Решение

УВД 77RS0006-02-2024-011990-85 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.

при секретаре судебного заседания фио,

с участием помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 5078/2024 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Пишук Елене Дмитриевне, Пишук Анфисе Игоревне о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя свои требования следующим. Пишук Е.Д. является собственником отдельной однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 32,1 кв.м, общей площадью 31,3 кв.м, жилой площадью 18,4 кв.м по адресу: адрес. Пишук Е.Д. и Пишук А.И. с 2005 года состоят на учете в адрес. Перерегистрация учетного дела была проведена 16.02.2024. Учитывая п. 2 ч. 6 ст. 20 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», в целях переселения из вышеуказанного дома семье Пишук Е.Д. в порядке внеочередного улучшения жилищных условий на выбор предлагались жилые помещения по адресам: адрес площадью жилого помещения 49,8 кв.м, количество комнат - 2, этаж 15 или адрес площадью жилого помещения 51,4 кв.м, количество комнат - 2, этаж 10, адрес площадью жилого помещения 53,4 кв.м, количество комнат — 2, этаж 3. Поскольку от предложенных вариантов ответчики отказались, то семье Пишук Е.Д. предложено равнозначное жилое помещение по адресу: адрес. В порядке натурального возмещения за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, для переселения распоряжением Департамента городского имущества адрес № 136147 от 22.08.2024 Пишук Е.Д. в собственность предоставлена отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 39,6 кв.м, общей площадью 37,7 кв.м, жилой площадью 19 кв.м по адресу: адрес с оформлением договора, определяющего переход права собственности, с освобождением занимаемого жилого помещения. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя Пишук А.И. Согласия на предложенную квартиру от ответчиков не поступило. Истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит прекратить право собственности Пишук Елены Дмитриевны на квартиру адресу: адрес, корн. 4, кв. 58. Признать право собственности Пишук Елены Дмитриевны на отдельную однокомнатную квартиру по адресу адрес (кадастровый номер 77:07:0009004:12663). Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес. Выселить Пишук Елену Дмитриевну, Пишук Анфису Игоревну из квартиры по адресу: адрес, Давыдковская, д. 10, корп. 4, кв. 58 и переселить в квартиру по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес. Обратить решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве, Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 23.12.2020 № 2354-ПП «Об утверждении проекта планировки территории кварталов 1, адрес Фил и-Давыдково адрес» многоквартирный дом по адресу: адрес подлежит отселению и сносу.

В соответствии со ст. 13 ЖК РФ, к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации.

Переселение жителей из домов, подлежащих сносу, осуществляется в соответствии с Законом адрес № 21 от 31.05.2006 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес».

Согласно указанному Закону адрес, собственникам, освобождающим жилые помещения, по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация).

Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения.

Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения.

Выселение ответчика производится на основании Жилищного Кодекса РФ, Закона адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес».

В соответствии с Законом адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых.

В этом случае, с собственниками жилых помещений заключается договор мены, в соответствии с которым им предоставляется другое благоустроенное жилое помещение равнозначное и равноценное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении (п. 4 ст. 6).

Предоставляемая ответчикам (собственникам) квартира соответствует требованиям закона: благоустроена, является равнозначной освобождаемой квартире по количеству комнат, больше площадью и стоимостью, находится в районе проживания ответчиков. Предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчика.

Таким образом, все требования действующего законодательства при переселении ответчиков соблюдены, ответчику предложено равнозначное, равноценное возмещение за принадлежащее им на праве собственности жилое помещение, в том же районе проживания, большей стоимости.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что Пишук Е.Д. является собственником отдельной однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 32,1 кв.м, общей площадью 31,3 кв.м, жилой площадью 18,4 кв.м по адресу: адрес.

Пишук Е.Д. и Пишук А.И. с 2005 года состоят на учете в адрес.

Перерегистрация учетного дела была проведена 16.02.2024.

Учитывая п. 2 ч. 6 ст. 20 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», в целях переселения из вышеуказанного дома семье Пишук Е.Д. в порядке внеочередного улучшения жилищных условий на выбор предлагались жилые помещения по адресам: адрес площадью жилого помещения 49,8 кв.м, количество комнат — 2, этаж 15 или адрес площадью жилого помещения 51,4 кв.м, количество комнат - 2, этаж 10, адрес площадью жилого помещения 53,4 кв.м, количество комнат - 2, этаж 3.

Поскольку от предложенных вариантов ответчики отказались, то семье Пишук Е.Д. предложено равнозначное жилое помещение по адресу: адрес.

В порядке натурального возмещения за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, для переселения распоряжением Департамента городского имущества адрес № 136147 от 22.08.2024 Пишук Е.Д. в собственность предоставлена отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 39,6 кв.м, общей площадью 37,7 кв.м, жилой площадью 19 кв.м по адресу: адрес с оформлением договора, определяющего переход права собственности, с освобождением занимаемого жилого помещения.

Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя Пишук А.И.

Согласия на предложенную квартиру от ответчиков не поступило.

Согласно отчету № Ж224-2270-К/2024 от 05.08.2024 об оценке стоимость квартиры по адресу: адрес составляет сумма (НДС не облагается) в том числе сумма (НДС не облагается).

Согласно отчету № Ж225-2271-К/2024 от 05.08.2024 об оценке стоимость квартиры по адресу: адрес составляет сумма (НДС не облагается) в том числе сумма (НДС не облагается).

Анализируя представленные отчеты, суд, с учетом положений ст.ст. 1, 2, 3, 6 Закона адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» не усматривает нарушений жилищных прав ответчиков.

Обращаясь с иском, истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес.

В соответствии с частью 1 статьи 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

Доводы истца Пишук Е.Д., возражавшей против удовлетворения исковых требований о том, что истцом не представлено заключение о соответствии жилого помещения для нужд маломобильных граждан, сохранения прежних условий как то размера земельного участка под многоквартирным домом и прилегающей территории, зоны отдыха, детской площадки, замеры безопасности для инвалида-колясочника, в том числе чистоты окружающей среды (воздуха), уровня шума, суд отклоняет по следующим основаниям.

В соответствии с положениями части 5 статьи 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", устанавливающими основы государственной политики в области социальной защиты инвалидов в Российской Федерации, жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июля 2016 г. N 649 утверждены Правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, согласно положениям абзаца второго пункта 2 данных правил устанавливается порядок обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме и требования по приспособлению жилых помещений в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов. Под указанным приспособлением понимается изменение и переоборудование жилого помещения инвалида в зависимости от особенностей ограничения жизнедеятельности, обусловленного инвалидностью лица, проживающего в указанном помещении, а также общего имущества в многоквартирном доме.

Вместе с тем, материалы дела не содержат и стороной ответчика не представлено медицинских документов, подтверждающих обязанность истца предоставить ответчику переоборудование жилого помещение для инвалида-колясочника для обеспечения беспрепятственного доступа инвалида к жилому помещению.

Доказательств, что по роду заболеваний ответчик Пишук Е.Д., является инвалидом, которому требуется жилая площадь с соблюдением специальных условий для инвалидов-колясочников не представлено, в судебном заседании Пишук Е.Д. явилась самостоятельно, без дополнительных средств опоры и передвижения.

Доводы ответчика Пишук Е.Д. о нарушении ее права бессрочного пользования земельным участком под многоквартирным жилым домом, где расположено принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, суд отклонят поскольку данное право у нее также возникнет и со вступлением в право собственности на предоставляемое жилое помещение в новом многоквартирном жилом доме.

При принятии решения, суд, оценивая пригодность предложенного для переселения жилого помещения для проживания инвалида, исходит из законных интересов ответчика Пишук Е.Д., являющейся инвалидом с нарушением функций опорно-двигательного аппарата, учитывая, что предложено равнозначное жилое помещение в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая и жилая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением, помещение является благоустроенным, пригодным для проживания, этажность места расположения жилого помещения (4 этаж – новое жилье, 3 этаж – прежнее) также была учтена истцом, в связи, с чем предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что удовлетворение иска не может привести к ухудшению жилищных условий ответчика Пишук Е.Д. по сравнению с предыдущими условиями проживания, а также к затруднениям в случае необходимости эвакуации или иной экстренной ситуации.

Таким образом, предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует нормам предоставления, и выбрано с учетом конкретных обстоятельств. Следовательно, при предложении ответчикам вышеуказанной квартиры их права не нарушены и соответствуют требованиям действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Прекратить право собственности Пишук Елены Дмитриевны (паспортные данные...) на квартиру адресу: адрес.

Признать право собственности Пишук Елены Дмитриевны на отдельную однокомнатную квартиру по адресу адрес (кадастровый номер 77:07:0009004:12663).

Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.

Выселить Пишук Елену Дмитриевну (паспортные данные...), Пишук Анфису Игоревну (паспортные данные...) из квартиры по адресу: адрес и переселить в квартиру по адресу: адрес

Снять Пишук Елену Дмитриевну (паспортные данные...), Пишук Анфису Игоревну (паспортные данные......) с регистрационного учета по месту жительства и поставить на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Решение в части выселения Пишук Елены Дмитриевны, Пишук Анфисы Игоревны из квартиры по адресу: адрес, обратить к немедленному исполнению.

По вступлению в законную силу настоящего решения суда снять обеспечительные меры, наложенные судом от 13.12.2024 в виде запрета Управлению по вопросам миграции ......адрес производить регистрацию граждан по месту жительства или по месту пребывания в указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, а также в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес регистрировать право собственности, любые сделки, связанные с переходом прав на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Овчинникова

Мотивированное решение принято 18 декабря 2024 года