Решение

УИД: 77RS0006-02-2024-005969-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 24 июня 2024 года

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3515/2024 по иску ИП Галкиной Галины Викторовны к Ивановой Светлане Васильевне о взыскании оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП Галкина Г.В. обратилась в суд с иском к Ивановой С.В., в котором, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение) за период с 01.05.2018 по 30.09.2022 в размере сумма, из которых: отпуск питьевой воды (холодное водоснабжение) в размере сумма, водоотведение - сумма; пени за период с 01.05.2018 по 30.09.2022 по состоянию на 31.12.2022 в размере сумма, пени с 01.01.2023 по день погашения суммы основного долга, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ИП Галкина Г.В. является собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу: адрес: здание станции обезжелезивания, с кадастровым номером 50:20:0070312:3647; сети водоснабжения, с кадастровым номером 50:20:0070312:3540; сети канализационные, с кадастровым номером 50:20:0070312:3543; земельный участок, с кадастровым номером 50:20:0070312:4040. Право собственности истца на указанные объекты зарегистрировано в ЕГРН 28.04.2018. Учитывая целевое назначение названных зданий и сооружений, ИП Галкина Г.В., начиная с 01.05.2018 по 30.09.2022 оказывала услуги по водоснабжению и водоотведению жилых помещений в многоквартирных домах по адресу. адресо., адрес и адресо., адрес «Полесье», д. 1-9. В собственности Ивановой С.В. имеется квартира, расположенная по адресу: адресо., адрес. ИП Галкина Г.В. с 01.05.2018 по 30.09.2022 оказывала ответчику услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, однако, Иванова С.В. свои обязательства по внесению платы за коммунальные услуги не исполняет надлежащим образом, имеет задолженность перед истцом за период с 01.05.2018 по 30.09.2022 в размере сумма Пени за несвоевременную оплату ответчиком коммунальных услуг (водоснабжение и водоотведение) за период с 01.05.2018 по 30.09.2022 по состоянию на 31.12.2022 в размере сумма Также ответчик не исполняет обязанность по установке индивидуального прибора учета воды и передаче показаний, в связи с чем начисление платы за коммунальные услуги произведена по нормативам потребления. Определением мирового судьи судебного участка № 158 Одинцовского судебного адрес от 10.01.2022 отменен судебный приказ № 2-3223/2021 от 28.12.2021. В связи с тем, что ответчик продолжает не исполнять обязательства по оплате коммунальных услуг, истец обратился в суд с иском.

Истец ИП Галкина Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Иванова С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из части 7 статьи 155 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ИП Галкина Г.В. с 28.04.2018 является собственником здания станции обезжелезивания, сети водоснабжения, сооружений канализации, земельного участка, расположенных по адресу: адресо., адрес, на основании договора купли-продажи от 06.02.2018 и дополнительного соглашения к нему, что подтверждено выписками из ЕГРН (л.д. 31-38).

Учитывая целевое назначение указанных зданий и сооружений, ИП Галкина Г.В., начиная с 04.05.2018 фактически оказывает услуги по водоснабжению и водоотведению жилых помещений в многоквартирном доме и жилых домов ЖК «Полесье», расположенных в адрес (л.д. 39-40).

Постановлением Администрации Одинцовского адрес от 24.08.2020 № 2077 (в редакции от 27.04.2021 № 1339) ИП Галкиной Г.В. присвоен статус гарантирующей организации по водоснабжению и водоотведению на территории адрес. ИП Галкина Г.В. является единственным поставщиком услуг по водоснабжению и водоотведению на данной территории (л.д. 72-75).

С 01.05.2018 по 30.09.2022 ИП Галкина Г.В. оказывала услуги по холодному водоснабжению и водоотведению квартиры по адресу: адресо., адрес.

Собственником жилого помещения по адресу: адресо., адрес, являлась фио, которая умерла 19.04.2020, что подтверждено свидетельством о смерти IX-MЮ № 603936 от 21.04.2020.

Мировым судьей судебного участка № 158 Одинцовского судебного адрес 28.12.2021 вынесен судебный приказ по делу № 2-3223/2021 о взыскании в пользу истца с фио задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № 158 Одинцовского судебного района от 10.01.2022 судебный приказ по делу № 2-3223/2021 от 28.12.2021 отменен в связи с поступлением возражений от ответчика (л.д. 76).

Иванова С.В. является наследником к имуществу умершей фио

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.02.2021 у Ивановой С.В. возникло право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры по адресу: адресо., адрес.

Вместе с тем ответчик оплату коммунальных платежей за период с 01.05.2018 по 30.09.2022 не произвела, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ Ивановой С.В. не представлено сведений об оплате задолженности по оплате коммунальных платежей.

Учитывая изложенное, разрешая заявленные требования при указанных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, что у ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение), которая на момент рассмотрения дела не погашена, суд приходит к выводу о взыскании с Ивановой С.В. задолженности за период с 01.05.2018 по 30.09.2022 в размере сумма

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ввиду отсутствия доказательств оплаты имеющейся задолженности в установленные сроки собственником жилого помещения, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ИП Галкиной Г.В. пени за период с 01.05.2018 по 30.09.2022 по состоянию на 31.12.2022 в размере сумма, полагая указанный размер пени соразмерным последствиям нарушения обязательств ответчиком.

Кроме того, согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Таким образом, требования ИП Галкиной Г.В. о взыскании с Ивановой С.В. пени с 01.01.2023 по дату фактического исполнения решения суда подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с Ивановой Светланы Васильевны (паспортные данные......) в пользу ИП Галкиной Галины Викторовны (ОГРНИП: 318774600134587) задолженность по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение) за период с 01.05.2018 по 30.09.2022 в размере сумма, пени за период с 01.05.2018 по 30.09.2022 по состоянию на 31.12.2022 в размере сумма, пени с 01.01.2023 по дату фактического исполнения решения суда, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.И. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2024 года