Определение по заявлению в порядке гражданского судопроизводства (исполнения решения)

№13-1824/24

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об изменении способа и порядка исполнения решения суда

25 сентября 2024 года г. Москва

Судья Дорогомиловского районного суда города Москвы Александренко И.М.,

рассмотрев заявление представителя ООО «СФО МЕРКУРИЙ» об изменении способа и порядка исполнения решения суда по гражданскому делу № 02-881/2024 по иску ООО «СФО МЕРКУРИЙ» к Дубовику * о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СФО МЕРКУРИЙ» обратилось в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения Дорогомиловского районного суда города Москвы, путем приведения начальной продажной цены залогового имущества в соответствии с его текущей рыночной стоимостью, определенной по результатам оценки данного имущества.

Заявление рассмотрено судом без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя, в порядке ч. 1 ст. 203.1 ГПК РФ.

Изучив доводы заявления, проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя, либо исходя из имущественного положения сторон и других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

По смыслу указанных правовых норм разъяснение способа и порядка исполнения решения суда может быть изменено, когда его исполнение установленным способом затруднительно или невозможно. При этом изменение способа и порядка исполнения судебного решения не должно влечь изменения сути принятого судебного акта.

Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 12.03.2024 года по гражданскому делу № 02-881/2024 по иску ООО «СФО Меркурий» к Дубовику * о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, исковые требования удовлетворены, с ответчика взыскана в пользу ООО «СФО Меркурий» задолженность по кредитному договору в размере * обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Дубовик И.В.: * путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 8 662 400 (Восемь миллионов шестьсот шестьдесят две тысячи четыреста) рублей.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Из представленного заявителем отчета ООО ОЦ «Правильный подход» по состоянию на 04 сентября 2024 года рыночная цена залогового имущества составляет 12 659 000 рублей, в связи с чем, имеется необходимость для приведения начальной продажной цены данного имущества в соответствии с его текущей рыночной стоимостью.

Как изложено в абз. 8 п. 13 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного суда РФ 22.05.2013, если по инициативе заинтересованной стороны будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, а также в решении суда, суд в порядке статьи 203 ГК РФ вправе решить вопрос об изменении начальной продажной цены такого имущества в соответствии с представленными доказательствами, что не свидетельствует о переоценке обстоятельств о стоимости имущества, установленных решением суда.

Учитывая изложенное, суд считает, что указанные заявителем обстоятельства для изменения способа и порядка исполнения судебного акта возникли в силу объективных причин, носят существенный характер, а поэтому могут служить основанием для изменения способа и порядка исполнения постановленного решения суда в целях соблюдения баланса интересов сторон, не изменяя по сути принятого судебного решения.

Обстоятельств, не позволяющих обратить взыскание на предмет залога и указанных в п. 2 ст. 348 ГК РФ и ст. 54.1. Федерального закона № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», судом не установлено, в связи с чем заявление ООО «СФО МЕРКУРИЙ» подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление ООО «СФО МЕРКУРИЙ» удовлетворить.

Изменить способ и порядок исполнения решения Дорогомиловского районного суда города Москвы по гражданскому делу № 02-881/2024 по иску ООО «СФО МЕРКУРИЙ» к Дубовику * о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества - * в размере 10 127 200 рублей.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течении пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья И.М.Александренко