Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2024-012759-09 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 5356/2024 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Кошелевой Неле Ивановне, фио Олеговиче, Исаевой Анне Олеговне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Департамента городского имущества адрес (далее адрес Москвы) обратился в суд с иском к ответчикам Кошелевой Неле Ивановне, фио Олеговиче, Исаевой Анне Олеговне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя свои требования следующим. Кошелев С.О., Исаева А.О. являются собственниками по 1/6 доле в праве собственности, Кошелева Н.И. 2/3 доли в праве собственности отдельной трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 59,4 кв.м, общей площадью 58,6 кв.м, жилой площадью 42,3 кв.м по адресу: адрес, кори. 1, кв. 31. На жилищном учете в рамках городских жилищных программ ответчики не состоят. В порядке натурального возмещения за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, для переселения распоряжением Департамента городского имущества адрес № 123439 от 05.08.2024 Кошелеву С.О., Исаевой А.О., Кошелевой Н.И. в собственность предоставлена отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 79 кв.м, общей площадью 75,6 кв.м, жилой площадью 51,1 кв.м по адресу: адрес с оформлением договора, определяющего переход права собственности, с освобождением занимаемого жилого помещения. Ответчики фио, Исаева А.О. выразили согласие на переселение в предоставленное жилое помещение, от ответчика фио согласия не получено. Истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит прекратить право общей долевой собственности Кошелева Станислава Олеговича, Исаевой Анны Олеговны (по 1/6 доле в праве каждого), Кошелевой Нели Ивановны (2/3 доли в праве) на квартиру адресу: адрес. Признать право собственности Кошелева Станислава Олеговича, Исаевой Анны Олеговны (по 1/6 доле в праве каждому), Кошелевой Нели Ивановны (2/3 доли в праве) на отдельную трехкомнатную квартиру по адресу адрес (кадастровый номер 77:07:0009004:12787). Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес. Выселить Кошелева Станислава Олеговича, фио^ Олеговну, фио фио из квартиры по адресу: адрес и переселить в квартиру по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес. Обратить решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики фио, Исаева А.О. в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Кошелев С.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве, Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 23.12.2020 № 2354-ПП «Об утверждении проекта планировки территории кварталов 1, адрес Фили-Давыдково адрес»

многоквартирный дом по адресу: адрес подлежит отселению и сносу.

В соответствии со ст. 13 ЖК РФ, к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации.

Переселение жителей из домов, подлежащих сносу, осуществляется в соответствии с Законом адрес № 21 от 31.05.2006 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес».

Согласно указанному Закону адрес, собственникам, освобождающим жилые помещения, по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация).

Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения.

Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения.

Выселение ответчика производится на основании Жилищного Кодекса РФ, Закона адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес».

В соответствии с Законом адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан ifpn переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых.

В этом случае, с собственниками жилых помещений заключается договор мены, в соответствии с которым им предоставляется другое благоустроенное жилое помещение ^равнозначное и равноценное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении (п. 4 ст. 6).

Предоставляемая ответчикам (собственникам) квартира соответствует требованиям закона: благоустроена, является равнозначной освобождаемой квартире по количеству комнат, больше площадью и стоимостью, находится в районе проживания ответчиков. Предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчика.

Таким образом, все требования действующего законодательства при переселении ответчиков соблюдены, ответчику предложено равнозначное, равноценное возмещение*за принадлежащее им на праве собственности жилое помещение, в том же районе проживания, большей стоимости.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что Кошелев С.О., Исаева А.О. являются собственниками по 1/6 доле в праве собственности, Кошелева Н.И. 2/3 доли в праве собственности отдельной трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 59,4 кв.м, общей площадью 58,6 кв.м, жилой площадью 42,3 кв.м по адресу: V. Москва, адрес, кори. 1, кв. 31.

На жилищном учете в рамках городских жилищных программ ответчики не состоят.

В порядке натурального возмещения за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, для переселения распоряжением Департамента городского имущества адрес № 123439 от 05.08.2024 Кошелеву С.О., Исаевой А.О., Кошелевой Н.И. в собственность предоставлена отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 79 кв.м, общей площадью 75,6 кв.м, жилой площадью 51,1 кв.м по адресу: адрес с оформлением договора, определяющего переход права собственности, с освобождением занимаемого жилого помещения.

Ответчики фио, Исаева А.О. выразили согласие на переселение в предоставленное жилое помещение, от ответчика фио согласия не получено.

Согласно отчету № Ж262-2542-К/2024 от 04.09.2024 об оценке стоимость квартиры по адресу: адрес, кори. 1, кв. 31 составляет сумма (НДС не облагается) в том числе сумма (НДС не облагается).

Согласно отчету № Ж266-2546-К/2024 от 04.09.2024 об оценке стоимость квартиры по адресу: адрес составляет сумма (НДС не облагается) в том числе сумма (НДС не облагается). Анализируя представленные отчеты, суд, с учетом положений ст.ст. 1, 2, 3, 6 Закона адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» не усматривает нарушений жилищных прав ответчиков.

Обращаясь с иском, истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. \

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества юрода Москвы.

В соответствии с частью 1 статьи 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

Таким образом, предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует нормам предоставления, и выбрано с учетом конкретных обстоятельств. Следовательно, при предложении ответчикам вышеуказанной квартиры их права не нарушены и соответствуют требованиям действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Кошелева Станислава Олеговича, Исаевой Анны Олеговны (по 1/6 доле в праве каждого), Кошелевой Нели Ивановны (2/3 доли в праве) на квартиру адресу: адрес.

Признать право собственности Кошелева Станислава Олеговича, Исаевой Анны Олеговны (по 1/6 доле в праве каждому), Кошелевой Нели Ивановны (2/3 доли в праве) на отдельную трехкомнатную квартиру по адресу адрес (кадастровый номер 77:07:0009004:12787).

Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.

Выселить Кошелева Станислава Олеговича, Исаеву Анну Олеговну, фио фио из квартиры по адресу: адрес и переселить в квартиру по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Решение в части выселения Кошелева Станислава Олеговича, Исаевой Анны Олеговны, Кошелевой Нели Ивановны из квартиры, расположенной по адресу: адрес, кори. 1, кв. 31, обратить к немедленному исполнению.

По вступлению в законную силу настоящего решения суда снять обеспечительные меры, наложенные судом от 27.09.2024 в виде запрета Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес производить регистрацию граждан по месту жительства или по месту пребывания в указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кори. 1, кв. 31, а также в виде запрета Управлению Федеральной службы «государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес регистрировать право собственности, любые сделки, связанные с переходом прав на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со д|^ принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Овчинникова

Мотивированное решение принято 02 ноября 2024 года