Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2024-008854-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4080/2024 по исковому заявлению ТСЖ «Новомарьинское 19» к Бастраковой Валентине Ивановне о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Новомарьинское 19» обратилось в суд с иском к Бастраковой В.И., в котором просило взыскать с Бастраковой В.И. задолженности по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме за период с 01.08.2021 г. по 31.03.2023 г. в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины.

В обоснование исковых требований истец указал, что ТСЖ «Новомарьинское 19» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: адрес. Ответчик Бастракова В.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. За период с 01.08.2021 г. по 31.03.2023 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги в размере сумма

Представитель истца ТСЖ «Новомарьинское 19» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в просительной части иска заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Бастракова В.И. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Нормы права, регламентирующие обязанность собственников жилых помещений вносить плату за жилое помещение более детально определены федеральным законодателем в Жилищном кодексе Российской Федерации, в силу ст.153 которого граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ТСЖ «Новомарьинское 19» в соответствии с Уставом товарищества, осуществляет организацию и расчет за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, коммунальные услуги, в том числе: начисление оплаты за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства РФ, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

Бастраковой В.И. является собственником квартиры № 441 по адресу: адрес, что подтверждается представленным Единым жилищным документом от 03.05.2024 г.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств за содержание, ремонт и коммунальные услуги, у ответчика образовалась задолженность.

По заявлению ТСЖ «Новомарьинское 19» мировым судьей судебного участка № 258 адрес 20.04.2023 г. был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2-787/23-258 о взыскании суммы задолженности, расходов по уплате государственной пошлины с должника Бастраковой В.И.

Определением мирового судьи судебного участка судебного участка № 258 адрес от 05.04.2024 г. в связи с поступившими возражениями ответчика, судебный приказ от 20.04.2023 г. был отменен.

Истцом в материалы дела представлен расчет, согласно которому задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, составляет сумма

Указанный расчет судом проверен и признан арифметически верным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги за спорный период, а также контррасчет в случае несогласия с размером задолженности.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Новомарьинское 19» о взыскании с Бастраковой В.И. задолженности по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме за период с 01.08.2021 г. по 31.03.2023 г. в размере сумма

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом была оплачена государственная пошлина в размере сумма, которая с учетом удовлетворения исковых требований подлежит взысканию с ответчика пропорционально объёму удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с Бастраковой Валентины Ивановны (паспортные данные......) в пользу ТСЖ «Новомарьинское 19» (ИНН 7723366024) задолженность по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме за период с 01.08.2021 г. по 31.03.2023 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.И. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2024 года