Определение суда апелляционной инстанции

Дело № 11-23/25

Судья 1-ой инстанции:

Мировой судья судебного участка №191

района Фили-Давыдково г. Москвы,

и.о. мирового судьи судебного участка № 208

района Дорогомилово г. Москвы

Купцова Н.Ю.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 июня 2025 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Сальинковой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Локтионовой Л.В. на решение мирового судьи судебного участка №191 района Фили-Давыдково г. Москвы, и.о. мирового судьи судебного участка № 208 района Дорогомилово г. Москвы от 12 сентября 2024 года по гражданскому делу № 02-0817/208/2024 по иску ООО «Петрострой» к Локтионовой * о взыскании задолженности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, неустойки, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Петрострой» обратилось в суд с иском к ответчику Локтионовой Л.В. о взыскании задолженности по содержанию общего имущества многоквартирного дома в сумме 16710,24 руб., неустойки в сумме 1626,35 руб., расходов по уплате госпошлины в сумме 733 руб., мотивируя свои требования тем, что между собственниками помещений и ООО «Петрострой» заключен Договор управления многоквартирным домом и установлен размер платы за предоставляемые услуги ООО «Петрострой».

Ответчик Локтионова Любовь Васильевна, является собственником квартиры *

Игнорируя требования закона Локтионова Л.В. не вносит оплату, в связи с чем образовалась задолженность по оплате услуг.

Решением мирового судьи судебного участка №191 района Фили-Давыдково г. Москвы, и.о. мирового судьи судебного участка № 208 района Дорогомилово г. Москвы от 12 сентября 2024 года, исковые требования удовлетворены в полном объеме, с Локтионовой * в пользу ООО «Петрострой» взыскана задолженность за период с 01.05.2023-30.06.2024 в сумме 16710 руб. 24 коп., неустойку за период с 11.06.2023-11.07.2024 в сумме 1626 руб. 35 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 733 руб. 00 коп. Решение суда в части взыскания задолженности в размере 16710 руб. 24 коп., расходов по уплате госпошлины в сумме 733 руб. 00 коп. в исполнение не приводить, в связи с погашением Локтионовой * задолженности и судебных расходов в полном объеме 10.09.2024 г.

В апелляционной жалобе ответчик просит отменить вышеуказанное решение, ссылаясь на не предоставление истцом квитанций для оплаты, завышенного размера неустойки, неверного расчёта задолженности.

Стороны в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, извещались надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, жалоба рассмотрена в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги (обязательные платежи). Квартирная плата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случае, предусмотренных законом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги ( ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление ( ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребленных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствие - потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации ( ЖК РФ).

В соответствии с требованиями п. 29 Правила №491 в расходы за содержание жилого помещения, определенные в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ включаются, в том числе расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. В размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, начисляется в порядке, установленном при начислении платы за жилищные услуги, и определяется из объема принадлежащей общей площади жилого или нежилого помещения и объема соответствующего вида коммунального ресурса, рассчитанного на 1 кв.м, общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491).

Обязанность по уплате неустойки при просрочке внесения платы установлена ЖК РФ.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, на основании протокола № 1 от 15.09.2017 г. внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного расположенного по адресу: г* между собственниками помещений и ООО «Петрострой» заключен Договор управления многоквартирным домом и установлен размер платы за предоставляемые услуги ООО «Петрострой» в размере 17 рублей 85 копеек за 1 кв. метр.

С 01.02.2024 г. размер платы за услуги ООО «Петрострой» составляет 22 р. 18 к., данное решение было принято на общем собрании собственников и подтверждается протоколом общего собрания МКД № 1 по вышеуказанному адресу от 27.12.2023 г..

В соответствии с п.5.6 договора, плата за содержание и управление жилищным фондом МКД вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчётным.

Между ООО «Петрострой» были заключены договора с ресурсоснабжающими организациями: договор снабжения электроэнергией № 6013166/18 от 05.03.2018 и договор ресурсоснабжения холодной воды на содержание общего имущества МКД № 1/2020 от 01.04.2020 г..

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости ответчик Локтионова Любовь Васильевна, является собственником квартиры *

На имя ответчика Локтионовой Л.В. в ООО «Петрострой» открыт лицевой счет * на который производятся начисления за предоставление услуг по содержанию и управлению жилищным фондом МКД.

18.04.2024 г. ООО «Петрострой» обратилось к мировому судье судебного участка № 208 района Дорогомилово г. Москвы с заявлением о выдаче судебного приказа. На основании этого заявления был вынесен судебный приказ № 2-283/24 от 25.04.2024.

03.06.2024 определением мирового судьи судебного участка № 210 района за Филевский парк г. Москвы, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 208 района Дорогомилово г. Москвы судебный приказ № 2-283/24 от 25.04.2024 г. отменен, на основании поступивших возражений ответчика Локтионовой Л.В. относительно исполнения судебного приказа.

За период с 01.05.2023 г по 30.06.2024 ответчиком коммунальные услуги не оплачивались, в связи с чем, согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате услуг по управлению, содержанию, ремонту общего имущества дома, составила 16710 руб. 24 коп.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 10.09.2024г., ответчиком произведена оплата задолженности в размере 16710,24 руб., произведенной с оплатой расходов по уплате госпошлины в сумме 733 руб., что подтверждается мемориальным ордером №4983 от 10.09.2024 и платежным поручением №58346 от 10.09.2024г.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик уплатила полностью имеющуюся у нее и заявленную ко взысканию перед истцом задолженность в сумме 16710,24 руб., расходов по уплате госпошлины в сумме 733 руб., суд считает возможным в данной части настоящее решение в исполнение не приводить.

Разрешая спор по существу, мировой судья, на основании имеющихся в материалах дела доказательств, пришел к правильному выводу, что надлежащим образом ответчик обязанность по оплате коммунальных услуг не исполнял, оплатил задолженность в период рассмотрения дела в суде, в связи с чем обоснованного взыскал указанную задолженность, с указанием, что решение в данной части исполнению не подлежит.

Поскольку ответчиком своевременно не вносились платежи, мировой судья обоснованно взыскал неустойку на основании ЖК РФ за период с 11.06.2023 по 11.07.2024 в размере 1 626 руб. 35 коп.

Также мировым судьей верно дана оценка, об отсутствии оснований для снижения размера неустойки, поскольку размер неустойки соответствует принципу разумности, и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Доводы апелляционной жалобы ответчика правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, тогда как основания для переоценки доказательств отсутствуют. Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке.

Судом все обстоятельства по делу были проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам и требованиям закона.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №191 района Фили-Давыдково г. Москвы, и.о. мирового судьи судебного участка № 208 района Дорогомилово г. Москвы от 12 сентября 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено 03 сентября 2025 года.

Судья И.М.Александренко