Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2025-000423-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бочаровой В.Г., при помощнике фио, с участием представителя истца Быченко Э.А., ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-3652/25 по иску СНТ «Заречье-1» к Гераскину Андрею Анатольевичу о взыскании задолженности по целевым взносам и пени

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в суд с иском, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании с ответчика фио, в пользу СНТ «Заречье-1» задолженность по членским взносам за 2021 - 2024 г. в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за несвоевременную уплату членских (годовых) взносов в размере сумма, с последующем начислением процентов по ст. 395 ГК РФ на сумму задолженности до фактического исполнения решения, начиная с 17.06.2025 г., задолженность по целевым взносам в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за несвоевременную уплату целевых взносов в размере сумма, с последующем начислением процентов по ст. 395 ГК РФ на сумму задолженности до фактического исполнения решения, начиная с 17.06.2025 г., сумму государственной госпошлины в размере сумма, указывая на то, что ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного в СНТ, не оплатил членские взносы в сроки, установленные общим собранием СНТ.

Представитель истца по доверенности Быченко Э.А., в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик Гераскин А.А., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:

- ч. 1 ст. 5 - ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества;

- ч. 3 ст. 5 - лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон 217-ФЗ) член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные указанным Федеральным законом.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, должны являться собственниками земельных участков в пределах границ товарищества. Наличие права собственности может подтверждаться договором купли-продажи (дарения) земельного участка, свидетельством о праве на наследство, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. С момента возникновения права собственности на земельный участок (т.е. с момента государственной регистрации права собственности (п. 2 ст.223, п. 1 ст. 551 ГК РФ) либо с момента открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ) у гражданина, не вступившего в товарищество, возникает обязанность оплачивать пользование общим имуществом товарищества.

В силу ч. 1 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с ч.3 той же статьи лица, указанные в ч. 1 данной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном данным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в законную силу, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы . Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества . Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества . Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов . В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке .

В соответствии с Закона, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно Устава СНТ, товарищество создано на земельных участках, выделенных Постановлением главы Администрации адрес адрес №1856 от 21.12.1997, и Постановлением главы Администрации адрес адрес №381 от 18.03.1992.

Постановлением главы Администрации адрес адрес от 17.02.2000 №12 «О передаче земельных участков в собственность и долгосрочную аренду членам СНТ «Заречье-1» и заключении договора аренды с садоводческим товариществом на земли общего пользования» земли общего пользования площадью 28217 кв.м. переданы в долгосрочную аренду сроком на 49 лет СНТ «Заречте-1».

Ответчик является собственником земельного участка №207, с кадастровым номером 50:13:0050412:96, площадью 600 кв.м. по адресу: адрес, с/т «Заречье – 1».

На основании п.3 Протокола №4 общего собрания членов и собственников СНТ «Заречье- 1» от 08.10.2021 г., ответчик был исключен из членов СНТ.

Протоколом №3 общего собрания членов СНТ «Заречье -1» от 25.09.2020 г. установлен годовой членский взнос на 2021 г. в комбинированной формуле: сумма с члена (собственника земельного участка) СНТ плюс сумма с сотки.

Сумма членского (целевого) взноса за 2021 г. в отношении земельного участка, принадлежащего ответчику, составляет сумма+ (377 * 6 соток) = сумма, с учетом частичной оплаты задолженность составляет сумма

Пунктом 6 протокола №4 общего очередного собрания членов и собственников СНТ «Заречье – 1» от 08.10.2021 г. утверждена приходно-расходная смета СНТ «Заречье -1» на 2022 год (и установлен годовой членский взнос в комбинированной форме согласно формуле: сумма с члена (владельца земельного адрес) плюс сумма с сотки.

Сумма членского (целевого) взноса за 2022 г. в отношении земельного участка, принадлежащего ответчику, составляет по формуле 6989,84 + (225*6) = сумма

Пунктом 5 протокола №5/2 общего очередного собрания членов и собственников СНТ «Заречье -1» от 13.11.2022 г. утверждена приходно-расходная смета СНТ «Заречье - 1» на 2023 год и установлен годовой членский взнос в комбинированной форме согласно формуле: сумма с члена (владельца земельного адрес) плюс сумма с сотки.

