Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2024-011196-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4793/2024 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к

Михееву Алексею Валерьевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Михеевой Вероники Алексеевны, Михеевой Алине Алексеевне, Михеевой Татьяне Викторовне, Семенову Андрею Викторовичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Семенова Вадима Андреевича и Семенова Евгения Андреевича, Семеновой Марине Михайловне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя свои требования следующим. Ответчики занимают отдельную трехкомнатную квартиру по адресу: адрес площадью жилого помещения 58,2 кв. м, общей площадью 58,2 кв. м, жилой площадью 42,2 кв. м на условиях договора социального найма. Для переселения ответчикам распоряжением Департамента городского имущества адрес от 05.08.2024 № 123174 предоставлена по договору социального найма отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 78,6 кв. м, общей площадью 75,3 кв. м, жилой площадью 51 кв. м по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:00049004:12588) с освобождением занимаемого жилого помещения.

Согласия на предложенную квартиру от ответчиков не поступило. Истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит выселить Михеева Алексея Валерьевича, Михееву Алину Алексеевну, Михееву Веронику Алексеевну, фио, Семенова Андрея Викторовича, фио Андреевича-2010 г.р., фио Андреевича-2016 г.р., Семенову Марину Михайловну из трехкомнатной квартиры по адресу: адрес и переселить на условиях договора социального найма Михеева Алексея Валерьевича, Михееву Алину Алексеевну, Михееву Веронику Алексеевну, фио, Семенова Андрея Викторовича, фио Андреевича-2010 г.р., фио Андреевича-2016 г.р., Семенову Марину Михайловну в трехкомнатную квартиру по адресу: адрес. Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ответчиками договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес. Указать в резолютивной части, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес., д. 10, кв. 120. Обратить решение суда в части выселения ответчиков к немедленному исполнению.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Семенова М.М. и Семенов А.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио и фио, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Ответчик Михеева Т.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчиков Михеевой Т.В. и Михеева А.А., фио по доверенности фио в судебном заседании проив удовлетворения исковых требований не возражала.

Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещено судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Переселение жителей из домов, подлежащих сносу, осуществляется в соответствии с Законом адрес № 21 от 31.05.2006 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес».

В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 07.09.2004 № 618-ПП «О проекте планировки кварталов 1 и 2 адрес Фили-Давыдково (адрес)» и от 23.12.2020 № 2354-ПП «Об утверждении проекта планировки территории кварталов 1, адрес Фили-Давыдково адрес» многоквартирный дом по адресу: адрес, подлежит отселению и сносу.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно ст. 13 Закона адрес № 21 от 31.05.2006 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес», переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, осуществляется путем предоставления другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде адрес по договору социального найма.

При предоставлении жилого помещения учитываются наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования, все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, а также действия, совершенные за последние пять лет, в том числе вселение иных лиц по месту жительства, в результате которых жилищные условия указанных граждан ухудшились. При наличии у граждан или членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования, или совершения ими сделок или действий, в результате которых жилищные условия граждан ухудшились.

Таким образом, все требования действующего законодательства при переселении ответчиков соблюдены, им предложена трехкомнатная квартира, большей площади, расположенная в доме в районе проживания.

В соответствии со ст. ст. 84, 85, 89 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики занимают отдельную трехкомнатную квартиру по адресу: адрес площадью жилого помещения 58,2 кв. м, общей площадью 58,2 кв. м, жилой площадью 42,2 кв. м на условиях договора социального найма.

Для переселения ответчикам распоряжением Департамента городского имущества адрес от 05.08.2024 № 123174 предоставлена по договору социального найма отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 78,6 кв. м, общей площадью 75,3 кв. м, жилой площадью 51 кв. м по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:00049004:12588) с освобождением занимаемого жилого помещения.

Согласия на предложенную квартиру от ответчиков не поступило.

Возражая против предлагаемой для переселения квартиры, ответчики указывали на наличие в ней недостатков отделки помещений.

Оценивая доводы фио, Семеновой М.М. относительно качества исполненной в предоставляемой квартире отделке, суд, с учетом характера перечисленных ответчиками дефектов, приходит к выводу об устранимом характере заявленных недостатков, при наличии таковых. Перечисленные недочеты, в случае их выявления, не являются существенными, не исключают возможности использования жилого помещения по назначению и не препятствуют переселению ответчиков, в то время как требования об их устранении не являются предметом рассмотрения настоящего гражданского дела и подлежат разрешению в отдельном порядке.

Также стороной истца представлен Акт осмотра жилого помещения по адресу: адрес за № 07/1207/08/24 от 26.08.2024 из которого не следует, что в указанной квартире имеются строительные недостатки.

Обращаясь с иском, истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес.

В соответствии с частью 1 статьи 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

Таким образом, предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует нормам предоставления, и выбрано с учетом конкретных обстоятельств. Следовательно, при предложении ответчикам вышеуказанной квартиры их права не нарушены и соответствуют требованиям действующего законодательства.

Доводы ответчиков фио о непригодности для проживания жилого помещения, предоставляемого взамен, суд отклоняет, поскольку согласно представленным в материалах дела документам данное жилое помещение соответствует требованиям, предусмотренным ст. 89 ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Выселить Михеева Алексея Валерьевича (паспортные данные......), Михееву Алину Алексеевну (паспортные данные............), Михееву Веронику Алексеевну (паспортные данные............), Михееву Татьяну Викторовну (паспортные данные............), Семенова Андрея Викторовича (паспортные данные......), Семенову Марину Михайловну (паспортные данные......), Семенова Вадима Андреевича (свидетельство о рождении гражданина РФ серии ... № ...), Семенова Евгения Андреевича (свидетельство о рождении гражданина РФ серии ... № ...), из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и переселить на условиях договора социального найма в квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с Михеевым Алексеем Валерьевичем, Михеевой Вероникой Алексеевной, Михеевой Алиной Алексеевной, Михеевой Татьяной Викторовной, Семеновым Андреем Викторовичем, Семеновым Вадимом Андреевичем, Семеновым Евгением Андреевичем, Семеновой Мариной Михайловной договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Михеева Алексея Валерьевича (паспортные данные......), Михеевой Алины Алексеевны (паспортные данные............), Михеевой Вероники Алексеевны (паспортные данные............), Михеевой Татьяны Викторовны (паспортные данные............), Семенова Андрея Викторовича (паспортные данные......), Семеновой Марины Михайловны (паспортные данные......), Семенова Вадима Андреевича (свидетельство о рождении гражданина РФ серии ... № ...), Семенова Евгения Андреевича (свидетельство о рождении гражданина РФ серии ... № ...) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Решение в части выселения Михеева Алексея Валерьевича, Михеевой Алины Алексеевны, Михеевой Вероники Алексеевны, Михеевой Татьяны Викторовны, Семенова Андрея Викторовича, Семеновой Марины Михайловны, Семенова Вадима Андреевича, Семенова Евгения Андреевича из квартиры, расположенной по адресу: по адресу: адрес, обратить к немедленному исполнению.

По вступлению в законную силу настоящего решения суда снять обеспечительные меры, наложенные определением суда от 23.08.2024г. в виде запрета Управлению по вопросам миграции ............адрес производить регистрацию граждан по месту жительства или по месту пребывания в указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, а также в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес регистрировать право собственности, любые сделки, связанные с переходом прав на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2024 года