Решение

УИД 77RS0006-02-2024-007136-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 13 августа 2024 года

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3694/2024 по иску Габовой Алины Михайловны к Ефимцеву Алексею Ивановичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Габова А.М. обратилась в суд с иском к ответчикам Ефимцеву А.И., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником комнаты № 3 в квартире коммунального заселения № 141 по адресу: адрес. В данном жилом помещении также зарегистрированы по месту жительства прежний собственник Ефимцев А.И. и его несовершеннолетняя дочь фио, которые не являются членами её семьи, фактически по данному адресу не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Поскольку ответчики добровольно с регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении не снялись, нарушают права истца как собственника, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Габова А.М. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Ефимцев А.И., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель 3-го лица Отделение по вопросам миграции ОМВД РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником комнаты №3 в квартире коммунального заселения№ 141 по адресу: адрес на основании договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире от 09 августа 2022 г., заключенного между Ефимцевым А.И., с одной стороны, и фио и Габовой А.М., с другой стороны, а также на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на комнату от 01 апреля 2024 г., заключенного между фио и Габовой А.М.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано за Габовой А.М. записями в ЕГРН: 30.08.2022 – запись в ЕГРН № 77:07:0007002:8440-77/072/2022-2 (3/5 доли); 02.04.2024 – запись в ЕГРН № 77:07:0007002:8440-77/072/2024-4 (2/5 доли).

Согласно выписке из домовой книги и карточки учета до настоящего времени Ефимцев А.И. и его несовершеннолетний ребенок фио продолжают быть зарегистрированными по указанному адресу, однако спорную жилую площадь по назначению не используют, на данной жилой площади не проживают, членом семьи собственника, в соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, не являются.

Регистрация Ефимцева А.И. и фио в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

При таких обстоятельствах, исковые требования о прекращении права пользования фио и фио спорным жилым помещением подлежат удовлетворению без сохранения за последними права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

В силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, Ефимцев А.И. и фио подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес в связи с прекращением ими права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать Ефимцева Алексея Ивановича (паспортные данные............), фио (паспортные данные) прекратившими право пользования комнатой № 3 в квартире коммунального заселения № 141 по адресу: адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Ефимцева Алексея Ивановича, фио с регистрационного учёта по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Овчинникова В.И.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2024 года