Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2024-005955-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2024 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания Силаеве А.О.,

с участием помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора г.Москвы Алексеевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3270/2024 по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы к Минеевой ..., Минееву ..., Филатовой ..., Филатову ... о прекращении права собственности, признании права собственности, прекращении права пользования и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ответчикам о прекращении права собственности, признании права собственности, прекращении права пользования и выселении, мотивируя свои требования следующим. Спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира (площадь жилого помещения 44,8 кв.м, общая площадь 44,1 кв.м, жилая площадь 29,2 кв.м), расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве общей долевой собственности Минеевой Ю.А. в размере 1/3 доли, Минеевой (Филатовой) Е.А. в размере 1/3 доли, Минеевой Е.А. в размере 1/3 доли. Минеева Е.А. умерла 02.03.2024. С заявлением о принятии наследства обралась Минеева Ю.А. По данным единого жилищного документа ответчики имеют регистрацию по месту жительства в квартире по указанному адресу. Спорная квартира до настоящего времени не отселена. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве. 09.04.2024 Департаментом издано распоряжение № 47016 о предоставлении ответчикам по договору краткосрочного найма равнозначной отдельной двухкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес. Таким образом, ответчикам взамен освобождаемой квартиры предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,5 кв.м, общей площадью 56,9 кв. м, жилой площадью 33,9 кв. м в доме-новостройке. Ответчики согласились на эту квартиру, однако договор ими не был подписан. Предложенная для переселения квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Учитывая изложенные обстоятельства, истец, с учетом уточнений просит предоставить ответчикам Минеевой Ю.А., Минееву А.В., Филатовой И.А., Филатову Л.М. на период регистрации права собственности на освобождаемую двухкомнатную квартиру площадью 44,8 кв.м., общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м. в доме по адресу: адрес, равнозначную отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 58,5 кв.м, общей площадью 56,9 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77: 07:0005003:10398) по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев; прекратить право собственности Минеевой Ю.А. (2/3 доли в праве) и Минеевой Е.А. (1/3 доли в праве) на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77: 07: 0005004: 9015); прекратить право пользования Минеева А.В., Филатовой И.А., Филатова Л.М. на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77: 07: 0005004: 9015); признать право собственности города Москвы на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77: 07: 0005004: 9015); выселить Минееву Ю.А., Минеева А.В., Филатову И.А., Филатова Л.М. и переселить в отдельную двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77: 07:0005003:10398); решение суда в части выселения обратить к немедленному исполнению.

Представитель истца Кудрявцева Е.П. в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Минеева Ю.А. в судебном заседании возражений против удовлетворения исковых требований не имела.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира (площадь жилого помещения (площадь жилого помещения 44,8 кв.м, общая площадь 44,1 кв.м, жилая площадь 29,2 кв.м), расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве общей долевой собственности Минеевой Ю.А. в размере 1/3 доли в праве, Минеевой (Филатовой) Е.А. в размере 1/3 доли в праве, Минеевой Е.А. в размере 1/3 доли в праве. Минеева Е.А. умерла 02.03.2024. Таким образом правообладателем в размере 2/3 долей в праве общей долевой собственности является Минеева Ю.А., в размере 1/3 доли в праве - Минеева Е.А.

По данным единого жилищного документа ответчики имеют в квартире по адресу: адрес, регистрацию по месту жительства. Квартира до настоящего времени не отселена.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве.

09.04.2024 Департаментом издано распоряжение № 47016 о предоставлении ответчикам равнозначной двухкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес.

Таким образом, ответчикам взамен освобождаемой квартиры предложена по договору краткосрочного найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения площадью жилого помещения 58,5 кв.м, общей площадью 56,9 кв. м, жилой площадью 33,9 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес.

Предложенная для переселения квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Обращаясь с иском, истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества г. Москвы.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

С учетом невозможность проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в города Москвы, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, прямую угрозу жизни и здоровья ответчиков, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.

Таким образом, предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствуют нормам предоставления, и выбрано с учетом конкретных обстоятельств. Следовательно, при предложении ответчикам вышеуказанной квартиры их права не нарушены и соответствуют требованиям действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Предоставить Минеевой ... (паспортные данные......), Минееву ... (паспортные данные.........), Филатовой ... (паспортные данные...), Филатову ... (свидетельство о рождении гражданина РФ серии ХI-МЮ №...) на период регистрации права собственности на освобождаемую двухкомнатную квартиру площадью 44,8 кв.м., общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м. в доме по адресу: адрес, равнозначную отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 58,5 кв.м, общей площадью 56,9 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77: 07:0005003:10398) по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев.

Прекратить право собственности Минеевой Юлии Александровны (2/3 доли в праве) и фио (1/3 доли в праве) на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77: 07: 0005004: 9015).

Прекратить право пользования Минеева Андрея Вениаминовича, Филатовой Ирины Андреевны, Филатова Льва Максимовича на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77: 07: 0005004: 9015).

Признать право собственности города Москвы на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77: 07: 0005004: 9015).

Выселить Минееву Юлию Александровну, Минеева Андрея Вениаминовича, Филатову Ирину Андреевну, Филатова Льва Максимовича и переселить в отдельную двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77: 07:0005003:10398).

Решение суда является основанием для снятия Минеевой Юлии Александровны, Минеева Андрея Вениаминовича, Филатовой Ирины Андреевны, Филатова Льва Максимовича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес

Решение в части выселения Минеевой Юлии Александровны, Минеева Андрея Вениаминовича, Филатовой Ирины Андреевны, Филатова Льва Максимовича из квартиры, расположенной по адресу: адрес, обратить к немедленному исполнению.

По вступлению в законную силу настоящего решения суда снять обеспечительные меры, наложенные определением суда от 06.05.2024г. в виде запрета Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве производить регистрацию граждан по месту жительства или по месту пребывания в указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Овчинникова

Мотивированное решение принято 29 мая 2024 года