Определение о назначении экспертизы

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении строительно-технической экспертизы

25 сентября 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4512/2024 по иску Авдеевой Татьяны Викторовны к Общество с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Самолет-Дудкино» о взыскании расходов на устранение недостатков объекта по ДДУ,

УСТАНОВИЛ:

Истец Авдеева Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Общество с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Самолет-Дудкино» о взыскании расходов на устранение недостатков объекта по ДДУ.

Представитель ответчика Общество с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Самолет-Дудкино» в судебное заседание не явился. Представителем ответчика в адрес суда подано ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы для определения наличия недостатков объектов долевого строительства, которые возникли вследствие нарушения застройщиком технических регламентов, национальных стандартов, сводов и правил, применяемых на обязательной основе, а также соответствие объекта долевого строительства условиям договора долевого участия.

Истец в суд не явилась, направила своего представителя фио которая в судебном заседании не возражала против назначения судебной экспертизы, просила в случае назначения судом экспертизы не поручать ее проведение экспертам, заявленным ответчиком.

Изучив и проверив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Принимая во внимание, что для разрешения указанного спора необходимо требование специальных познаний и одновременное проведение исследований, что имеет существенное значение для правильного разрешения спора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного ходатайства и назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 79, 80, 216, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому делу № 2-4512/2024 по иску Авдеевой Татьяны Викторовны к Общество с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Самолет-Дудкино» о взыскании расходов на устранение недостатков объекта по ДДУ , проведение которой поручить экспертам Автономной некоммерческой организации "Исследовательский центр судебной экспертизы "Анализ», юридический адрес: адрес, вн.тер.г.муниципальный адрес, адрес, этаж/помещ./ком. 1/VIII/7, ОГРН: 1197700006987, ИНН: 7724475330, КПП: 772401001, на разрешение которой поставить следующие вопросы:

Имеются ли недостатки объекта долевого строительства – апартаментов, расположенной по адресу: адрес, внтрг. тер. адрес, квартал 2, дом 5, стр. 5, апартаменты № 103?

Определить наличие недостатков объекта долевого строительства – апартаментов, расположенной по адресу: адрес, внтрг. тер. адрес, квартал 2, дом 5, стр. 5, апартаменты № 103, – которые возникли вследствие нарушения застройщиком технических регламентов, национальных стандартов, сводов, правил (частей таких стандартов и сводов правил), применяемых на обязательной основе, а также соответствие объекта долевого строительства условиям Договора долевого участия.

Имеются ли в объекте долевого строительства – апартаментов, расположенной по адресу: адрес, внтрг. тер. адрес, квартал 2, дом 5, стр. 5, апартаменты № 103? В случае обнаружения таких недостатков определить причину их возникновения (исключить возникшие в результате естественного износа и эксплуатации).

Определить стоимость устранения недостатков объекта строительства – апартаменты, расположенной по адресу: адрес, внтрг. тер. адрес, квартал 2, дом 5, стр. 5, апартаменты № 103, – возникших в результате нарушения застройщиком обязательных требований при производстве строительно-монтажных работ в случае их обнаружения.

Определить пригодные к использованию строительные материалы и конструкции, подлежащие замене в жилом помещении, а также их остаточную стоимость.

В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение в соответствии с ч. 2 ст. 86 ГПК РФ.

Разрешить руководителю экспертного учреждения включать в состав экспертной комиссии экспертов необходимых областей знаний и профилей в области судебной строительно-технической экспертизы, в том числе, при необходимости, внештатных экспертов.

Предоставить в распоряжение экспертного учреждения материалы данного гражданского дела, истцу обеспечить доступ в спорное помещение, осмотр жилого помещения произвести с участием обеих сторон по делу.

Обязать руководителя экспертной организации предупредить экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Обязанность по оплате экспертизы возложить на Общество с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Самолет-Дудкино», разъяснив, что в случае не произведения оплаты дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам.

В соответствии со ст. 80 ГПК РФ обязать экспертов составить экспертное заключение и направить его в суд, назначивший экспертизу, в течение 30 дней с момента поступления материалов в экспертное учреждение.

Разъяснить сторонам, что в силу положений ч. 3 ст. 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также от того, какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Судья: В.И. Овчинникова