Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В. при секретаре судебного заседания фио, с участием помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6010/2024 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Роговой Владе Олеговне, Кареву Владиславу Александровичу, Паршкову Никите Ильичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя свои требования следующим.

Рогова Влада Олеговна, Карев Владислав Александрович, Паршков Никита Ильич являются собственниками отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 48 кв.м, общей площадью 47,2 кв.м, жилой площадью 31,4 кв.м по адресу: адрес.

Жилое помещение по адресу: адрес обременено запрещением регистрации.

На жилищном учете в рамках городских жилищных программ ответчики не состоят.

В порядке натурального возмещения за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, для переселения распоряжением Департамента городского имущества адрес № ... от ... Роговой В.О., фио, Паршкову Н.И. в собственность предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 62,3 кв.м, общей площадью 60,4 кв.м, жилой площадью 32,5 кв.м по адресу: адрес с оформлением договора, определяющего переход права собственности, с освобождением занимаемого жилого помещения.

Ответчики выразили согласие на переселение в предоставленное жилое помещение.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Рогова В.О. в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Ответчики Карев В.А., Паршков Н.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве, Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 23.12.2020 № 2354-ПП «Об утверждении проекта планировки территории кварталов 1, адрес Фили-Давыдково адрес» многоквартирный дом по адресу: адрес подлежит отселению и сносу.

В соответствии со ст. 13 ЖК РФ, к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации.

Переселение жителей из домов, подлежащих сносу, осуществляется в соответствии с Законом адрес № 21 от 31.05.2006 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес».

Согласно указанному Закону адрес, собственникам, освобождающим жилые помещения, по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация).

Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственникам в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения.

Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения.

Выселение ответчиков производится на основании Жилищного Кодекса РФ, Закона адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес».

В соответствии с Законом адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых.

В этом случае, с собственниками жилых помещений заключается договор мены, в соответствии с которым им предоставляется другое благоустроенное жилое помещение равнозначное и равноценное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении (п. 4 ст. 6).

Предоставляемая ответчикам (собственникам) квартира соответствует требованиям закона: благоустроена, является равнозначной освобождаемой квартире по количеству комнат, больше площадью и стоимостью, находится в районе проживания ответчиков. Предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков.

Таким образом, все требования действующего законодательства при переселении ответчиков соблюдены, ответчикам предложено равнозначное, равноценное возмещение за принадлежащее им на праве собственности жилое помещение, в том же районе проживания, большей стоимости.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, Рогова Влада Олеговна, Карев Владислав Александрович, Паршков Никита Ильич являются собственниками отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 48 кв.м, общей площадью 47,2 кв.м, жилой площадью 31,4 кв.м по адресу: адрес.

Жилое помещение по адресу: адрес обременено запрещением регистрации.

На жилищном учете в рамках городских жилищных программ ответчики не состоят.

В порядке натурального возмещения за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, для переселения распоряжением Департамента городского имущества адрес № ... от ... Роговой В.О., фио, Паршкову Н.И. в собственность предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 62,3 кв.м, общей площадью 60,4 кв.м, жилой площадью 32,5 кв.м по адресу: адрес с оформлением договора, определяющего переход права собственности, с освобождением занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании ответчик Рогова В.О. выразила согласие на предоставляемую квартиру.

Согласно отчету № ... об оценке стоимость квартиры по адресу: адрес составляет сумма (НДС не облагается) в том числе сумма (НДС не облагается).

Согласно отчету № ... об оценке стоимость квартиры по адресу: адрес составляет сумма (НДС не облагается) в том числе сумма (НДС не облагается).

Анализируя представленные отчеты, суд, с учетом положений ст.ст. 1, 2, 3, 6 Закона адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» не усматривает нарушений жилищных прав ответчика.

Обращаясь с иском, истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес.

В соответствии с частью 1 статьи 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

Таким образом, предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует нормам предоставления, и выбрано с учетом конкретных обстоятельств. Следовательно, при предложении ответчикам вышеуказанной квартиры их права не нарушены и соответствуют требованиям действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Прекратить право собственности Роговой Влады Олеговны, Карева Владислава Александровича, Паршкова Никиты Ильича на квартиру адресу: адрес.

Признать право собственности Роговой Влады Олеговны, Карева Владислава Александровича, Паршкова Никиты Ильича на отдельную двухкомнатную квартиру по адресу адрес (кадастровый номер ...).

Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.

Выселить Рогову Владу Олеговну, Карева Владислава Александровича, Паршкова Никиту Ильича из квартиры по адресу: адрес и переселить в квартиру по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Прекратить обременения в отношении принадлежащей Роговой Владе Олеговне, Кареву Владиславу Александровичу, Паршкову Никите Ильичу квартиры по адресу: адрес в виде прекращения регистрации, зарегистрированные в ЕГРН от ... на основании выписки № ... из постановления № ... (ИП № ... от ...) выдан ... Дорогомиловским отделом судебных приставов адрес, и указать, что настоящее решения является основанием для государственной регистрации в ЕГРН в отношении принадлежащей Роговой Владе Олеговне, Кареву Владиславу Александровичу, Паршкову Никите Ильичу квартиры по адресу: адрес обременений от ... на основании выписки № ... из постановления № ... (ИП № ... от ...) выдан ... Дорогомиловским отделом судебных приставов адрес.

Решение в части выселения Роговой Влады Олеговны, Карева Владислава Александровича, Паршкова Никиты Ильича из квартиры, расположенной по адресу: адрес, обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В.Гусакова

Мотивированное решение принято25 декабря 2024 года