Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2024-006951-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3595/2024 по исковому заявлению Чистяковой Татьяны Анатольевны к ООО «Первая сервисная организация» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чистякова Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Первая сервисная организация» (далее ООО «ПСО») о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, оформленных протоколом №НМБ-6/2 от 12.11.2023 года.

В обоснование заявленного иска истец указала, что является собственником кв. 537 в многоквартирном доме по адресу: адрес. Собственникам дома стало известно, что в период с 30 октября по 12 ноября 2023 года было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, оформленных протоколом №НМБ-6/2 от 12.11.2023 года. По итогам оспариваемого решения собрания, с нарушением прав и законных интересов собственников были приняты решения при несоблюдении требований жилищного законодательства, в том числе не учтены требования ч.8.2 ст. 162 ЖК РФ. Также договор управления с ООО «ПСО» собственниками не заключался, в ГИС ЖКХ размещен лишь проект договора, не подписанный собственниками помещений.

Истец Чистякова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ООО «ПСО» явку представителя не обеспечил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему.

Положения ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч.3 ст. 123 Конституции РФ, ч.1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве. Обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе путем подачи искового заявления.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, достоверность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается (ч.5 ст. 10 ГК РФ).

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в период с 30 октября по 12 ноября 2023 года по инициативе управляющей компании ООО «ПСО» проведено общее собрание собственников многоквартирного дома №6 по адресу: адрес в форме очно-заочного голосование.

По результатам голосования оформлен протокол №НМБ-6/2 от 12.11.2023 года. Согласно протоколу, были приняты следующие решения:

1. Избрать председателем собрания МКД, расположенного по адресу: адрес – фио – представитель ООО «ПСО» (ИНН 7730281100), секретарем собрания МКД – фио - представитель ООО «ПСО» (ИНН 7730281100): наделить председателя и секретаря собрания полномочиями по подсчету голосов по решениям собственников помещений многоквартирного дома.

2. Подтвердить способ управления многоквартирным домом №6 по адресу: адрес – управляющей организацией.

3. Утвердить в качестве управляющей организации для заключения с ней договора управления многоквартирным домом – ООО «ПСО» (ИНН 7730281100) с утверждением срока управления управляющей организацией 3 (три) года.

4. Утвердить форму и содержание (условия) договора управления многоквартирным домом для жилых и нежилых помещений между выбранной Управляющей организацией ООО «ПСО» (ИНН 7730281100 и собственником/собственниками помещений.

5. Утвердить размер платы за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения многоквартирного дома в размере равному тарифу, принятому органом местного самоуправления.

6. Определить место хранения копий протоколов общих собраний собственников МКД, в том числе, но не исключая, копий решений, протоколов, уведомлений, а также иных документов МКД в Государственной жилищной инспекции адрес.

7. Определить холл первого этажа каждого подъезда в МКД в качестве помещения, в котором из документации, необходимой в целях проведения собрания будут размещаться сообщения о решениях, принятых на общем собрании собственников МКД.

8. Наделить выбранную управляющую организацию полномочиями от имени собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома №6 по адресу: адрес на заключение договоров об использовании общего имущества, в интересах собственников помещений многоквартирного дома, в том числе в целях размещения оборудования интернет провайдерами, оборудования для передачи телевизионного сигнала, для размещения информации рекламного характера, и оказания иных дополнительных услуг, предусмотренных решениями общих собраний с установлением размера вознаграждения управляющей организации за услуги по заключению и сопровождению договоров на право пользования общим имуществом в многоквартирном доме, для размещения информации рекламного характера и оказания иных дополнительных услуг, предусмотренных решениями собраний собственников/советов МКД, заключенных с третьими лицами в размере 25% от цены договора за вычетом налогов.

9. Утвердить расходование средств в размере 75% за вычетом налогов, поступивших по договорам от третьих лиц, в виде платы за пользование общим имуществом (либо его части) в многоквартирном доме №6, расположенном по адресу: адрес, на нужды дома и благоустройства многоквартирного дома или на иные цели, установленные решениями общего собрания/советом МКД и оказания иных дополнительных услуг, предусмотренных решениями собраний собственников/советом МКД.

10. Избрать лицо, уполномоченное от имени собственников помещений в многоквартирном доме, при условии использования информационной системы ЕИАС ЖКХ адрес, при проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования в качестве Администратора собрания – ООО «ПСО» (ИНН 7730281100) в лице специалиста по ведению информационно базы системы ЕИАС ЖКХ фио.

11. Определить продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников в форме заочного голосования при условии использования информационной системы ЕИАС ЖКХ адрес – сроком не более 15 календарных дней.

12. Согласовать представление Администратором собрания ООО «ПСО» (ИНН 7730281100) протокола общего собрания в форме заочного голосования, при условии использования информационной системы ЕИАС ЖКХ адрес, инициатору такого общего собрания без приложения реестра собственников помещений в многоквартирном доме в целях защиты их персональных данных.

13. Выбрать в качестве способа уведомления, при условии использования информационной системы ЕИАС ЖКХ адрес при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №6, расположенного по адресу: адрес в форме заочного голосования – направление таких уведомлений через личные кабинеты собственников МКД в ЕИАС ЖКХ.

14. Выбрать в качестве способа уведомления о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме №6, расположенном по адресу: адрес, при условии использования системы ЕИАС ЖКХ адрес – направление таких уведомлений через личные кабинеты собственников МКД в ЕИАС ЖКХ.

15. Определить порядок уведомления о проведении и итогах последующих собраний собственников помещений в МКД №6, расположенного по адресу: адресо. адрес, в форме очно-заочного голосования дополнительно через информационные системы.

