Определение (постановление) о прекращении апелляционного производства

Мировой судья судебного участка № 190

адрес,

и.о. мирового судьи судебного участка № 192

адрес

фио

Дело №11-139/2024

УИД: 77MS0192-01-2024-002066-44

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 сентября 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ГУ МЧС России по адрес на решение мирового судьи судебного участка № 190 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 192 адрес по гражданскому делу № 2-1059/192/2024 по иску по иску ГУ МЧС России по адрес к Вахнину Ивану Васильевичу о взыскании задолженности за пользование жилым помещением, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований ГУ МЧС России по адрес к Вахнину Ивану Васильевичу о взыскании задолженности - отказать.

УСТАНОВИЛ:

Истец ГУ МЧС России по адрес обратился в суд с иском к ответчику Вахнину И.В. о взыскании задолженности за пользование жилым помещением в размере сумма, возникшей в период с мая 2020 года по апрель 2023 года, за январь 2024 года включительно, указав в обоснование иска, что в указанный период ответчик проживала в жилом помещении по адресу: адрес, адрес, по договору найма специализированного (служебного) жилого помещения, за указанный период у ответчика возникла задолженность по оплате за жилое помещение.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Вахнин И.В. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что из договора специализированного (служебного) найма жилого помещения от 28.02.2013 года, не следовала обязанность ответчика вносить плату за наем жилого помещения.

Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит ответчик ГУ МЧС России по адрес по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, утверждая, что суд неправильно установил юридически значимые обстоятельства по делу, неверно применил нормы материального права, в связи с чем, заявленные требования подлежали удовлетворению.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся участников процесса, суд не находит оснований к отмене или изменению обжалуемого решения, как постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями законодательства.

Разрешая спор, мировой судья верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществами собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании ст. ст. 156, 157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ-городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ).

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Как было установлено судом первой инстанции, истцу принадлежит на праве оперативного управления квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес.

Согласно условиям договора найма специализированного (служебного) жилого помещения № 499-С от 28.02.2013 г. ответчику представлено на весь период службы для проживания служебное жилое помещение-однокомнатная квартира, общей площадью 34,6 кв.м., расположенная по адресу: адрес, адрес.

В силу ч. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно п.п. «е» п. 5 договора найма специализированного (служебного) жилого помещения № 499-С от 28.02.2013 г., заключенного между ГУ МЧС России по адрес и Вахниным И.В., наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, обязанность нанимателя производить оплату за наем жилого помещения, в договоре отсутствовала.

Суд апелляционной инстанции с выводами мирового судьи соглашается, поскольку они сделаны на основании правильно и полно установленных юридически значимых обстоятельств по делу, при верном применении норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы о том, что плата за пользование жилым помещением относится в соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ к оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд отклоняет как юридически ошибочные.

Наниматель в качестве пользователя жилого помещения обязан, в частности (, ЖК РФ; , , Правил):

использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных РФ;

пользоваться жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в нем граждан, соседей;

обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в МКД;

поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в МКД, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, соблюдать иные установленные требования;

немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю;

производить текущий ремонт жилого помещения;

своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;

не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка;

при прекращении права пользования жилым помещением передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не проведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оплата за наем жилого помещения не относится к объему обязанностей нанимателя жилого помещения по договору специализированного (служебного) жилого помещения, если это прямо не установлено договором.

Таким образом, при рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, обстоятельства, имеющие юридическое значение, установлены с достаточной полнотой, оснований к отмене решения суда, в том числе по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, суд

ОПРДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 190 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 192 адрес по гражданскому делу № 2-1059/192/2024 по иску ГУ МЧС России по адрес к Вахнину Ивану Васильевичу о взыскании задолженности за пользование жилым помещением оставить без изменения, апелляционную жалобу ГУ МЧС России по адрес - без удовлетворения.

Судья В.И. Овчинникова