Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2024-011305-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием ст.помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4813/2024 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Ревзиной Ларисе Моисеевне, Молдавской Анастасии Кирилловне, Молдавскому Кириллу Юрьевичу, Молдавской Ирине Анатольевне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что Молдавская И.А., Молдавская А.К. являются собственниками по 7/36 долей в праве собственности, Молдавский К.Ю. 7/18 долей в праве собственности, фио 2/9 доли в праве собственности отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 50,9 кв.м, общей площадью 50,1 кв.м, жилой площадью 36,8 кв.м по адресу: адрес, кв. 17.На жилищном учете в рамках городских жилищных программ ответчики не состоят. В порядке натурального возмещения за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, для переселения распоряжением Департамента городского имущества адрес № 105822 от 08.07.2024 Молдавской И.А., Молдавской А.К., Молдавскому К.Ю., Ревзиной Л.М. в собственность предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 62,5 кв.м, общей площадью 60,7 кв.м, жилой площадью 37,3 кв.м по адресу: адрес с оформлением договора, определяющего переход права собственности, с освобождением занимаемого жилого помещения. Ответчики Молдавская И.А., Молдавская А.К., Молдавский К.Ю. выразили согласие на переселение в предоставленное жилое помещение, от ответчика Ревзиной Л.М. согласия не получено. Истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, гак как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит прекратить право общей долевой собственности Молдавской Ирины Анатольевны, Молдавской Анастасии Кирилловны (7/36 долей в праве), Молдавского Кирилла Юрьевича (7/18 долей в праве), Ревзиной Ларисы Моисеевны (2/9 доли в праве) на квартиру адресу: адрес, кори. 4, кв. 17. Признать право собственности Молдавской Ирины Анатольевны, Молдавской Анастасии Кирилловны (7/36 долей в праве), Молдавского Кирилла Юрьевича (7/18 долей в праве), Ревзиной Ларисы Моисеевны (2/9 доли в праве) на отдельную двухкомнатную квартиру по адресу адрес (кадастровый номер 77:07:0009004:12742). Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес, кори. 4, кв. 17. Выселить Молдавскую Ирину Анатольевну, Молдавскую Анастасию Кирилловну, Молдавского Кирилла Юрьевича, фио из квартиры по адресу: адрес, Давыдковская, д. 10, кори. 4, кв. 17 и переселить в квартиру по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства Молдавской Ирины Анатольевны, Молдавской Анастасии Кирилловны, Молдавского Кирилла Юрьевича и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес. Обратить решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Ответчики Молдавская И.А., Молдавская А.К. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований в части переселения совместно с Ревзиной Л.М. возражали по доводам, изложенным в письменных возражениях, выразили согласие на переезд без фио, которая не состоит с ними в родственных отношениях, иммигрировала в США, не общаются.

Ответчики Молдавский К.Ю., фио в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве, Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 07.09.2004 № 618-ПП «О проекте планировки кварталов 1 и 2 адрес Фили-Давыдково (адрес)» и от 23.12.2020 № 2354-ПП «Об утверждении проекта планировки территории кварталов 1, адрес Фили-Давыдково адрес» многоквартирный дом по адресу: адрес, кори. 4 подлежит отселению и сносу.

В соответствии со ст. 13 ЖК РФ, к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации.

Переселение жителей из домов, подлежащих сносу, осуществляется в соответствии с Законом адрес № 21 от 31.05.2006 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес».

Согласно указанному Закону адрес, собственникам, освобождающим жилые помещения, по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация).

Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения.

Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения.

Выселение ответчиков производится на основании Жилищного Кодекса РФ, Закона адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес».

В соответствии с Законом адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых.

В этом случае, с собственниками жилых помещений заключается договор мены, в соответствии с которым им предоставляется другое благоустроенное жилое помещение равнозначное и равноценное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении (п. 4 ст. 6).

