Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2024-005997-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4008/2024 по исковому заявлению ПАО «Банк ВТБ» к фио Виалете Рафаеловне, Митичан Офелии Вагаршаковне о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Банк ВТБ» обратился в суд с иском к ответчикам Мкртчян В.Р., Митичан О.В., в котором просил выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес, снять с регистрационного учета, взыскать расходы по оплате госпошлины. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником указанной квартиры. Ответчики как бывшие собственники зарегистрированы и проживают в указанной квартире, добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказываются. Незаконное проживание ответчиков в вышеуказанной квартире нарушает права истца, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца ПАО «Банк ВТБ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела свое отсутствие.

Ответчики Мкртчян В.Р., Митичан О.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, позицию по иску не представили.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, выслушав участвующих в деле лиц, проанализировав собранные по делу доказательства, пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу части 1 ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещении, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Судом в ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено материалами дела, что 15.06.2021 между ПАО «Банк ВТБ» Мкртчян В.Р. заключен кредитный договор для целевого использования – приобретения в собственность заемщика квартиры.

В связи с нарушением заемщиком условий договора, ПАО «Банк ВТБ» обратился в суд за взысканием задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога.

Решением Дорогомиловского районного суда адрес от 27.09.2022 взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: адрес.

П. 2 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

Постановлением и актом судебного пристава-исполнителя Дорогомиловского ОСП от 17.11.2023 вышеуказанная квартира передана взыскателю.

ПАО «Банк ВТБ» в настоящее время является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книге, в спорной квартире зарегистрированы: Мкртчян В.Р., Митичан О.В.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Актом выезда и проверки объекта недвижимости от 19.02.2024 установлено, что в сорной квартире проживает Мкртчян В.Р. с родственниками.

Актом выезда и проверки объекта недвижимости от 26.03.2024 установлено, что в сорной квартире проживают Мкртчян В.Р., Митичан О.В., освободить жилую площадь отказываются.

Ответчиками факт проживания в спорной квартире не оспорен.

29.02.2024 ПАО «Банк ВТБ» направил в адрес ответчиков требование об освобождении жилого помещения, которое до настоящего времени не исполнено. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Судом установлено, что договор о проживании с ответчиками истцом не заключался. Иных доказательств, свидетельствующих о праве ответчиков на проживание в спорной квартире в материалы дела не представлено.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования о выселении ответчиков подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713 (с последующими изменениями и дополнениями) решение суда о выселении гражданина является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает возможным принять решение о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес без предоставления иного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере сумма, что подтверждается платежным поручением №152735 от 10.04.2024, №258353 от 24.06.2024.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, в силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Выселить фио Виалету Рафаеловну (паспортные данные.........), Митичан Офелию Вагаршаковну (паспортные данные.........) из квартиры по адресу: адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия фио Виалеты Рафаеловны (паспортные данные.........), Митичан Офелии Вагаршаковны (паспортные данные.........) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с фио Виалеты Рафаеловны в пользу ПАО «Банк ВТБ» (ИНН 7702070139) расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Взыскать с Митичан Офелии Вагаршаковны в пользу ПАО «Банк ВТБ» (ИНН 7702070139) расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2024 года