16. Наделить полномочиями инициатора общего собрания собственников – ООО «ПСО» по приему оформленных в письменной форме решений собственников, проводимого в форме очно-заочного голосования лично в руки при предъявлении документа, подтверждающего личность в офисе управляющей организации – фио, управляющей ООО «ПСО».

С указанными решениями общего собрания истец полностью не согласна, считает их принятыми с нарушением норм жилищного законодательства.

Ранее собственниками было выбрано ООО «УК «Радуга» в качестве управляющей организации МКД, утверждены условия договора управления с ООО «УК «Радуга», посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), что отражено в Протоколе №1-Э от 09.05.2023 года, заключен договор управления с ООО «УК «Радуга» №НМ-6/2023 от 09.05.2023 года.

Гражданским кодексом Российской Федерации в главе 9.1 приводятся нормы, регулирующие решения собраний.

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей , применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Члены гражданско-правового сообщества могут участвовать в заседании дистанционно с помощью электронных либо иных технических средств, если при этом используются любые способы, позволяющие достоверно установить лицо, принимающее участие в заседании, участвовать ему в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать. Такие возможность и способы могут быть установлены законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица.

В соответствии с ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Специальные нормы, регулирующие общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, содержит глава 6 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе: принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; выбор способа управления многоквартирным домом; другие , отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Ст. 44.1 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен ст. 45 ЖК РФ.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных , , и настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных , , , , , , , , настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с настоящей статьи, а также решения, предусмотренного настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с , установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений ст.47 ЖК РФ, которой установлены особенности проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору собрания в ходе проведения данного собрания.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Федеральным законом от 04.08.2023 года № 434-ФЗ (далее - Закон №434-ФЗ) в статью 162 ЖК РФ внесены изменения, согласно которым часть 8.2 указанной статьи изложена в следующей редакции:

«Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее чем через год с даты Заключения такого договора, за исключением случаев невыполнения управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом или изменения способа управления многоквартирным домом. В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом и принять решение о выборе иной управляющей организации или решение об изменении способа управления многоквартирным домом.»

Закон №434-ФЗ вступил в силу с 15.08.2023 года.

Согласно пояснительной записке к проекту Закона №434-ФЗ №201813-8 в целях повышения внимательности и ответственности собственников при выборе и смене управляющей организации, предлагается установить ограничительный период в один год для последующей смены управляющей организации. Управляющей организации данный период также позволит максимально спланировать работы и услуги по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома и максимально сконцентрироваться на управлении, а не борьбе с конкурентами.

В соответствии с частью 1 статьи 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В силу части 3 статьи 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Решение общего собрания собственников помещений о выборе в качестве управляющей организации ООО «ПСО» и заключении с ней договора управления МКД, оформленное протоколом от 12.11.2023 года № НМБ-6/2 принято после вступления в силу №434-ФЗ. К тому же в повестке дня собрания отсутствовал вопрос о расторжении договора управления с ООО «УК «Радуга».

Общее собрание собственников о выборе ООО «УК «Радуга» состоялось с 20.04.2023 года по 09.05.2023 года, договор управления №НМ-6/2023 с ООО «УК «Радуга» заключен 09.05.2023 года.

Поскольку договор с ООО «УК «Радуга» был заключен собственниками 09.05.2023 года, обстоятельства согласно ч.8.2 ст. 162 ЖК РФ отсутствовали, новый договор мог быть заключен не ранее 09.05.2024 года.

Договор с ООО «УК «Радуга» был действующим, в судебном либо досудебном порядке не расторгнут, решения суда, вступившего в законную силу о признании договора управления МКД с ООО «УК «Радуга», не имеется.

Доказательство обратного суду не представлено.

Кроме того, как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными в материалы дела – материалами общего собрания, оформленного протоколом №НМБ-6/2 от 12.11.2023 года, поступившими из Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору адрес (правопреемника Главного управления адрес «Государственная жилищная инспекция адрес») договор управления ООО «ПСО» и собственниками МКД не был заключен.

В материалах общего собрания содержится проект договора управления, подписанный только со стороны ООО «ПСО».

Из анализа частей 1, 8 статьи 162 ЖК РФ, применяемых в системной взаимосвязи с частью 3 статьи 45 ЖК РФ следует, что при принятии решения о расторжении и заключении договора управления многоквартирным домом в качестве стороны договора выступают все собственники, принявшие участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, которое имело кворум.

Из смысла ст. 161 ЖК РФ следует, что создание либо избрание новой управляющей организации, а соответственно, и наделение ее всеми правами означает прекращение всех прав у управляющей организации либо иного управляющего, осуществлявшего функции управления ранее.

Таким образом, договор с прежней управляющей организацией действует до тех пор, пока собственники помещений не изберут новый способ управления и другую управляющую организацию, что является их правом.

Анализируя вышеприведенные нормы права, собранные по делу относимые и допустимые доказательства, в частности материалы общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. адрес, оформленного протоколом №НМБ-6/2 от 12.11.2023 года, суд приходит к выводу о том, что данное решение общего собрания подлежит признанию недействительным.

При таких обстоятельствах, учитывая письменные материалы дела, заявленные требования подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, оформленные протоколом №НМБ-6/2 от 12 ноября 2023 года, признать недействительными.

Применить последствия недействительности решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, оформленного протоколом №НМБ-6/2 от 12.11.2023 года, в виде признания недействительным договора управления вышеуказанным МКД с ООО «ПСО» и исключения из реестра лицензий адрес сведений об осуществлении ООО «ПСО» (ИНН 7730281100) предпринимательской деятельности по осуществлению управления указанным многоквартирным домом.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.И. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2024 года