Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2024-007436-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4520/2024 по исковому заявлению Юрьева Вазгена Юрьевича к Шерстневой Екатерине Александровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Юрьев В.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам Шерстневой Е.А. и фио в лице законного представителя Шерстневой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя иск тем, что Юрьев В.Ю. является собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выписке из домовой книги, ответчики фио совместно с несовершеннолетним ребенком фио были постоянно зарегистрированы в данном жилом помещении с 21.01.2023, однако в квартиру никогда не вселялись, собственниками или членами семьи никогда не являлись, квартирой не пользуются, коммунальные платежи не оплачивают. фактически проживают по адресу: адрес. Наличие регистрационного учета ответчиков по указанному адресу существенно нарушает права и интересы истца, как собственника жилого помещения. 31 октября 2023 года истец направил ответчикам претензию о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке. Претензия осталась без ответа и удовлетворения. Истец просит признать фио и фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Юрьев В.Ю. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчики фио и фио в лице законного представителя Шерстневой Е.А. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, позицию по заявленным требованиям не представили. Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчикам возможность явиться в суд и защитить свои права.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу и ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным .

Таким образом, исходя из содержания приведенных норм, законодатель, предусмотрел право собственника жилого помещения на передачу его в безвозмездное пользование иным лицам.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п.п. 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его ( ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу и ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом, учитывая положения ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу ( ГПК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Юрьев В.Ю. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с 21.01.2023, что подтверждается выпиской из домовой книги, соглашение о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением не имеется, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись.

Таким образом, судом установлено, что истец в настоящее время является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Из искового заявления следует, что ответчики членами семьи истца или собственниками не являлись и не являются, в квартиру никогда не вселялись и в ней не проживали, квартирой не пользуются, коммунальные платежи не оплачивают. фактически проживают по адресу: адрес. Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Юрьев В.Ю. оплачивает жилищные и коммунальные платежи, что подтверждается представленными документами.

Вселяться в квартиру фио и фио не пытались, что подтверждается сообщением ОМВД по адрес.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 23.07.2024 ОМВД по адрес, фио пояснила, что в настоящее время проживает с дочерью в принадлежащей ей на праве собственности квартире, которая находится в адрес. В Российскую Федерацию приезжать не планирует.

Доказательств обратного, ответчиком не представлено, а судом не добыто.

Исходя из содержания указанных выше норм права, собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.

Ответчики фио и фио не являются членами семьи собственников жилого помещения, каких-либо обязательств в отношении друг друга они не имеют. Истец не желает сохранять за ответчиками право проживания и пользования спорным жилым помещением. Ответчики фио и фио препятствуют реализации истцом своих прав собственника жилого помещения, не желая сниматься с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

Собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в ЖК РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены. Проживание и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Руководствуясь вышеуказанными положениями законов, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, который требует снятия их с регистрационного учета, в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, установив, что оснований для сохранения права пользования квартирой за Шерстневой Е.А. и фио не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований фио о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Таким образом, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ, каких-либо доказательств, наличия правовых оснований для сохранения за ними права постоянного проживания, пользования спорным жилым помещением не представлено и судом не установлено, как и не представлено доказательств того, что требования истца не основаны на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать фио (паспортные данные......), фио (свидетельство о рождении гражданина РФ серии VII-ИК 525051) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Шерстневой Екатерины Александровны и фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Овчинникова

Мотивированное решение принято 27 сентября 2024 года