Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2025-000843-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бочаровой В.Г., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2068/25 по иску ООО «АДИТЛ Групп» к фио о взыскании неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АДИТЛ Групп» обратилось в суд с иском к фио о взыскании неустойки, судебных расходов, в обоснование требований указав, что 14 февраля 2024 года между ООО «АДИТЛ Групп» и фио был заключен договор найма жилого помещения N 1/2024, по условиям которого Наймодатель предоставил Нанимателю, а Наниматель принял во временное возмездное владение и пользование (найм) жилое помещение с кадастровым номером 77:07:0007002:8761, общей площадью 69,8 кв. м, расположенное по адресу: адрес. Вместе с жилым помещением Наймодатель предоставил Нанимателю мебель и оборудование, являющееся собственностью Наймодателя, указанные в Приложении N 1 к Акту приема-передачи Жилого помещения. Согласно п. 4.1 Договора плата за найм была определена в размере сумма в месяц и подлежала оплате на основании п. 4.3 Договора оплате не позднее 5 числа текущего месяца аренды. В нарушение условий договора фио не внес плату за найм за апрель и май 2024 г., в связи с чем Договор найма жилого помещения N 1/2024 был с ним расторгнут, квартира была передана Истцу 02 июня 2024 г. Решением Дорогомиловского районного суда адрес с фио была взыскана:

- задолженность по плате за найм за апрель 2024 г. в размере сумма, за май 2024 г. В размере сумма, за июнь 2024 г. в размере сумма,

- задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма,

- убытки, причиненные повреждением внутренней отделки, а также предметов интерьера в помещении в размере сумма, а всего: сумма

Согласно пункту 6.3 Договора за просрочку внесения платы за найм, а также иных денежных обязательств по Договору, Наниматель уплачивает Наймодателю неустойку в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. В связи с просрочкой исполнения Ответчиком денежных обязательств по Договору, Истец просит взыскать с Ответчика неустойку согласно следующему расчету.

В связи с изложенным, истец просит взыскать, с учетом уточнений, с фио неустойку за нарушение срока внесения платы за найм за апрель и май 2024 г. за период по 30 января 2025 г. в размере сумма, судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требований в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил. Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит следующему.

Судом установлено, что 14 февраля 2024 года между ООО «АДИТЛ Групп» и фио был заключен договор найма жилого помещения N 1/2024, по условиям которого Наймодатель предоставил Нанимателю, а Наниматель принял во временное возмездное владение и пользование (найм) жилое помещение с кадастровым номером 77:07:0007002:8761, общей площадью 69,8 кв. м, расположенное по адресу: адрес. Вместе с жилым помещением Наймодатель предоставил Нанимателю мебель и оборудование, являющееся собственностью Наймодателя, указанные в Приложении N 1 к Акту приема-передачи Жилого помещения. Согласно п. 4.1 Договора плата за найм была определена в размере сумма в месяц и подлежала оплате на основании п. 4.3 Договора оплате не позднее 5 числа текущего месяца аренды. В нарушение условий договора фио не внес плату за найм за апрель и май 2024 г., в связи с чем, Договор найма жилого помещения N 1/2024 был с ним расторгнут, квартира была передана Истцу 02 июня 2024 г. Решением Дорогомиловского районного суда адрес с фио была взыскана:

- задолженность по плате за найм за апрель 2024 г. в размере сумма, за май 2024 г. В размере сумма, за июнь 2024 г. в размере сумма,

- задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма,

- убытки, причиненные повреждением внутренней отделки, а также предметов интерьера в помещении в размере сумма, а всего: сумма

Согласно пункту 6.3 Договора за просрочку внесения платы за найм, а также иных денежных обязательств по Договору, Наниматель уплачивает Наймодателю неустойку в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. В связи с просрочкой исполнения Ответчиком денежных обязательств по Договору, Истец просит взыскать с Ответчика неустойку согласно следующему расчёту. В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге. В соответствии с пунктом 1 статьи 811 Кодекса в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Кодекса. Таким образом, суд, проверив расчет неустойки, представленный истцом, приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании неустойки за просрочку исполнения требований истца в размере сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «АДИТЛ Групп» к фио о взыскании неустойки, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу ООО «АДИТЛ Групп» неустойку за нарушение срока внесения платы за найм за апрель и май 2024 г., за период по 30 января 2025 г. в размере сумма, судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01.07. 2025

Судья: В.Г. Бочарова