Решение

УИД 77RS0006-02-2024-014222-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 5823/2024 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Карасеву Владимиру Владимировичу, Сахаровой Галине Дмитриевне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя свои требования следующим. Сахарова Г.Д., Карасев В.В. являются собственниками по 1/2 доле в праве собственности отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 46,5 кв.м, общей площадью 45,7 кв.м, жилой площадью 31,4 кв.м по адресу: адрес. На жилищном учете в рамках городских жилищных программ ответчики не состоят. В порядке натурального возмещения за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, для переселения распоряжением Департамента городского имущества адрес № 138678 от 28.08.2024 Сахаровой Г.Д., Карасеву В.В. в собственность предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 61,9 кв.м, общей площадью 60,1 кв.м, жилой площадью 31,6 кв.м по адресу: адрес с оформлением договора, определяющего переход права собственности, с освобождением занимаемого жилого помещения. Ответчик Сахарова Г.Д. выразила согласие на переселение в предоставленное жилое помещение, от ответчика фио согласия не получено. Истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит прекратить право общей долевой собственности Сахаровой Галины Дмитриевны, Карасева Владимира Владимировича (по 1/2 доле в праве) на квартиру адресу: адрес . Признать право собственности Сахаровой Галины Дмитриевны, Карасева Владимира Владимировича (по 1/2 доле в праве каждому) на отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0009004:13011). Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес. Выселить Сахарову Галину Дмитриевну, Карасева Владимира Владимировича из квартиры по адресу: адрес и переселить в квартиру по адресу: адрес. Обратить решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика Сахаровой Г.Д. в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве, Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика фио, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно постановлению Правительства Москвы от 23.12.2020 № 2354-ПП «Об утверждении проекта планировки территории кварталов 1,2 адрес» многоквартирный дом по адресу: адрес подлежит отселению и сносу.

В соответствии со ст. 13 ЖК РФ, к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации.

Переселение жителей из домов, подлежащих сносу, осуществляется в соответствии с Законом адрес № 21 от 31.05.2006 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес».

Согласно указанному Закону адрес, собственникам, освобождающим жилые помещения, по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация).

Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения.

Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения.

Выселение ответчика производится на основании Жилищного Кодекса РФ, Закона адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес».

В соответствии с Законом адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых.

В этом случае, с собственниками жилых помещений заключается договор мены, в соответствии с которым им предоставляется другое благоустроенное жилое помещение равнозначное и равноценное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении (п. 4 ст. 6).

Предоставляемая ответчикам (собственникам) квартира соответствует требованиям закона: благоустроена, является равнозначной освобождаемой квартире по количеству комнат, больше площадью и стоимостью, находится в районе проживания ответчиков. Предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчика.

Таким образом, все требования действующего законодательства при переселении ответчиков соблюдены, ответчику предложено равнозначное, равноценное возмещение за принадлежащее им на праве собственности жилое помещение, в том же районе проживания, большей стоимости.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что Сахарова Г.Д., Карасев В.В. являются собственниками по 1/2 доле в праве собственности отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 46,5 кв.м, общей площадью 45,7 кв.м, жилой площадью 31,4 кв.м но адресу: адрес. На жилищном учете в рамках городских жилищных программ ответчики не состоят.

В порядке натурального возмещения за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, для переселения распоряжением Департамента городского имущества адрес № 138678 от 28.08.2024 Сахаровой Г.Д., Карасеву В.В. в собственность предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 61,9 кв.м, общей площадью 60,1 кв.м, жилой площадью 31,6 кв.м по адресу: адрес с оформлением договора, определяющего переход права собственности, с освобождением занимаемого жилого помещения.

Ответчик Сахарова Г.Д. выразила согласие на переселение в предоставленное жилое помещение, от ответчика фио согласия не получено.

Согласно отчету № Ж330-2990-К/2024 от 04.10.2024 об оценке стоимость квартиры по адресу: адрес составляет сумма (НДС не облагается) в том числе сумма (НДС не облагается).

Согласно отчету № Ж315-2916-К/2024 от 10.10.2024 об оценке стоимость квартиры по адресу: адрес составляет сумма (НДС не облагается) в том числе сумма (НДС не облагается).

Анализируя представленные отчеты, суд, с учетом положений ст.ст. 1, 2, 3, 6 Закона адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» не усматривает нарушений жилищных прав ответчиков.

Обращаясь с иском, истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес.

В соответствии с частью 1 статьи 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

Таким образом, предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует нормам предоставления, и выбрано с учетом конкретных обстоятельств. Следовательно, при предложении ответчикам вышеуказанной квартиры их права не нарушены и соответствуют требованиям действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Сахаровой Галины Дмитриевны (паспортные данные), Карасева Владимира Владимировича (паспортные данные) (по 1/2 доле в праве) на квартиру по адресу: адрес.

Признать право собственности Сахаровой Галины Дмитриевны (паспортные данные), Карасева Владимира Владимировича (паспортные данные) (по 1/2 доле в праве каждому) на отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0009004:13011)

Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.

Выселить Сахарову Галину Дмитриевну(паспортные данные), Карасева Владимира Владимировича (паспортные данные) из квартиры по адресу: адрес и переселить в квартиру по адресу: адрес.

Решение в части выселения Сахаровой Галины Дмитриевны, Карасева Владимира Владимировича из квартиры по адресу: адрес, обратить к немедленному исполнению.

По вступлению в законную силу настоящего решения суда снять обеспечительные меры, наложенные определением суда от 29 октября 2024г. в виде запрета Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес производить регистрацию граждан по месту жительства или по месту пребывания в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, а также в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес регистрировать право собственности, любые сделки, связанные с переходом прав на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Овчинникова

Мотивированное решение принято 06 декабря 2024 года