Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В. при секретаре судебного заседания Шулимовой У.Е., с участием помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора г. Москвы Алексеевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5914/2024 по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы к Марьичеву Андрею Андреевичу, Марьичевой Марине Викторовне, Марьичевой Наталии Андреевне, Цветковой Константину Ильичу, Марьичеву Фёдору Андреевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя свои требования следующим.

Спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира (площадь жилого помещения 44,4 кв.м, общая площадь 43,7 кв.м, жилая площадь 28,9 кв.м), расположенная по адресу: г. Москва, ул. ххх, принадлежащая на праве собственности городу Москве и находящаяся на условиях договора социального найма в пользовании семьи Марьичева А.А. из 5 человек (он, Марьичева М.В., Марьичева Н.А., Цветков К.И., Марьичев Ф.А.). На жилищном учете ответчики не состоят. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по вышеуказанному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве. Ответчикам взамен освобождаемой квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,2 кв. м, общей площадью 56,3 кв. м, жилой площадью 31,9 кв. м в доме-новостройке по адресу: г. Москва, ххх, кв. 3 (кадастровый номер ххх).Предложенная для переселения квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». 02.10.2024 Департаментом издано распоряжение № 157354 о предоставлении ответчикам отдельной квартиры в доме-новостройке. Истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка сноса данного дома приносит значительные убытки городу Москве, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах города Москвы. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд выселить ответчиков из квартиры по адресу: г. Москва, ул. ххх и переселить на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: г. Москва, ул. ххх(кадастровый номер хх), со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. хх и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. ххх. Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с семьей Марьичева Андрея Андреевича из 5 человек (он, Марьичева Марина Викторовна, Марьичева Наталия Андреевна, Цветков Константин Ильич, Марьичев Фёдор Андреевич) договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. хх. Указать, что решение суда является основанием для снятия Марьичева Андрея Андреевича, Марьичевой Марины Викторовны, Марьичевой Наталии Андреевны, Цветкова Константина Ильича, Марьичева Фёдора Андреевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. хххх и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: г. Москва, улххх. Обратить решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

Стороны в судебное заседание явились, иск не признали.

При таких обстоятельствах суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшеГО, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира (площадь жилого помещения 44,4 кв.м, общая площадь 43,7 кв.м, жилая площадь 28,9 кв.м), расположенная по адресу: г. Москва, ул. ххх, принадлежащая на праве собственности городу Москве и находящаяся на условиях договора социального найма в пользовании семьи Марьичева А.А. из 5 человек (он, Марьичева М.В., Марьичева Н.А., Цветков К.И., Марьичев Ф.А.).По данные единого жилищного документа ответчики имеют в квартире по адресу: ул. хххх регистрацию по месту жительства.

Квартира № хх по адресу: улхххдо настоящего времени не отселена.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по вышеуказанному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве.

10.10.2024 Департаментом издано распоряжение № 163632 о предоставлении ответчикам равнозначной квартиры в доме-новостройке по адресу: г. Москва, ххх

Таким образом, ответчикам взамен освобождаемой квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,2 кв. м, общей площадью 56,3 кв. м, жилой площадью 31,9 кв. м в доме-новостройке по адресу: г. Москва, ххх (кадастровый номер ххх).

Предложенная для переселения квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Обращаясь с иском, истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы к ответчикам о выселении из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, хх, со снятием с регистрационного учета и переселении в квартиру, расположенной по адресу: г. Москва, ул. хх, с постановкой на регистрационный учет по указанному адресу, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма комнату, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемого помещения, общая площадь превышает занимаемую.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, прямую угрозу жизни и здоровья ответчиков, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.

Таким образом, предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует нормам предоставления, и выбрано с учетом конкретных обстоятельств. Следовательно, при предложении ответчикам вышеуказанной квартиры их права не нарушены и соответствуют требованиям действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Выселить Марьичева Андрея Андреевича, Марьичеву Марину Викторовну, Марьичеву Наталию Андреевну, Цветкова Константина Ильича, Марьичева Фёдора Андреевича из квартиры по адресу: г. ххх и переселить на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: г. Москва, ул. хх (кадастровый номер хх), со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. ххх и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: г. ххх

Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с семьей Марьичева Андрея Андреевича из 5 человек (он, Марьичева Марина Викторовна, Марьичева Наталия Андреевна, Цветков Константин Ильич, Марьичев Фёдор Андреевич) договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: г. Москва, ххх

Решение суда является основанием для снятия Марьичева Андрея Андреевича, Марьичевой Марины Викторовны, Марьичевой Наталии Андреевны, Цветкова Константина Ильича, Марьичева Фёдора Андреевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. ххх и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: гххх

Решение в части выселения Марьичева Андрея Андреевича, Марьичевой Марины Викторовны, Марьичевой Наталии Андреевны, Цветкова Константина Ильича, Марьичева Фёдора Андреевича из квартиры по адресу: г. ххх обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Гусакова

Мотивированное решение принято 09 декабря 2024 года