Сумма членского (целевого) взноса за 2023 г. в отношении земельного участка, принадлежащего ответчику, составляет сумма+ (344* 6) = сумма

Пунктом 5 протокола №8 общего очередного собрания членов и собственников СНТ «Заречье -1» от 09.09.2023 г. утверждена приходно-расходная смета СНТ «Заречье -1» на 2024 год и установлен годовой членский взнос в комбинированной форме согласно формуле, сумма с члена (владельца земельного адрес) плюс сумма с сотки.

Сумма членского (целевого) взноса за 2024 г. в отношении земельного участка, принадлежащего ответчику, составляет: сумма+(352,13*6 соток) = сумма

Пунктом 5.2. - 5.5. Протокола №3 общего собрания членов СНТ «Заречье -1» от 25.08.2020 г. было принято решение об установлении целевого взноса на асфальтирование дороги с члена/собственника СНТ.

Сумма целевого взноса на асфальтирование дороги была рассчитана в размере сумма, что подтверждается Протоколом собрания заседания Правления СНТ «Заречье -1» №4-21 от 28.08.2021 г., и продлен срок уплаты взноса до 15.01.2022 г.

Пунктом 6.2. протоколом №4 Общего очередного собрания членов и собственников СНТ «Заречье-1» от 08.10.2021 г. установлен целевой взнос на забор вокруг СНТ.

Размер целевого взноса на установку забора составил сумма, и сумма была утверждена в смете на 2023 г. срок уплаты был продлен до 31.12.2022 г. (п.5. Протокола №5/2 Общего очередного собрания членов и собственников СИТ «Заречье -1» в очно -заочной форме от 13.11.2022 г.

Пунктом 6.3. №4 Общего очередного собрания членов и собственников СНТ «Заречье-1» от 08.10.2021 г. установлен целевой взнос на кадастровые работы, размер которого был установлен в смете на 2023 г. и составляет сумма срок уплаты был продлен до 31.01.2023 включительно.

Пунктом 7.4 Протокола№3 общего собрания членов СНТ «Заречье-1» от 25.09.2020 г. установлен целевой взнос на освещение в размере сумма, и срок уплаты до 30.06.2020 г.

Уставом Товарищества предусмотрено обязательство каждого члена товарищества, по ежемесячному внесению платежей в размере взносов, устанавливаемом протоколами общего собрания членов.

Для покрытия расходов на содержание общего имущества ежегодно утверждается приходно-расходная смета, также размер членских и целевых взносов для членов СНТ, а также суммы по оплате за пользование инфраструктурой для садоводов, ведущих хозяйство без участия в товариществе.

Судом установлено, что ответчик членом СНТ «Заречье-1» не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования сторонами не заключен.

Однако данное обстоятельство, вопреки утверждения ответчика при рассмотрении дела, основанием для освобождения ответчика от несения расходов на содержание общего имущества CHT не является.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 настоящего Кодекса собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу указанных статей, право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства товарищества (пункт 2). огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (пункт 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, материалами дела, сметой доходов и расходов СНТ за спорный период подтвержден факт несения истцом расходов на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-Ф3, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-Ф3).

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Принимая во внимание, что земельный участок ответчика располагается в границах СНТ «Заречье-1», ответчик пользуется объектами инфраструктуры СНТ, и обязан вносить плату за содержание имущества общего CHT наряду с его членами.

Таким образом, и нахождение земельного участка на адрес, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по созданию и содержанию общего имущества этого товарищества.

