Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В. при секретаре судебного заседания Шулимовой У.Е., с участием помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора г. Москвы Алексеевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5839/2024 по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы к Кабурнеевой Надеждой Васильевне, Дитятиной Татьяне Валерьевне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя свои требования следующим.

Кабурнеева Н.В. является собственником 3/4 доли в праве собственности, Дитянина Т.В. –1/4 доли в праве собственности отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 46,3 кв.м, общей площадью 45,5 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м по адресу: г. ххх

На жилищном учете в рамках городских жилищных программ ответчики не состоит.

В порядке натурального возмещения за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, для переселения распоряжением Департамента городского имущества города Москвы № 127863 от 12.08.2024 Кабурнеевой Н.В. и Дитяниной Т.В. в собственность предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 63,1 кв.м, общей площадью 61,5 кв.м, жилой площадью 39 кв.м в доме-новостройке по адресу: г. хххх с оформлением договора, определяющего переход права собственности, с освобождением занимаемого жилого помещения.

Согласие на переселение в предоставленное жилое помещение от ответчиков

Представитель истца ДГИ г. Москвы по доверенности Кудрявцева Е.П. в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель Кабурнеевой Н.В. в суд явился, исковые требования не признала, просила в иске отказать, поскольку оспаривается доля умершей мамы Кабурнеевой Н.В.

Представитель Дитятиной Т.В. в суд явился, исковые требования не признала, просила в иске отказать, поскольку не определены доли, может возникнуть правовая неопределенность.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве, Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 23.12.2020 № 2354-ПП «Об утверждении проекта планировки территории кварталов 1, 2 района Фили-Давыдково города Москвы» многоквартирный дом по адресу: г. Москва, ул. Кременчугская, д. 5, корп. 1 подлежит отселению и сносу.

В соответствии со ст. 13 ЖК РФ, к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации.

Переселение жителей из домов, подлежащих сносу, осуществляется в соответствии с Законом города Москвы № 21 от 31.05.2006 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве».

Согласно указанному Закону города Москвы, собственникам, освобождающим жилые помещения, по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация).

Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственникам в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения.

Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения.

Выселение ответчиков производится на основании Жилищного Кодекса РФ, Закона города Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве».

В соответствии с Законом города Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых.

В этом случае, с собственниками жилых помещений заключается договор мены, в соответствии с которым им предоставляется другое благоустроенное жилое помещение равнозначное и равноценное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении (п. 4 ст. 6).

Предоставляемая ответчикам (собственникам) квартира соответствует требованиям закона: благоустроена, является равнозначной освобождаемой квартире по количеству комнат, больше площадью и стоимостью, находится в районе проживания ответчиков. Предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчика.

Таким образом, все требования действующего законодательства при переселении ответчиков соблюдены, ответчикам предложено равнозначное, равноценное возмещение за принадлежащее им на праве собственности жилое помещение, в том же районе проживания, большей стоимости.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что Кабурнеева Н.В. является собственником 3/4 доли в праве собственности, Дитянина Т.В. –1/4 доли в праве собственности отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 46,3 кв.м, общей площадью 45,5 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м по адресу: г. Москва, ул. ххх

На жилищном учете в рамках городских жилищных программ ответчики не состоят.

В порядке натурального возмещения за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, для переселения распоряжением Департамента городского имущества города Москвы № 127863 от 12.08.2024 Кабурнеевой Н.В. и Дитяниной Т.В. в собственность предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 63,1 кв.м, общей площадью 61,5 кв.м, жилой площадью 39 кв.м в доме-новостройке по адресу: г. Москва, ул. Давыдковская, д. 10, кв. 320 с оформлением договора, определяющего переход права собственности, с освобождением занимаемого жилого помещения.

Согласия на предложенную квартиру от ответчиков не поступило.

Согласно отчету № Ж324-2958-К/2024 от 02.10.2024 об оценке стоимость квартиры по адресу: г. Москва, ул. ххх составляет хххрублей 00 копеек (НДС не облагается) в том числе ххх рублей 00 копеек (НДС не облагается).

Согласно отчету № Ж318-2919-К/2024 от 10.10.2024 об оценке стоимость квартиры по адресу: г. Москва, ул. ххх составляет ххх рублей (НДС не облагается) в том числе хх рублей 00 копеек (НДС не облагается).

Анализируя представленные отчеты, суд, с учетом положений ст.ст. 1, 2, 3, 6 Закона города Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» не усматривает нарушений жилищных прав ответчика.

Обращаясь с иском, истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу его жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы.

В соответствии с частью 1 статьи 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки городу Москве, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах г. Москвы.

Таким образом, предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует нормам предоставления, и выбрано с учетом конкретных обстоятельств. Следовательно, при предложении ответчикам вышеуказанной квартиры их права не нарушены и соответствуют требованиям действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Кабурнеевой Надежды Васильевны (3/4 доли в праве), Дитяниной Татьяны Валерьевны (1/4 доли в праве), на квартиру адресу:

г. Москва, ул. Кременчугская, д. 5, корп. 1, кв. 115.

Признать право собственности Кабурнеевой Надежды Васильевны (3/4 доли в праве), Дитяниной Татьяны Валерьевны (1/4 доли в праве) на отдельную двухкомнатную квартиру по адресу г. ххх (кадастровый номер хх).

Признать право собственности города Москвы на квартиру по адресу: г. Москва, ххх

Выселить Кабурнееву Надежду Васильевну, Дитянину Татьяну Валерьевну из квартиры по адресу: г. Москва, ул. хх и переселить в квартиру по адресу: г. Москва, ул. хх

Решение в части выселения Кабурнеевой Надежды Васильевны, Дитяниной Татьяны Валерьевны из квартиры, расположенной по адресу: г. хх обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В.Гусакова

Мотивированное решение принято 09 декабря 2024 года