Определение о назначении экспертизы

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении судебной строительно-технической экспертизы

19 сентября 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4905/2024 по исковому заявлению Романова Константина Анатольевича к адрес о возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков работ, расходов на оценку, взыскании неустойки, расходов на оценку, компенсации морального вреда, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Романов К.А. обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, к адрес о возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков работ, расходов на оценку, взыскании неустойки, расходов на оценку, компенсации морального вреда, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, указав, что по договору купли-продажи жилого помещения от 10.01.2023, заключенного с ДГИ адрес приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес. Застройщиком МКД являлся ответчик. Квартира имеет строительные недостатки, стоимость которых независимым оценщиком определена в сумма Истец обратился к ответчику с претензией. Добровольно возмещать причиненный вред ответчик отказывается. Потому истец был вынужден обратиться в суд с иском. С учетом уточнений просит возместить вреда, причинённый вследствие недостатков работ, в размере сумма, расходы на оценку в размере сумма, взыскать неустойку за период с 06.08.2024 по 19.09.2024 в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от взысканной судом суммы, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель ответчика фио в судебном заседании заявила ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы на предмет определения наличия или отсутствия строительных недостатков объекта, при наличии недостатков, также причин их возникновения, стоимости годных остатков, стоимости расходов на устранение недостатков.

Представитель истца Саратова Д.С. в судебном заседании не возражала против назначения судебной экспертизы.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив и проверив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Принимая во внимание, что для разрешения указанного спора необходимо требование специальных познаний и одновременное проведение исследований, что имеет существенное значение для правильного разрешения спора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного ходатайства и назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 79, 80, 216, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому делу № 2-4905/2024 по исковому заявлению Романова Константина Анатольевича к адрес о возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков работ, расходов на оценку, взыскании неустойки, расходов на оценку, компенсации морального вреда, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, судебную строительно-техническую экспертизу, проведение которой поручить экспертам Общества с ограниченной ответственностью «Группа Компаний ИНТЕРПРАВО» (юридический адрес: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, помещ. 8/1, ОГРН: 1247700511080, ИНН: 7743454374, КПП: 774301001, р/с: 40702810538000489459, ПАО Сбербанк адрес: 30101810400000000225, БИК: 044525225), на разрешение которой поставить следующие вопросы:

Имеются ли недостатки объекта долевого строительства – квартиры, расположенной по адресу: адрес?

Определить наличие недостатков объекта долевого строительства – квартиры, расположенной по адресу: адрес, – которые возникли вследствие нарушения застройщиком технических регламентов, национальных стандартов, сводов, правил (частей таких стандартов и сводов правил), применяемых на обязательной основе, а также соответствие объекта долевого строительства условиям Договора долевого участия.

Имеются ли в объекте долевого строительства – квартиры, расположенной по адресу: адрес, недостатки, указанные в акте обследования квартиры? В случае обнаружения таких недостатков определить причину их возникновения (исключить возникшие в результате естественного износа и эксплуатации, а также в результате производства отделочных работ истцом).

Определить стоимость устранения недостатков объекта строительства – квартиры, расположенной по адресу: адрес, – возникших в результате нарушения застройщиком обязательных требований при производстве строительно-монтажных работ в случае их обнаружения.

Определить пригодные к использованию строительные материалы и конструкции, подлежащие замене в жилом помещении, а также их остаточную стоимость.

В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение в соответствии с ч. 2 ст. 86 ГПК РФ.

При проведении экспертизы для ответов на поставленные вопросы разрешить экспертному учреждению, в случае возникновения такой необходимости, привлекать специалистов, обладающих специальными познаниями, не состоящих в штате организации, а также запрашивать необходимые документы и материалы с обязательным извещением суда о запрашиваемых документах и материалах.

В распоряжение экспертов предоставить материалы настоящего гражданского дела.

Обязать руководителя экспертной организации предупредить экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Оплату экспертизы возложить на ответчика адрес в соответствии с законом о защите прав потребителей.

Обязать истца предоставить экспертам доступ в спорное жилое помещение. Осмотр проводить в присутствии обеих сторон.

В соответствии со ст. 80 ГПК РФ обязать экспертов составить экспертное заключение и направить его в суд, назначивший экспертизу, в течение 30 дней с момента поступления материалов в экспертное учреждение.

Разъяснить сторонам положения ч. 3 ст. 79 ГПК РФ, согласно которой при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснениях которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

На определение в части возложения судебных расходов может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение 15 дней.

Судья: В.И. Овчинникова