Обращаясь в суд с настоящим иском, СНТ указывает, что задолженность ответчика по членским взносам за 2021 - 2024 г. составляет сумма, задолженность по целевым взносам составляет сумма

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет процентов, который судом проверен и признан арифметически верным.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за несвоевременную уплату членских (годовых) взносов составляют сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за несвоевременную уплату целевых взносов составляет сумма

Оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности не имеется, ответчиком математический расчет не оспорен, равно как и не представлены доказательства погашения указанной задолженности.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку, доказательств оплаты ответчиком в материалы дела не представлено, суд находит требования истца о взыскании денежных средств подлежащими удовлетворению и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по членским взносам за 2021 по 2024 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за несвоевременную уплату членских (годовых) взносов в размере сумма, задолженность по целевым взносам сумма, проценты в размере сумма

В удовлетворении требований о взыскании с ответчика процентов на будущее время суд отказывает, поскольку данное требование направлено на защиту предполагаемого права истцов в случае его нарушения ответчиком в будущем, что не лишает его права обратиться соответствующими требованиями при неисполнении решения суда.

Ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по протоколу № 3 от 25.09.2020.

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного суда от 29.09.2015 №45 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). При наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Рассматривая заявление о пропуске срока исковой давности, суд приходит к выводу, что истцом при подаче данного иска не пропущен срок исковой давности поскольку протоколом собрания заседания Правления СНТ «Заречье -1» №4-21 от 28.08.2021 г., срок уплаты взносов продлен до 15.01.2022 г.

Довод ответчика о том, что он не является членом СНТ «Заречье-1» с 2021 года и соответственно, не несет обязанности выполнять решения общих собраний СНТ, основан на неверном толковании норма материального права, поскольку, как установлено в судебном заседании указанные денежные средства являются целевым взносом, размер, основание и порядок уплаты которого определен решением общего собрания, которое в установленном порядке незаконным не признано.

Доводы ответчика о том, что участок земель общего пользования СНТ «Заречье-1» относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, на кадастровом учете не состоит, выделенных границ не имеет и находится в собственности Администрации г.адрес. Договор аренды на этот участок между Администрацией г.адрес и СНТ «Заречье-1» не заключался судом отклоняются, поскольку, как следует из Устава СНТ, товарищество создано на земельных участках, выделенных Постановлением главы Администрации адрес адрес №1856 от 21.12.1997, и Постановлением главы Администрации адрес адрес №381 от 18.03.1992.

Постановлением главы Администрации адрес адрес от 17.02.2000 №12 «О передаче земельных участков в собственность и долгосрочную аренду членам СНИ «Заречье-1» и заключении договора аренды с садоводческим товариществом на земли общего пользования» земли общего пользования площадью 28217 кв.м. переданы в долгосрочную аренду сроком на 49 лет СНТ «Заречте-1».

Доводы ответчика о том, что документы истца о фактически понесенных затратах, в частности на работы по обустройству дороги и строительству забора, противоречат заявленным в расчетах и Решениях собрания данным о суммах затрат, судом отклоняются, поскольку направлены на иную оценку доказательств и несогласии ответчика с указанной задолженностью. При этом ответчиком иного расчета не представлено, как и доказательств оплаты, данные доводы являются голословными и не подтвержденными какими-либо допустимыми и относимыми доказательствами.

Доводы ответчика о том, что Решения не являются законными, а, следовательно, все суммы для сборов, утвержденные такими решениями, не могут быть приняты, как основания для взыскания, так как Решения не могут иметь правовых последствий, суд находит не обстоятельными, данные решения не были оспорены сторонами, незаконными не признаны.

Доводы ответчика о том, что начисление процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ являются незаконным, суд находит не состоятельными, поскольку данные доводы основаны на ошибочном понимании норм материального права, кроме того, опровергаются исследованными судом доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере сумма, что подтверждается представленными документами.

С учетом сложности дела, объема выполненных представителем истцов работ, продолжительности рассмотрения дела суд считает разумным возмещение судебных расходов в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить частично.

Взыскать с Гераскина Андрея Анатольевича (паспортные данные) в пользу СНТ «Заречье-1» (ИНН 5038020157) задолженность по членским взносам за 2021 по 2024 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за несвоевременную уплату членских (годовых) взносов в размере сумма, задолженность по целевым взносам сумма, проценты в размере сумма, госпошлину в размере сумма, юридические расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2025

Судья