Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2024-012581-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5351/2024 по иску Евтушенко Н.С. к Шевро Т.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Евтушенко Н.С. обратилась в суд с иском к ответчику Шевро Т.Д., просит признать Шевро Т.Д. утратившей право пользования и снять с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: адрес. В обоснование своих требований истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес кадастровый номер 77:07:0005004:7803, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 28 марта 2019 г. № 77:07:0005004:7803-77/007/2019-8. Ответчик зарегистрирована в указанной квартире на основании договора краткосрочного найма № 4 от 21.09.2019 г. между ней и Евтушенко Н.С., в настоящее время в вышеуказанном жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, вещи, принадлежащие ответчику, в квартире отсутствуют. Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о прекращении договора и требованием о снятии с регистрационного учета. Уведомление получено ответчиком. До настоящего времени требование истца о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не исполнила, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец Евтушенко Н.С. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Шевро Т.Д. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Сведения о причинах неявки, ходатайства о рассмотрении дела в её отсутствие в суд ответчиком не представлены.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес кадастровый номер 77:07:0005004:7803. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается записью от 28 марта 2019 г. № 77:07:0005004:7803-77/007/2019-8.

Ответчик Шевро Татьяна Давидовна, паспортные данные с 21.09.2019 г. зарегистрирована в указанной квартире на основании договора краткосрочного найма № 4 от 21.09.2019 г. между ней и Евтушенко Н.С. Ответчик в настоящее время в вышеуказанном жилом помещении не проживает, вещи, принадлежащие Ответчику, в квартире отсутствуют.

27.07.2024 г. истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о прекращении договора на основании ст. 610 ГК РФ и требованием о снятии с регистрационного учета в соответствии с пп. 3.17, 6.2-6.3 Договора найма. Уведомление получено Ответчиком 09.08.2024 г. В соответствии с п. 3.17 Договора найма Ответчик обязалась сняться с регистрационного учета после прекращения договора в течение 7 дней.

Согласно п. 6.2 Договора найма сторонами определен срок и порядок для направления предупреждения о прекращении договора аренды – 1 неделя. В соответствии с пп. 6.2-6.3 договор считается прекращенным с 05 августа 2024 г.

До настоящего времени требование истца от 27.07.2024 г. о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не исполнила. Мотивированный ответ в нарушение п. 9.1 Договора найма Истцу не направила.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с п.2 ст. 610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии с ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, применяя приведенные нормы права, приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска.

Поскольку Договор найма от 21.09.2019 г., на основании которого ответчик была зарегистрирована в спорной квартире, прекращен, ответчик в спорной квартире не проживает, в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения, требование истца о снятии с регистрационного учета самостоятельно не исполнила, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 88, п.1 ст. 98 ГПК РФ суд присуждает возместить Евтушенко Н.С. с Шевро Т.Д. судебные расходы в виде государственной пошлины в размере сумма., которые подтверждены чеком об оплате от 16.09.2024.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать Шевро Татьяну Давидовну (паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Шевро Татьяны Давидовны с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с Шевро Татьяны Давидовны (паспортные данные) в пользу Евтушенко Натальи Сергеевны (ИНН 410700246511) расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский городской суд адрес в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Овчинникова В.И.

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2025 года