Мотивированное решение

УИД: 77RS0006-02-2023-014062-61

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2024 года      адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4562/2024 по иску ТСН «ТСЖ «МОЛОДЕЖНАЯ 30» к Галахову Василию Юрьевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ТСН «ТСЖ «МОЛОДЕЖНАЯ 30» обратился в суд с иском к ответчику Галахову В.Ю., в котором просит взыскать с ответчика задолженность за период с 29.04.2020г. по 30.09.2023г. за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт, пени в сумме сумма, судебные расходы.

В обоснование требований указано, что Галахов Василий Юрьевич (ответчик) является собственником помещений №1-№13, расположенных по адресу: адрес. Управление многоквартирным домом по адресу адрес осуществляет Товарищество Собственников Недвижимости "товарищество Собственников Жилья "Молодежная 30". Товарищество собственников жилья и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, истец, создано в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, других законодательных и иных нормативны с актов. Ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего за период с 29.04.2020г. по 30.09.2023г. за ним образовалась задолженность. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца ТСН «ТСЖ «МОЛОДЕЖНАЯ 30» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Ответчик Галахов В.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, явку представителя не обеспечил, возражений на исковое заявление не представил.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии сторон, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что Галахов В.Ю. является собственником жилых помещений №1-№13 (комнат), расположенных по адресу: адрес, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Ответчик является членом ТСН "ТСЖ "МОЛОДЕЖНАЯ 30" на основании заявления от 10.02.2020.

ТСН "ТСЖ "МОЛОДЕЖНАЯ 30" на основании решения собрания собственников жилья, оформленного протоколом от 02.03.2020 №1 является управляющей компании многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, а также протоколом общего собрания собственников жилья от 02.09.2020 №2 определён держатель спецсчета на накопление взносов за капитальный ремонт ТСН "ТСЖ "МОЛОДЕЖНАЯ 30", а также тариф.

Согласно представленному истцом расчету за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 29.04.2020г. по 30.09.2023г. в размере сумма, а также пени в сумме сумма, задолженность по взносам за капитальный ремонт составляет сумму сумма и пени – сумма, а всего сумма

На день вынесения решения образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена.

Расчет задолженности проверен судом, является обоснованным. Оснований не доверять финансовым документам, предоставленным истцом, у суда не имеется.

Доказательств отсутствия задолженности в спорном периоде со стороны ответчика по лицевым счетам по адресу: адрес, жилые помещения №1- №13 в деле не имеется и со стороны ответчика в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.

При наличии спора относительно сумм начислений ответчик не лишен права во внесудебном (путем обращения к истцу), либо в судебном порядке предъявить требования о производстве перерасчета и взыскании в его пользу излишне уплаченных сумм при наличии на то оснований.

Также ответчик не лишен права на обращение в Государственную жилищную инспекцию с заявлением о разъяснении порядка начислений за коммунальную услугу в случае несогласия с расчетами истца.

Учитывая изложенное, исследовав и оценив все представленные доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг при установленных судом обстоятельствах подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-194, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с Галахова Василия Юрьевича (паспортные данные......) в пользу ТСН "ТСЖ "МОЛОДЕЖНАЯ 30" (ИНН 3435138673, ОГРН 1203400005027) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взносам за капитальный ремонт и пени в размере сумма за период с 29.04.2020г. по 30.09.2023г., расходы по государственной пошлине в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Овчинникова

Решение изготовлено в окончательной форме 23 декабря 2024 года