Мотивированное решение

УИД: 77RS0006-02-2024-006991-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–3656/2024 по иску адрес ТГК (ТГК-13) к Зыль Аделине Владимировне о взыскании задолженности за водоснабжение и тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес ТГК (ТГК-13) обратилось в суд с иском к Зыль А.В. о взыскании задолженности за горячее водоснабжение и тепловую энергию, мотивируя заявленные требования тем, что ответчик является собственником нежилых помещений №21,№22,№76,№77 расположенных по адресу: адрес между сторонами фактически сложились договорные отношения по подаче горячего водоснабжения и тепловой энергии, на основании совершения конклюдентных действий ответчика, однако ответчик не оплачивает потребленные ресурсы, в связи с чем за период с октября 2021 года по май 2022 года, с сентября 2022 года по май 2023 года, сентябрь 2023 года у ответчика образовалась задолженность в размере сумма В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила письменные возражения на иск, в которых указала, что помещения не подключены к подаче тепловой энергии и водоснабжению, поскольку техническая возможность отсутствует.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных о проведении судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно выпискам из ЕГРН, ответчик является собственником нежилых помещений №21, №22, №77 и №76, расположенных по адресу: адрес.

Согласно акту № 9/309 от 21.07.2021 г., составленного представителем истца при осмотре нежилого помещения №77 установлено, что к системе отопления, ГВС, ХВС нежилое помещение не подключено, разводка по нежилому помещению не выполнена, водоразборная арматура не установлена, помещение не эксплуатируется.

Согласно акту № 9/506 от 08.11.2018 г., составленного представителем истца при осмотре нежилого помещения №22 установлено, что к системе отопления, ГВС нежилое помещение не подключено, разводка по нежилому помещению не выполнена, водоразборная арматура не установлена, технической возможность подключения к системе отопления отсутствует, от МКД стояки не выведены, проектом дома отопление помещения не предусмотрено.

Согласно акту № 9/504 от 08.11.2018 г., составленного представителем истца при осмотре нежилого помещения №21 установлено, что отопительная система, приборы отопления, стояки отсутствуют, проектом дома подключение отопления не предусмотрено.

Как следует из содержания Уведомлений Межмуниципального Лесосибирского отдела Управления Росреестра по адрес от 21.07.2020 года № КУВД-001/2020-1908246/3 об отказе в государственной регистрации права собственности (нежилое помещение №76) и № КУВД-001/2020-1899781/3 об отказе в государственной регистрации права собственности (нежилое помещение №77) от 21.07.2020 года, нежилые помещения №76 и №77 застройщиком в эксплуатацию не введены.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ энергоснабжающая организация по договору энергоснабжения обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст.13 по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

В соответствии со ст.ст. 153-157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истцом не представлены доказательства поставки горячего водоснабжения и тепловой энергии в нежилые помещения, принадлежащие ответчику, поскольку согласно представленным актам, подписанным представителем истца, указанные нежилые помещения не оборудованы для этого необходимым оборудованием.

Доказательств обратного истцом не представлено, иных актов, опровергающих ранее составленные акты истцом не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований адрес ТГК (ТГК-13) к Зыль Аделине Владимировне о взыскании задолженности за водоснабжение и тепловую энергию - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Овчинникова В.И.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2024 года