Решение

УИД 77RS0006-02-2024-011981-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5074/2024 по иску Юровского Виталия Владимировича к Гильбер Ксении Иосифовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Юровский В.В. обратился в суд с иском к ответчику Гильбер К.И., в котором просил признать ответчика утратившей право пользования квартирой № 170, расположенной по адресу: адрес.

Исковые требования Юровским В.В. мотивированы тем, что он является собственником квартиры № 170, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 27 сентября 2019 года, заключенного с Гильбер К.И. Право собственности в ЕГРН зарегистрировано 30 сентября 2019 года. В соответствии с п. 9 договора купли-продажи, ответчик приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, однако, до настоящего времени данное обязательство ответчиком не исполнено. С момента заключения договора купли-продажи и по настоящее время в данном жилом помещении личных вещей ответчика не имеется, в квартире ответчик не проживает. Как указывает истец, регистрация в квартире ответчика влечет за собой несение истцом дополнительных расходов в виде начисляемой платы за жилье и коммунальные услуги, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Истец Юровский В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Гильбер К.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в пользовании жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 27 сентября 2019 года между Гильбер К.И. и Юровским В.В. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому, Юровский В.В. приобрел в собственность квартиру № 170, расположенную по адресу: адрес.

В соответствии с п. 9 договора купли-продажи, ответчик приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Право собственности истца на спорную квартиру было зарегистрировано в ЕГРН 30 сентября 2019 года.

Как указал истец, до настоящего времени Гильбер К.И. с регистрационного учета не снялась, с момента заключения договора купли-продажи и по настоящее время в данном жилом помещении личных вещей ответчика не имеется, в квартире ответчик не проживает.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, в свою очередь, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Так как новым и единственным собственником спорной квартиры стал Юровский В.В., то переход права собственности на спорную квартиру в силу п.2 ст.292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования ответчиком спорной квартирой.

При этом дальнейшее проживание ответчика в спорной квартире могло осуществляться либо на основании соглашения с новым собственником квартиры, как это предусмотрено ч.2 ст.30 ЖК РФ, либо в силу семейных отношений с собственником спорной квартиры, согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ.

Ответчиком сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, не представлено. Гильбер К.И. членом семьи собственника квартиры не является, расходов по содержанию квартиры не несет, каких-либо договоров о праве пользования квартирой между сторонами не заключено, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, доказательств обратного суду не представлено.

Гильбер К.И., не желая сниматься с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, препятствуют реализации истцом своих прав собственника жилого помещения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований Юровского В.В. о признании Гильбер К.И. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 170, расположенной по адресу: адрес.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство является достаточным основанием для снятия Гильбер К.И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать Гильбер Ксению Иосифовну, паспортные данные......), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Гильбер Ксении Иосифовны с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.И. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2024 года