Решение

УИД 77RS0006-02-2024-008306-79

Дело № 2-3957/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 02 октября 2024 года

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусаковой Д. В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к Бронштейну Илье Михайловичу о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В собственности адрес находится земельный участок по адресу: адрес, площадью 2419 кв. м., кадастровый номер .... В границах данного участка расположено нежилое здание (гараж), которое принадлежит ответчику. Право пользования земельным участком в целях эксплуатации здания ответчиком не оформлено. Истец подготовил проект соглашения о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора и направил его в адрес ответчика. Подписанный проект ответчиком предоставлен не был.

В этой связи истец просил суд обязать Бронштейна Илью Михайловича, ..., адрес, СНИЛС ... заключить с Департаментом городского имущества адрес договор аренды земельного участка с кадастровым номером ... площадью 7 516 кв.м, имеющем адресный ориентир: адрес на условиях проекта, приложенного к исковому заявлению.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лицв соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если сторона, для которой в соответствии с Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно п. 8 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерацииуполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4  данной статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Бронштейну Илье Михайловичу, ..., адрес, СНИЛС ... (далее - ответчик) принадлежит на праве собственности объект недвижимости:

- гараж-бокс с кадастровым номером ... площадью 19,1 кв.м в здании с кадастровым номером ... общей площадью 1 170 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, помещение 7/1 общей площадью 1 170 кв.м (запись в Едином государственном реестре недвижимости от ... г. N° ......).

В отношении земельного участка земельно-правовые отношения не оформлены.

В силу п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, земельно-правовые отношения с ответчиком не оформлены.

Департамент городского имущества адрес подготовил проектсоглашения о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора и направил его в адрес ответчика сопроводительным письмом.

Из искового заявления следует, что подписанный проект ответчиком предоставлен не был.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины при подаче иска, госпошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Бронштейну Илье Михайловичу о понуждении к заключению договора аренды земельного участка - удовлетворить.

Обязать Бронштейна Илью Михайловича, ..., адрес, СНИЛС ... заключить с Департаментом городского имущества адрес договор аренды земельного участка с кадастровым номером ... площадью 7 516 кв.м., имеющем адресный ориентир: адрес.

Взыскать с Бронштейна Илью Михайловича в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Дорогомиловский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2024 г.