Определение о назначении экспертизы

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении судебной строительно-технической экспертизы

14 февраля 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2020/2025 по исковому заявлению Зайцевой Анны Сергеевны, Зайцева Степана Владимировича к Акционерному обществу «Специализированный застройщик «Филит» о возмещении расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Зайцева А.С., Зайцев С.В. обратились в суд с исковым заявлением к Акционерному обществу «Специализированный застройщик «Филит» о возмещении расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, указав, что приобрели в собственность по договору участия в долевом строительстве № Барклая 6-4(кв)-4/24/2(1)(АК), заключенному с ответчиком, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.м.о. адрес, адрес. Квартира получена по передаточному акту 04.11.2024. за время эксплуатации квартиры обнаружились строительные недостатки. Стоимость устранения недостатков, согласно расчету, произведенному независимым оценщиком ИП фио составляет сумма 06.11.2024 ответчику направлена претензия с требованием возместить расходы на устранение недостатков. Добровольно возмещать причиненный вред ответчик отказывается. Потому истцы были вынуждены обратиться в суд с иском. Просят возместить расходы на устранение строительных недостатков в размере сумма, взыскать неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости устранения недостатков (сумма)за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства, начиная с 21.12.2024, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы, связанные с осмотром квартиры при ее приемке в размере сумма, расходы на проведение независимой оценки в размере сумма, расходы на оформление доверенности в размере сумма, штраф в размере 50% от взысканной судом суммы

Представитель ответчика Акционерного общества «Специализированный застройщик «Филит» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы на предмет определения наличия или отсутствия строительных недостатков объекта, при наличии недостатков, также причин их возникновения, стоимости годных остатков, стоимости расходов на устранение недостатков.

Истцы Зайцева А.С., Зайцев С.В. и их представитель в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени проведения судебного заседания извещены.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Принимая во внимание, что для разрешения указанного спора необходимо требование специальных познаний и одновременное проведение исследований, что имеет существенное значение для правильного разрешения спора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного ходатайства и назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 79, 80, 216, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому делу № 2-2020/2025 по исковому заявлению Зайцевой Анны Сергеевны, Зайцева Степана Владимировича к Акционерному обществу «Специализированный застройщик «Филит» о возмещении расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, проведение которой поручить экспертам Общества с ограниченной ответственностью «Центр Судебных Экспертиз Основа» (юридический адрес: адрес, ОГРН: 1247700296183, ИНН: 9715479814, КПП: 771401001, р/с: 40702810403390001273, Банк ВТБ ПАО филиал Центральный, к/с: 30101810145250000411, БИК: 044525411), на разрешение которой поставить следующие вопросы:

Имеются ли недостатки объекта долевого строительства – квартиры, расположенной по адресу: адрес, вн.тер.м.о. адрес, адрес?

Определить наличие недостатков объекта долевого строительства – квартиры, расположенной по адресу: адрес, вн.тер.м.о. адрес, адрес, которые возникли вследствие нарушения застройщиком технических регламентов, национальных стандартов, сводов, правил (частей таких стандартов и сводов правил), применяемых на обязательной основе, а также соответствие объекта долевого строительства условиям Договора долевого участия.

Определить стоимость устранения недостатков объекта строительства (материалов и работ) – квартиры, расположенной по адресу: адрес, вн.тер.м.о. адрес, адрес, возникших в результате нарушения застройщиком обязательных требований при производстве строительно-монтажных работ в случае их обнаружения.

Определить пригодные к использованию строительные материалы и конструкции, подлежащие замене в жилом помещении, а также их остаточную стоимость.

В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение в соответствии с ч. 2 ст. 86 ГПК РФ.

При проведении экспертизы для ответов на поставленные вопросы разрешить экспертному учреждению, в случае возникновения такой необходимости, привлекать специалистов, обладающих специальными познаниями, не состоящих в штате организации, а также запрашивать необходимые документы и материалы с обязательным извещением суда о запрашиваемых документах и материалах.

В распоряжение экспертов предоставить материалы настоящего гражданского дела.

Обязать руководителя экспертной организации предупредить экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Оплату экспертизы возложить на ответчика Акционерному обществу «Специализированный застройщик «Филит» в соответствии с законом «О защите прав потребителей».

Обязать истца предоставить экспертам доступ в спорное жилое помещение. Осмотр проводить в присутствии обеих сторон.

В соответствии со ст. 80 ГПК РФ обязать экспертов составить экспертное заключение и направить его в суд, назначивший экспертизу, в течение 30 дней с момента поступления материалов в экспертное учреждение.

Разъяснить сторонам положения ч. 3 ст. 79 ГПК РФ, согласно которой при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснениях которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

На определение в части возложения судебных расходов может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение 15 дней.

Судья: В.И. Овчинникова