Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2024-006168-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2024 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при помощнике судьи Ходжаевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3459/24 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Солнечногорск Московской области к Акопяну * о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Акопян К.Э, о взыскании задолженности, указывая, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, заключаемый по результатам проведения торгов № 186/23-Аук от 25.12.2023 года. По условиям договора истец предоставил, а ответчик принял в аренду по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером *. Договор аренды между сторонами заключен сроком на 20 лет с 25.12.2023 по 25.12.2043 года, истец свои обязанности по договору аренды исполнил в полном объеме, тогда как ответчик свои обязанности надлежащим образом не исполнял, результате чего образовалась задолженность в размере 512 253,09 руб., которую и просит взыскать с ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером *. Договор аренды между сторонами заключен сроком на 20 лет с 25.12.2023 по 25.12.2043 года.

В соответствии с п.п. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Ст. 65 ЗК РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды № 186/23-Аук от 25.12.2023 года в размере 505 803,88 руб., а также пени в размере 6 449,21 руб. за период с 11.01.2024 по 14.03.2024 года.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обосновании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Принятые на себя обязательства по договору ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, представленный истцом расчет задолженности и пени ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, путем взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды в размере 505 803,88 руб., а также пени в размере 6449,21 руб.

Учитывая, что истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета города Москвы в размере 8 322,53 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Акопян * в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Солнечногорск Московской области (ИНН: 5044010862, ОГРН: 1035008858015) задолженность по договору аренды в размере 505 803,88 руб., пени в размере 6 449,21 руб.

Взыскать с Акопян Карена Эдуардовича (паспорт РФ: 4518 534520) в бюджет города Москвы государственную пошлину по делу в размере 8 322,53 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 06 ноября 2024 года.

Судья И.М.Александренко