Предоставляемая ответчикам (собственникам) квартира соответствует требованиям закона: благоустроена, является равнозначной освобождаемой квартире по количеству комнат, больше площадью и стоимостью, находится в районе проживания ответчиков. Предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков.

Таким образом, все требования действующего законодательства при переселении ответчиков соблюдены, ответчикам предложено равнозначное, равноценное возмещение за принадлежащее им на праве собственности жилое помещение, в том же районе проживания, большей стоимости.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что Молдавская И.А., Молдавская А.К. являются собственниками по 7/36 долей в праве собственности, Молдавский К.Ю. 7/18 долей в праве собственности, фио 2/9 доли в праве собственности отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 50,9 кв.м, общей площадью 50,1 кв.м, жилой площадью 36,8 кв.м по адресу: адрес.

На жилищном учете в рамках городских жилищных программ ответчики не состоят.

В порядке натурального возмещения за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, для переселения распоряжением Департамента городского имущества адрес № 105822 от 08.07.2024

Молдавской И.А., Молдавской А.К., Молдавскому К.Ю., Ревзиной Л.М. в собственность предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 62,5 кв.м, общей площадью 60,7 кв.м, жилой площадью 37,3 кв.м по адресу: адрес с оформлением договора, определяющего переход права собственности, с освобождением занимаемого жилого помещения.

Ответчики Молдавская И.А., Молдавская А.К., Молдавский К.Ю. выразили согласие на переселение в предоставленное жилое помещение, от ответчика Ревзиной Л.М. согласия не получено.

Согласно счету № Ж222-2268-К/2024 от 05.08.2024 об оценке стоимость квартиры по адресу: адрес, кв. 17составляет сумма (НДС не облагается) в том числе сумма (НДС не облагается).

Согласно счету № Ж223-2269-К/2024 от 05.08.2024 об оценке стоимость квартиры по адресу: адрес составляет сумма (НДС не облагается) в том числе сумма (НДС не облагается). Анализируя представленные отчеты, суд, с учетом положений ст.ст. 1, 2, 3, 6 Закона адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» не усматривает нарушений жилищных прав ответчика.

Обращаясь с иском, истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление

коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес.

В соответствии с частью 1 статьи 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

Таким образом, предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует нормам предоставления, и выбрано с учетом конкретных обстоятельств. Следовательно, при предложении ответчикам вышеуказанной квартиры их права не нарушены и соответствуют требованиям действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Молдавской Ирины Анатольевны и Молдавской Анастасии Кирилловны (7/36 доли в праве), Молдавского Кирилла Юрьевича (7/18 долей в праве), Ревзиной Ларисы Моисеевны (2/9 доли в праве) на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Признать право собственности Молдавской Ирины Анатольевны и Молдавской Анастасии Кирилловны (7/36 доли в праве), Молдавского Кирилла Юрьевича (7/18 долей в праве), Ревзиной Ларисы Моисеевны (2/9 доли в праве) на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0009004:12742).

Признать право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Выселить Молдавскую Ирину Анатольевну (паспортные данные......),

Молдавскую фио (паспортные данные...),

Молдавского фио (паспортные данные......),

фио (паспорт гражданина СССР серии XXVI-МЮ № ..., выдан ...)

из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и пересилить в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Молдавской Ирины Анатольевны (паспортные данные......), Молдавской Анастасии Кирилловны (паспортные данные...), Молдавского Кирилла Юрьевича (паспортные данные......) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, ул. адрес и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Решение в части выселения Молдавской Ирины Анатольевны, Молдавской Анастасии Кирилловны, Молдавского Кирилла Юрьевича, Ревзиной Ларисы Моисеевны из квартиры, расположенной по адресу: адрес, обратить к немедленному исполнению.

По вступлению в законную силу настоящего решения суда снять обеспечительные меры, наложенные определением суда от 23.08.2024г. в виде запрета Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес производить регистрацию граждан по месту жительства или по месту пребывания в указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, а также в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес регистрировать право собственности, любые сделки, связанные с переходом прав на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2024 года