Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2024-014223-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 5825/2024 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Евстафьеву Василию Павловичу, Евстафьеву Владимиру Васильевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя свои требования следующим. фио является собственником 3/4 доли в праве собственности, Евстафьев В.В. 1/4 доли в праве собственности отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 47,1 кв.м, общей площадью 46,3 кв.м, жилой площадью 31,4 кв.м по адресу: адрес. На жилищном учете в рамках городских жилищных программ ответчики не состоят. В порядке натурального возмещения за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, для переселения распоряжением Департамента городского имущества адрес № 151397 от 23.09.2024 Евстафьеву В.П., Евстафьеву В.В. в собственность предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 60,6 кв.м, общей площадью 59,1 кв.м, жилой площадью 32 кв.м по адресу: адрес с оформлением договора, определяющего переход права собственности, с освобождением занимаемого жилого помещения. Согласие от фио, фио на предложенное жилое помещение не получено, документы личного характера не представлены. Истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит прекратить право общей долевой собственности Евстафьева Василия Павловича (3/4 доли в праве), Евстафьева Владимира Васильевича (1/4 доля в праве) на квартиру адресу: адрес. Признать право собственности Евстафьева Василия Павловича (3/4 доли в праве), Евстафьева Владимира Васильевича (1/4 доля в праве) на отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0009004:12933). Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес. Выселить Евстафьева Василия Павловича, Евстафьева Владимира Васильевича из квартиры по адресу: адрес и переселить в квартиру по адресу: адрес. Снять Евстафьева Василия Павловича с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес. Обратить решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве, Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно постановлению Правительства Москвы от 23.12.2020 № 2354-ПП «Об утверждении проекта планировки территории кварталов 1,2 адрес» многоквартирный дом по адресу: адрес подлежит отселению и сносу.

В соответствии со ст. 13 ЖК РФ, к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации.

Переселение жителей из домов, подлежащих сносу, осуществляется в соответствии с Законом адрес № 21 от 31.05.2006 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес».

Согласно указанному Закону адрес, собственникам, освобождающим жилые помещения, по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация).

Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения.

Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения.

Выселение ответчика производится на основании Жилищного Кодекса РФ, Закона адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес».

В соответствии с Законом адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых.

В этом случае, с собственниками жилых помещений заключается договор мены, в соответствии с которым им предоставляется другое благоустроенное жилое помещение равнозначное и равноценное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобояедаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении (п. 4 ст. 6).

Предоставляемая ответчикам (собственникам) квартира соответствует требованиям закона: благоустроена, является равнозначной освобождаемой квартире по количеству комнат, больше площадью и стоимостью, находится в районе проживания ответчиков. Предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчика.

Таким образом, все требования действующего законодательства при переселении ответчиков соблюдены, ответчику предложено равнозначное, равноценное возмещение за принадлежащее им на праве собственности жилое помещение, в том же районе проживания, большей стоимости.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что Евстафьев В.П. является собственником 3/4 доли в праве собственности, Евстафьев В.В. 1/4 доли в праве собственности отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 47,1 кв.м, общей площадью 46,3 кв.м, жилой площадью 31,4 кв.м по адресу:

адрес.

На жилищном учете в рамках городских жилищных программ ответчики не состоят.

В порядке натурального возмещения за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, для переселения распоряжением Департамента городского имущества адрес № 151397 от 23.09.2024 Евстафьеву В.П., Евстафьеву В.В. в собственность предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 60,6 кв.м, общей площадью 59,1 кв.м, жилой площадью 32 кв.м по адресу: адрес с оформлением договора, определяющего переход права собственности, с освобождением занимаемого жилого помещения.

Согласие от фио, фио на предложенное жилое помещение не получено, документы личного характера не представлены.

Согласно отчету № Ж327-2987-К/2024 от 04.10.2024 об оценке стоимость квартиры по адресу: адрес составляет сумма (НДС не облагается) в том числе сумма (НДС не облагается).

Согласно отчету № Ж312-2913-К/2024 от 04.10.2024 об оценке стоимость квартиры по адресу: адрес составляет сумма (НДС не облагается) в том числе сумма (НДС не облагается).

Анализируя представленные отчеты, суд, с учетом положений ст.ст. 1, 2, 3, 6 Закона адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» не усматривает нарушений жилищных прав ответчиков.

Обращаясь с иском, истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес.

В соответствии с частью 1 статьи 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

Таким образом, предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует нормам предоставления, и выбрано с учетом конкретных обстоятельств. Следовательно, при предложении ответчикам вышеуказанной квартиры их права не нарушены и соответствуют требованиям действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Евстафьева Василия Павловича (паспортные данные......) (3/4 доли в праве), Евстафьева Владимира Васильевича (паспортные данные......) (1/4 доля в праве) на квартиру по адресу: адрес.

Признать право собственности Евстафьева Василия Павловича (паспортные данные......) (3/4 доли в праве), Евстафьева Владимира Васильевича (паспортные данные......) (1/4 доля в праве) на отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0009004:12933)

Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.

Выселить Евстафьева Василия Павловича (паспортные данные......), Евстафьева Владимира Васильевича (паспортные данные......) из квартиры по адресу: адрес и переселить в квартиру по адресу: адрес.

Снять Евстафьева Василия Павловича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и поставить на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Решение в части выселения Евстафьева Василия Павловича, Евстафьева Владимира Васильевича из квартиры по адресу: адрес, обратить к немедленному исполнению.

По вступлению в законную силу настоящего решения суда снять обеспечительные меры, наложенные определением суда от 29 октября 2024г. в виде запрета Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес производить регистрацию граждан по месту жительства или по месту пребывания в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, а также в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес регистрировать право собственности, любые сделки, связанные с переходом прав на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Овчинникова В.И.

Мотивированное решение принято 09 декабря 2024 года