Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября ...24 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В. при секретаре судебного заседания фио, с участием помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5813/...24 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Гребенщикову Михаилу Викторовичу, Гребенщиковой Светлане Леонидовне, Хачино Илье Йошиюкиевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя свои требования следующим.

Спорным жилым помещением является комната № 1 (площадь жилого помещения ... кв.м, общая площадь 37 кв.м, жилая площадь ... кв.м), расположенная в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес..., принадлежащая на праве собственности адрес и находящаяся на условиях договора социального найма в пользовании семьи фио из 3 человек (он, супруга – фиоЛ, сын Хачино И.Й.). На жилищном учете ответчики не состоят. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08....17 № ... жилой дом по вышеуказанному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Ответчикам взамен освобождаемой комнаты предложена по договору социального найма равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения ... кв.м, общей площадью 43.3 кв.м, жилой площадью 25 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес.... Предложенная для переселения квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». ...... Департаментом издано распоряжение № ... о предоставлении ответчикам отдельной квартиры в доме-новостройке. Истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка сноса данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд выселить ответчиков из комнаты № 1, расположенной в квартире № ... по адресу: адрес, и переселить на условиях договора социального найма в однокомнатную квартиру по адресу: адрес..., со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес..., и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу адрес.... Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с Гребенщиковым Михаилом Викторовичем, Гребенщиковой Светланой Леонидовной, Хачино Ильёй Йошиюкиевичем договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес, кв. ....Указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес... и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, кв. ....Обратить решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Ответчик Гребенщикова С.Л. в судебное заседание явилась, иск не признала, пояснила, что брак между ней и Гребенщиковым М.В. расторгнут в ... году, он ... лет в квартире не проживает, они разные семьи, поэтому Департамент должен им предоставить две квартиры.

Представитель ответчика Гребенщиковой С.Л. в судебное заседание явилась, просила приостановить производство по делу в связи с тем, что в Дорогомиловском районному суде адрес слушается дело по иску Гребенщиковой С.Л. к Гребенщикову М.В. о признании утратившим права на жилую площадь, но против переселения в другое жилое помещение не возражала.

Ответчик фио, представители третьих лиц Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве, Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января ...17 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что спорным жилым помещением является комната № 1 (площадь жилого помещения ... кв.м, общая площадь 37 кв.м, жилая площадь ... кв.м), расположенная в двухкомнатной коммунальной квартире квартире по адресу: адрес..., принадлежащая на праве собственности адрес и находящаяся на условиях договора социального найма в пользовании семьи фио из 3 человек (он, супруга – фиоЛ, сын Хачино И.Й.).

По данные единого жилищного документа ответчики имеют в квартире по адресу: адрес... регистрацию по месту жительства.

Комната № 1 в коммунальной квартире до настоящего времени не отселена.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08....17 № ... жилой дом по вышеуказанному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

...... Департаментом издано распоряжение № ... о предоставлении ответчикам отдельной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес....

Таким образом, ответчикам взамен освобождаемой комнаты предложена по договору социального найма равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения ... кв.м, общей площадью 43.3 кв.м, жилой площадью 25 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес....

Предложенная для переселения квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Обращаясь с иском, истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ответчикам о выселении из комнаты № 1, расположенной по адресу: адрес..., со снятием с регистрационного учета и переселении в квартиру, расположенной по адресу: адрес..., с постановкой на регистрационный учет по указанному адресу, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма комнату, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемого помещения, общая площадь превышает занимаемую.

Довод ответчика Гребенщиковой С.Л., о том, что брак между ней и Гребенщиковым М.В. расторгнут в ... году, он ... лет в квартире не проживает, они разные семьи, поэтому Департамент должен им предоставить две квартиры суд отклоняет, поскольку объем обязательств перед собственниками жилых помещений в домах подлежащих отселению и сносу определен вышеприведенными положениями Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», из которого усматривается, что взамен освобождаемого жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма при этом обязательств по улучшению жилищных условий граждан не состоящих на жилищном учете в виде предоставления отдельных жилых помещений у Департамента перед ответчиками не имеется. На жилищном учете ответчики не состоят, личные пожелания о необходимости обеспечения их отдельными жилыми помещениями со ссылкой на распад семьи и расторжение брака в ... году не обусловлены требованиями закона.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, прямую угрозу жизни и здоровья ответчиков, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.

Таким образом, предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует нормам предоставления, и выбрано с учетом конкретных обстоятельств. Следовательно, при предложении ответчикам вышеуказанной квартиры их права не нарушены и соответствуют требованиям действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Выселить Гребенщикова Михаила Викторовича, Гребенщикову Светлану Леонидовну, Хачино Илью Йошиюкиевича из комнаты № 1, расположенной в квартире № ... по адресу: адрес, и переселить на условиях договора социального найма в однокомнатную квартиру по адресу: адрес..., со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес..., и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу адрес....

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с Гребенщиковым Михаилом Викторовичем, Гребенщиковой Светланой Леонидовной, Хачино Ильёй Йошиюкиевичем договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес....

Решение суда является основанием для снятия Гребенщикова Михаила Викторовича, Гребенщиковой Светланы Леонидовны, Хачино Ильи Йошиюкиевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес... и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес....

Решение в части выселения Гребенщикова Михаила Викторовича, Гребенщиковой Светланы Леонидовны, Хачино Ильи Йошиюкиевича из квартиры, расположенной по адресу: адрес..., обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Гусакова

Мотивированное решение принято 25 ноября ...24 года