Определение суда апелляционной инстанции

77RS0006-02-2024-005803-22

Судья: фио

Гр. дело № 33-2147/2025

(№ дела в суде первой инстанции 2-3269/2024)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 февраля 2025 г. адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Дементьевой Е.И.,

судей фио, фио,

с участием прокурора фио,

при ведении протокола помощником судьи Львовой А.Ю.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, гражданское дело по апелляционной жалобе фио на решение Дорогомиловского районного суда адрес от 28 июня 2024 года, которым постановлено:

Исковые требования - удовлетворить.

Выселить Гамаюнова Аркадия Сергеевича (паспортные данные) из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Гамаюнова Аркадия Сергеевича (паспортные данные) освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать помещение в освобожденном виде Департаменту городского имущества адрес.

УСТАНОВИЛА:

Представитель Департамента городского имущества адрес (далее – адрес Москвы) обратился в суд с иском к ответчику Гамаюнову А.С., в котором просил выселить ответчика из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения, а также обязать фио освободить указанное жилое помещение от находящегося имущества и передать помещение в освобожденном виде адрес Москвы. Исковые требования мотивированы тем, что квартира № 30 в доме 4 по адрес в адрес принадлежит на праве собственности адрес, в указанной квартире зарегистрированных граждан по месту пребывания и по месту жительства нет. В ходе осмотра данной квартиры сотрудниками ДГИ адрес установлено, что в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов проживает Гамаюнов А.С., который освободить в добровольном порядке квартиру отказался, что, по мнению истца, свидетельствует о наличии правовых оснований для выселения ответчика из указанного жилого помещения.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении требований иска настаивала.

Ответчик Гамаюнов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Гамаюнов А.С. по доводам апелляционного представления.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения фио его представителя фио, поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ДГИ адрес фио, возражавшего против отмены решения суда, прокурора фио, полагавшей решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение постановлено судом в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, требованиями действующего законодательства и оснований к его отмене или изменению не имеется.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это права или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Департамент городского имущества адрес осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в казну адрес, на основании Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы № 99-ПП от 20 февраля 2013 года.

Собственником квартиры № 30, расположенной по адресу: адрес, является адрес, право собственности зарегистрировано 07 октября 2009 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

14 февраля 2024 года сотрудником ДГИ адрес составлен акт осмотра жилого помещения – квартиры № 30 в доме 4 по адрес в адрес, из которого следует, что в указанной квартире проживает Гамаюнов А.С., который имеет регистрацию по месту жительства по адресу: адрес. Правоустанавливающие документы, обосновывающие занятие данного жилого помещения, отсутствуют. Освободить жилое помещение Гамаюнов А.С. в добровольном порядке отказался.

26 февраля 2024 года сотрудником ДГИ адрес составлен акт осмотра указанного жилого помещения, в котором указано, что доступ в квартиру не обеспечен, предписание об освобождении жилого помещения размещено на входной двери.

Как указано в предписании ДГИ адрес от 26 февраля 2024 года, Гамаюнову А.С. необходимо освободить квартиру № 30 в доме 4 по адрес в адрес в срок до 18 марта 2024 года.

25 марта 2024 года сотрудником ДГИ адрес составлен акт осмотра жилого помещения № 07/423/03/24, в котором указано, что требование департамента об освобождении жилого помещения – квартиры № 30 в доме 4 по адрес г. Москва, в добровольном порядке не исполнено. Гамаюнов А.С. освобождать жилое помещение без решения суда отказался, так как с его слов проживает на данной площади более 10 лет.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор.

Спорная квартира ответчику в установленном законом порядке не предоставлялась, договор социального найма не заключался.

Поскольку спорная квартира в установленном законом порядке не предоставлялась Гамаюнову А.С., договор социального найма жилого помещения с ответчиком не заключался, решение о предоставлении ему жилого помещения не принималось, суд пришел к выводу, что правовых оснований для вселения и проживания в спорной квартире у фио не имеется.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд обоснованно исходил из того, что Гамаюнов А.С. проживает в спорном жилом помещении, не имея на то законных оснований, чем нарушает право собственности ДГИ адрес на данную квартиру, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что учитывая отсутствие у фио законных оснований для проживания в спорной квартире, поскольку ни собственником, ни пользователями жилого помещения ответчик не является, прав в отношении спорной квартиры не имеет, исковые требования ДГИ адрес о выселении фио из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не принят встречный иск фио к ДГИ адрес о признании права собственности на спорное жилое помещение, не могут быть приняты во внимание, так как Гамаюнов А.С. не лишен возможности реализовать свое право на обращение в суд с самостоятельными требованиями, и в случае их удовлетворения обратиться с заявлением о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам.

Судебная коллегия считает, что судом юридически значимые обстоятельства по делу определены верно, изложенные в решении выводы соответствуют собранным по делу доказательствам, нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения судом применены правильно, положения ГПК РФ при принятии решения соблюдены, доводам сторон и представленным доказательствам в решении дана оценка.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований, предусмотренных ГПК РФ для отмены решения суда не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дорогомиловского районного суда адрес от 28 июня 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу фио– без удовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2025 года.

Председательствующий:

Судьи: