Решение

УИД: 86RS0004-01-2024-005035-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2024 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при помощнике судьи Ходжаевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4452/24 по иску администрации Сургутского района к Казакову * о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 18.10.2012 № 9161 за период с 01.04.2015 по 31.12.2015 в размере 73 421,07 руб., пени за период с 01.07.2015 по 31.03.2022, с 01.01.2023 по 27.03.2023 в размере 46 426,46 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту нахождения Общества, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении не заявил.

В соответствии со ст. ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд считает, неявившегося ответчика извещенным надлежащим образом, в связи с чем возможным рассматривать настоящее дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу п. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса РФ в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Сургутского района от 11.10.2012 № 3868 «О предоставлении земельного участка в аренду» между истцом и ООО «Нефтехимстрой» заключен договор аренды земельного участка № 9161 от 18.10.2012 года.

Ответчику перешли права и обязанности по договору аренды на основании договора об уступки прав и обязанностей от 20.02.2015 года.

За период с 01.04.2015 по 31.12.2015 у ответчика образовалась задолженность в размере 73 421,07 руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обосновании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принятые на себя обязательства по договору ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, представленный истцом расчет задолженности и пени ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию госпошлина в размере 4 595 рублей, поскольку истец освобожден от ее уплаты в силу требований закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Казакова * в пользу администрации Сургутского района (ИНН: 8617011350, ОГРН: 1028600615207) задолженность по договору аренды за период с 01.04.2015 по 31.12.2015 в размере 73 421,07 руб., пени за период с 01.07.2015 по 31.03.2022, с 01.01.2023 по 27.03.2023 в размере 46 426,46 руб.

Взыскать с Казакова * в бюджет города Москвы госпошлину в размере 4 595 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 04 декабря 2024 года.

Судья И.М.Александренко