Мотивированное решение

УИД 77RS0006...02...2024...011538...83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио ,

с участием помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2... 4944/2024 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Давтяну Андрэ Арамовичу, Давтяну Араму Мовсесовичу, фио фио о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя свои требования следующим. Давтян А.М., Казарян Г.Г. являются собственниками по 1/2 доле в праве собственности отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 50,9 кв.м, общей .площадью 50,1 кв.м, жилой площадью 33,2 кв.м по адресу: адрес, кори. 4, кв. 23. На жилищном учете в рамках городских жилищных программ ответчики не состоят. В порядке натурального возмещения за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, для переселения распоряжением Департамента городского имущества адрес № 132667 от 16.08.2024 Давтяну А.М., Казарян Г.Г. в собственность предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 62,1 кв.м, общей площадью 60,5 кв.м, жилой площадью 33,3 кв.м по адресу: адрес с оформлением договора, определяющего переход права собственности, с освобождением занимаемого жилого помещения. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя фио Согласия на предложенную квартиру от ответчиков не поступило. Истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит прекратить право общей долевой собственности фио фио, фио фио (по 1/2 доле в праве каждого) на квартиру адресу: адрес. Признать право собственности Давтяна Арама Мовсесовича, фио фио (по 1/2 доле в праве каждому) на отдельную двухкомнатную квартиру по адресу адрес (кадастровый номер 77:07:0009004:12629). Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес. Выселить Давтяна Арама Мовсесовича, фио фио, Давтян Андрэ Арамовича из квартиры по адресу: адрес, Давыдковская, д. 10, корп. 4, кв. 23 и переселить в квартиру по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес. Обратить решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Казарян Г.Г. в судебное заседание явились, пояснила, что получила смотровой и ее не устроим седьмой этаж, от предоставляемой квартиры отказалась и ей дали для осмотра второй этаж, а она хотела квартиру на другом этаже.

Ответчики Давтян А.М., фио в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве, Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 23.12.2020 № 2354...ПП «Об утверждении проекта планировки территории кварталов 1, адрес Фили...Давыдково адрес» многоквартирный дом по адресу: адрес подлежит отселению и сносу.

В соответствии со ст. 13 ЖК РФ, к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится определение иных категорий граждан целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации.

Переселение жителей из домов, подлежащих сносу, осуществляется в соответствии с Законом адрес № 21 от 31.05.2006 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес».

Согласно указанному Закону адрес, собственникам, освобождающим жилые помещения, по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация).

Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения.

Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения.

Выселение ответчиков производится на основании Жилищного Кодекса РФ, Закона адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес».

В соответствии с Законом адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых.

В этом случае, с собственниками жилых помещений заключается договор мены, в соответствии с которым им предоставляется другое благоустроенное жилое помещение равнозначное и равноценное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении (п. 4 ст. 6).

Предоставляемая ответчикам (собственникам) квартира соответствует требованиям закона: благоустроена, является равнозначной освобождаемой квартире по количеству комнат, больше площадью и стоимостью, находится в районе проживания ответчиков. Предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков.

Таким образом, все требования действующего законодательства при переселении ответчиков соблюдены, ответчикам предложено равнозначное, равноценное возмещение за принадлежащее им на праве собственности жилое помещение, в том же районе проживания, большей стоимости.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что Давтян А.М., Казарян Г.Г. являются собственниками по 1/2 доле в праве собственности отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 50,9 кв.м, общей площадью 50,1 кв.м, жилой площадью 33,2 кв.м по адресу: адрес.

На жилищном учете в рамках городских жилищных программ ответчики не состоят.

В порядке натурального возмещения за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, для переселения распоряжением Департамента городского имущества адрес № 132667 от 16.08.2024 Давтяну А.М., Казарян Г.Г. в собственность предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 62,1 кв.м, общей площадью 60,5 кв.м, жилой площадью 33,3 кв.м по адресу: адрес с оформлением договора, определяющего переход права собственности, с освобождением занимаемого жилого помещения.

Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя Давтяна А.А.

Согласия на предложенную квартиру от ответчиков не поступило.

Согласно отчету № Ж226...2272...К/2024 от 05.08.2024 об оценке стоимость квартиры по адресу: адрес составляет сумма (НДС не облагается) в том числе сумма (НДС не облагается).

Согласно отчету № Ж227...2273...К/2024 от 05.08.2024 об оценке стоимость квартиры по адресу: адрес составляет сумма (НДС не облагается) в том числе сумма (НДС не облагается). Анализируя представленные отчеты, суд, с учетом положений ст.ст. 1, 2, 3, 6 Закона адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» не усматривает нарушений жилищных прав ответчиков.

Обращаясь с иском, истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес.

В соответствии с частью 1 статьи 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

Таким образом, предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует нормам предоставления, и выбрано с учетом конкретных обстоятельств. Следовательно, при предложении ответчикам вышеуказанной квартиры их права не нарушены и соответствуют требованиям действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194...199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Давтяна Андрэ Арамовича, фио фио (по ½ доли в праве) на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать право собственности Давтяна Андрэ Арамовича, фио фио (по ½ доли в праве) на отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0009004:12629).

Признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Выселить Давтяна Андрэ Арамовича (паспортные данные......), Давтяна Арама Мовсесовича (паспортные данные.........), фио фио (паспортные данные.........) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и переселить в квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Давтяна Андрэ Арамовича (паспортные данные...), Давтяна Арама Мовсесовича (паспортные данные.........), фио фио (паспортные данные...) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, кори. 4, кв. 23 и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Решение в части выселения Давтяна Андрэ Арамовича, Давтяна Арама Мовсесовича, фио фио из квартиры, расположенной по адресу: по адресу: адрес, обратить к немедленному исполнению.

По вступлению в законную силу настоящего решения суда снять обеспечительные меры, наложенные определением суда от 02.09.2024г. в виде запрета Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес производить регистрацию граждан по месту жительства или по месту пребывания в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, а также в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес регистрировать право собственности, любые сделки, связанные с переходом прав на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья В.И. Овчинникова

Мотивированное решение принято 08 ноября 2024 года