С учетом изложенного суд соглашается с позицией истца о том, что ответчик должен был предусмотреть варианты подъезда строительной техники либо отказаться от заключения договора строительного подряда.

При таких обстоятельствах требования истца о возложении на ответчика обязанности выполнить работы по договору подлежат удовлетворению.

Законная неустойка за нарушение сроков выполнения работ за период с 11 ноября 2024 г. по 13 мая 2025 г. ограничена стоимостью невыполненных работ - 15 810 957 руб. 00 коп.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, что дает основания для ее уменьшения в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до суммы 5 000 000 руб. 00 коп.

Оснований для применения договорного штрафа в размере 2 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки, но не более 10 процентов от цены договора не имеется, поскольку положения п. 5.1 договора в этой части согласно ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» являются недопустимыми условиями договора, ущемляющими права потребителя (условия, которые уменьшают размер законной неустойки), ничтожны.

Оснований для одновременного взыскания и законной, и договорной неустойки в рассматриваемом случае не имеется.

Требования истца о взыскании договорного штрафа в размере 230 000 руб. 00 коп. удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. ст. 151, 1099-1100 Гражданского кодекса Российской Федерации, моральный вред, причиненный действиями (бездействиями), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена компенсация морального вреда его причинителем при наличии вины.

Поскольку судом установлены виновные действия ответчика ООО «СИП» в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда.

Исходя из принципа разумности и справедливости, а также с учетом степени вины ответчика, суд приходит к выводу о том, что размер денежной компенсации морального вреда должен составлять 10 000 руб. 00 коп.

В соответствии с п. 6. ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Штраф, подлежащий взысканию с ответчика в пользу потребителя, также на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снижен судом до 1 000 000 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 000 руб. 00 коп.

Расходы по оплате услуг представителя по настоящему делу представляются суду разумными в пределах 40 000 руб. 00 коп. и в соответствии со ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в указанном размере.

На основании ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает ответчику срок исполнения решения суда в части выполнения обязательств по договору продолжительностью семь месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать индивидуального предпринимателя Гусева * выполнить свои обязательства по договору подряда № 252СП от 28 сентября 2023 года в течении 7 месяцев с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Гусева * в пользу Кащук * неустойку в размере 5 000 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 1 000 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 15 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07 октября 2025 года.

Судья И.М.Александренко