Определение о возвращении заявления

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении заявления

20 мая 2024 года г. Москва

Судья Дорогомиловского районного суда города Москвы Александренко И.М., рассмотрев исковое заявление ДГИ г. Москвы к Жигалову К.Ю. об обязании заключить соглашение о вступлении в договор аренды,

Установил:

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

В ГПК РФ определена исключительная подсудность исков о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года (ред. от 23 июня 2015 года) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в законодательства и судебной практики за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 апреля 2004 года, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе, о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него.

Исковое заявление предъявлено в Дорогомиловский районный суд г. Москвы по месту жительства ответчика, однако предмет заявленных требований непосредственно связан с правами на земельный участок, расположен по адресу: г. Москва, ул. *, который к территориальной подсудности Дорогомиловского районного суда г. Москвы не относится.

Учитывая, что в данном случае имеет место спор о праве (возникновение права аренды и пользования земельным участком на основании условий договора) на указанный земельный участок, суд приходит к выводу, что заявленный иск применительно к ГПК РФ подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности - по месту нахождения земельного участка, в связи с чем исковое заявление подлежит возврату.

На основании изложенного и руководствуясь ст.135 ГПК РФ,

определил:

Возвратить исковое заявление ДГИ г. Москвы к Жигалову К.Ю. об обязании заключить соглашение о вступлении в договор аренды.

Разъяснить заявителю, что с данным исковым заявлением истец вправе обратится в суд по адресу места нахождения объекта недвижимости.

Определение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение 15 суток.

Судья И.М.Александренко