Решение
Дело № 02-3385/2024 | Дорогомиловский районный суд
УИД 77RS0006-02-2024-006152-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2024 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В.
с участием помощника судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3385/24 по иску ГУП «ЦУГИ» к Полубаринову Артему Евгеньевичу о взыскании задолженности и процентов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику Полубаринову А.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес ...
Истец передал ответчику Полубаринову А.Е. в срочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: адрес ...
Договор заключен на срок с ... года.
Договор прекращается в связи с истечением срока его действия (п. 5.2. Договора).
Наниматель обязан предать жилое помещение Наймодателю по акту приема-передачи.
Ответчик освободил жилое помещение без передачи по акту приёма-передачи Наймодателю. Освобождение жилого помещения подтверждается Актом принятия объекта под охрану от ....
В соответствии с п. 5.8. Договора, при прекращении Договора в связи с истечением срока его действия, Наниматель к моменту прекращения Договора, подлежит выселению не позднее даты окончания срока его действия.
В соответствии со ст.ст. 154,155 ЖК РФ, разделом 4 Договора установлены размер и порядок оплаты жилого помещения - сумма в месяц, не позднее 10 числа каждого календарного месяца.
На основании ст. 1102 ГК РФ ГУП «ЦУГИ», просит взыскать с ответчика, как с лица, незаконно пользующегося помещением, неосновательное обогащение в виде сбереженных платежей за пользование Жилым помещением с ... года до его фактического освобождения.
За период с ... размер неосновательного обогащения составил сумма
Истец просит взыскать с Полубаринова Артема Евгеньевича в пользу Государственного унитарного предприятия адрес «Центр управления городским имуществом» неосновательное обогащение за период с ... в размере сумма, проценты за пользование чужими средствами за период с ... в размере сумма
Представитель истца ГУП «ЦУГИ» по доверенности фио в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
Ответчик Полубаринов А.Е. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение, а также, если договором не установлено иное, обязанность самостоятельно вносить коммунальные платежи.
На основании ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес ...
Истец передал ответчику Полубаринову А.Е. в срочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: адрес ...
Договор заключен на срок с ... года.
Договор прекращается в связи с истечением срока его действия (п. 5.2. Договора).
Наниматель обязан предать жилое помещение Наймодателю по акту приема-передачи.
Ответчик освободил жилое помещение без передачи по акту приёма-передачи Наймодателю. Освобождение жилого помещения подтверждается Актом принятия объекта под охрану от ....
В соответствии с п. 5.8. Договора, при прекращении Договора в связи с истечением срока его действия, Наниматель к моменту прекращения Договора, подлежит выселению не позднее даты окончания срока его действия.
Согласно ст. 678 ГК РФ, п. 1 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст.ст. 154,155 ЖК РФ, разделом 4 Договора установлены размер и порядок оплаты жилого помещения - сумма в месяц, не позднее 10 числа каждого календарного месяца.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
На этом основании ГУП «ЦУГИ» вправе взыскать с лица, незаконно пользующегося помещением, неосновательное обогащение в виде сбереженных платежей за пользование Жилым помещением с ... года до его фактического освобождения.
За период с ... размер неосновательного обогащения составил сумма
В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Ответчик не выполнил принятые на себя обязательства по оплате за наем жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность по обязательным платежам в размере сумма
Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... в размере сумма
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Доводы ответчика о том, что отсутствие акта приема-передачи при освобождении помещения не является доказательством неисполнения срока действия договора, отклоняется судом, поскольку договором прямя предусмотрено, что наниматель обязан передать жилое помещение займодателю согласно акту приема-передачи.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммерческого найма в размере сумма, суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма законными и обоснованными, поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты суммы неосновательного обогащения.
В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии с ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.
Из ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как усматривается из искового заявления, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с ..., а в суд истец обратился ...г.
На основании чего суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности за период с ...г.
В связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение за период с ... в размере сумма и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ...сумма.
В силу ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере сумма
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГУП «ЦУГИ» к Полубаринову Артему Евгеньевичу о взыскании задолженности и процентов - удовлетворить.
Взыскать с Полубаринова Артема Евгеньевича в пользу ГУП «ЦУГИ» неосновательное обогащение за период с ... в размере сумма и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ...сумма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 11.12.2024 года.
Судья Д.В. Гусакова