Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2025-000331-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бочаровой В.Г., при секретаре фио, с участием представителя истца фио, фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1929/25 по иску ЖСК «МИД-12» к Пушке Елене Юрьевне о взыскании за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «МИД-12» обратилось в суд с уточненным иском к Пушке Елене Юрьевне о взыскании с собственника жилого помещения №159 МКД по адресу: адрес Пушки Елены Юрьевны задолженности в пользу Жилищно-строительного кооператива «МИД-12» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и водоснабжение за период с июня 2021 по марта 2025г. в размере 48707.48; пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги и водоснабжение в размере в размере 81717.53руб.; расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма; расходы по оплате юридических услуг в размере сумма. сумма., почтовые расходы в сумме 731.54руб.; задолженность по оплате за капитальный ремонт услуги за период с июня 2021 г. по март 2025г в размере сумма; пени за несвоевременное внесение платы за капитальный ремонт в размере в размере 3 592.99руб.

Заявленные требования истец мотивировал тем, что ЖСК «МИД-12» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес. Ответчик Пушка Елена Юрьевна является собственником жилого помещения №159 по адресу: Москва, адрес, документы в правление ЖСК «МИД-12» подтверждающие право собственности на жилое помещение №159 предоставлены собственником не были. Истец осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчик является единственным собственником жилого помещения №159 на семнадцатом этаже многоквартирного дома по адресу: адрес. В квартире №159 никто не зарегистрирован, с 2016г. сдается в аренду.

Представители истца в судебное заседание явились, исковое заявление поддержали в полном объёме, просили удовлетворить.

Ответчик и представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ранее предоставили возражения на исковое заявление, в которых просили отказать в удовлетворении исковых требований на основании доводов, изложенных в возражениях на исковое заявление, заявили о пропуске срока исковой давности за прошлый период.

В соответствии со ст. ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд считает, неявившиеся стороны извещенными надлежащим образом, в связи с чем возможным рассматривать настоящее дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ЖСК «МИД-12» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес.

Ответчик Пушка Елена Юрьевна, является собственником жилого помещения №159 по адресу: Москва, адрес.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива.

Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создан жилищный кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с жилищным кооперативом.

В соответствии с ч. 6.1. ст. 155 ЖК РФ в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 ч. 2 адрес, управляющей организации.

Кроме того, в соответствии с ч. 11. ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расчёт размера платы произведён с учётом площади помещения ответчика - 39,1 кв.м., установленных на основании постановлений Правительства Москвы в соответствующих периодах времени тарифах на жилищно-коммунальные услуги в соответствующих категориях домов с учётом норм в части платы за техническое обслуживание и содержание в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в части расчёта платы за коммунальные услуги - в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 «O предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Ответчику начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги и водоснабжение; пени за несвоевременное внесение платы за капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик, возражая против удовлетворения требований, указывал на то, что истцом пропущен срок исковой давности.

Истцом подготовлен расчет задолженности за период с декабря 2021г. по марта 2025г., который ответчиком не опровергнут.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что на ответчике как собственнике жилого помещения в многоквартирном доме лежит обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, а также обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и водоснабжения.

Учитывая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.195 ГК РФ под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из материалов дела истец обратился в суд в январе 2025г. о взыскании задолженности за период с июня 2021 по марта 2025, в связи с чем, требования о взыскании задолженности за период с июня 2021г. по декабрь 2021 заявлены истцом за пределами срока исковой давности.

Учитывая, что доказательств погашения задолженности суду не представлено, равно как не представлено надлежащих доказательств отсутствия у ответчика задолженности за спорный период по оплате взносов на капитальный ремонт и жилищно-коммунальные услуги и водоснабжение, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги и водоснабжение за период декабрь 2021 по март 2025 года в размере сумма, пени сумма, задолженность по оплате за капитальный ремонт за период декабрь 2021 по март 2025 года в размере сумма, пени сумма, с учетом применения последствий пропуска истцом срока исковой давности по части заявленных исковых требований.

Доводы ответчика о неверном расчете задолженности являются несостоятельными, поскольку как следует из объяснений представителя истца и подтверждается представленными материалами дела, ответчик показания приборов не передавала, проверка приборов учета была представлена только в апреле 2022г. С 2016г. ответчик не передавала показания приборов учета воды, а также не представляла паспорта и поверки на индивидуальные приборы учета воды, не представляла допуск в жилое помещение для проверки учета приборов воды.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма; расходы по оплате юридических услуг в размере сумма. сумма., почтовые расходы в сумме 731.54руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «МИД-12» к Пушке Елене Юрьевне о взыскании за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Пушки Елены Юрьевны в пользу ЖСК «МИД-12» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и водоснабжение за период с декабря 2021 по март 2025г. в размере сумма; пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги и водоснабжение в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма., расходы по оплате юридических услуг в размере сумма. сумма., почтовые расходы в сумме сумма,сумма.

Взыскать с Пушки Елены Юрьевны в пользу ЖСК «МИД-12» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2021 по март 2025г. в размере сумма; пени в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07.10.2025

Судья: В.Г. Бочарова