Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2024-007056-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3668/2024 по иску Госудаственной жилищной инспекции адрес к Лезгишвили Амирану Ефремовичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Государственной жилищной инспекции адрес обратилась в суд с иском к ответчику фио, в котором просит обязать ответчика предоставить доступ в помещение квартиры по адресу: адрес, для проведения проверки на предмет выявления нарушения требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, установленных законодательством РФ и адрес. В обоснование иска указано, что Мосжилинспекцией получена информация о проведении работ по самовольному переустройству (перепланировки) квартиры по спорному адресу. В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственником квартиры по адресу: адрес, является ответчик. В целях проверки фактов, указанных в обращении о проведении проверки, и установления фактического состояния указанного помещения в адрес ответчика Мосжилинспекцией были направлены уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения представителям Мосжилинспекции, однако в указанное время доступ в помещение квартиры ответчиком не обеспечен, обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры ответчиком не представлено.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции адрес в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Лезгишвили А.Е. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ГПК РФ и по правилам ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно Положению о государственном жилищном надзоре, утвержденного постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 г. № 493 задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования).

Государственный жилищный надзор осуществляется посредством, в частности, организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований.

Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее - органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований, предусмотренных настоящим Положением.

В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 года № 336-ПП, государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

На основании п.п. 4.3, 4.3.1, 4.3.1.6 названного Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, Мосжилинспекция в рамках предоставленных ей полномочий имеет право требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что в Мосжилинспекцию 13.12.2023 поступило обращение фио по вопросу возможных перепланировки (переустройства) квартиры, расположенной по адресу: адрес, просп.кутузовский, д. 35, кв. 211.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.05.2024 собственником квартиры по адресу: адрес, является Лезгишвили А.Е., право собственности зарегистрировано 20.11.2020.

В исковом заявлении истец указывает, что в целях проверки фактов, указанных в обращении, и установления фактического состояния указанного помещения в адрес ответчика Мосжилинспекцией были направлены уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения представителям Мосжилинспекции, однако в указанное время доступ в помещение квартиры ответчиком не обеспечен, обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры ответчиком не представлено, доказательств обратного суду, вопреки ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Доступ в квартиру ответчиком Лезгишвили А.Е. предоставлен не был, что подтверждается актом о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия от 14.04.2024.

Учитывая, что на Мосжилинспекцию как на орган исполнительной власти адрес возложена обязанность по осуществлению государственного надзора за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, Мосжилинспекция имеет право требовать получение доступа в жилое помещение по адресу: адрес, с целью проверки информации о перепланировке (переустройстве) данного жилого помещения, а на ответчика как на собственника жилого помещения возложена обязанность по предоставлению Мосжилинспекции доступа в жилое помещение для осуществления указанных целей, доказательств с достоверностью свидетельствующих о том, что ответчиком предоставлен доступ в вышеуказанное жилое помещение представителям Мосжилинспекции, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, при таких обстоятельствах исковые требования Мосжилинспекции к Лезгишвили А.Е. об обязании предоставить доступ в жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Обязать Лезгишвили Амирана Ефремовича (СНИЛС 130-725-360 25) в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда предоставить представителям Государственной жилищной инспекции адрес доступ в квартиру по адресу: адрес, для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований порядка проведения перепланировки и (или) переустройства помещений, установленного законодательством РФ и адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2024 года