Определение по заявлению в порядке гражданского судопроизводства (исполнения решения)

№ 13-1712/24

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об изменении порядка исполнения решения суда

23 сентября 2024 года судья Дорогомиловского районного суда города Москвы Гусакова Д.В., рассмотрев заявление ОО «СФО АЗИМУТ» об изменении порядка исполнения определения суда по гражданскому делу № 2-82/22 по иску ООО «СФО АЗИМУТ» к Никоновой Е.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога и по встречному иску Никоновой Е.Е. к ООО «СФО АЗИМУТ» о признании произведенных платежей в счет основного долга и процентов, признании факта полного исполнения обязательств,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Дорогомиловского районного суд города Москвы находилось гражданское дело № 2-82/22 по иску ООО «СФО АЗИМУТ» к Никоновой Е.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога и по встречному иску Никоновой Е.Е. к ООО «СФО АЗИМУТ» о признании произведенных платежей в счет основного долга и процентов, признании факта полного исполнения обязательств.

ООО «СФО АЗИМУТ» обратился в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения определения суда, указав, что 22 июня 2023 года судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами. Данным определением была установлена начальная продажная стоимость квартиры, расположенной по адресу: г. Москвахххх кадастровый номер хх в размере хх руб. по состоянию на 3 июля 2019 года. Произведенное судом установление первоначальной стоимости вышеуказанной квартиры в определении не может быть признано рекомендуемым для совершения сделки с объектом оценки на сегодняшний день, так как данная стоимость квартиры является устаревшей, что лишает возможности ответчика получить максимальную выгоду от продажи квартиры, выплатить большую часть задолженности. Учитывая вышеизложенное, заявитель просил установить новую начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, находящейся по адресу: г. Москва, Земледельский пер., д. 3, кв. 16, кадастровый номер хх, в размере ххруб.

Обращаясь с данным заявлением об установлении новой начальной продажной цены заложенного имущества, заявитель указывает, что согласно отчету об оценке имущества, составленного ООО ОК «хх» от 27 июля 2027 года № 2707-24С2 рыночная стоимость квартиры составляет ххруб.

Указный отчет об оценке квартиры ответчиком не оспорен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 434 ГПК РФ, при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления, должник вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об изменении способа и порядка исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, вправе изменить способ и порядок исполнения решения суда.

Поскольку, согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", по данному делу, начальная продажная цена имущества установлена судом, равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, то начальная продажная цена равна 19292000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 203, ст. 203.1 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление удовлетворить.

Установить новую начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, находящейся по адресу: г. Москва, ххх, кадастровый номер ххх в размере хх руб.

Определение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 15 дней через Дорогомиловский районный суд города Москвы.

Судья Д.В. Гусакова