Решение

УИД 77RS0006-02-2024-005501-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3213/24 по иску Чаусовой Ларисы Николаевны к Карнаух Любови Ильиничны о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чаусова Л.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Карнаух Л.И. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: адрес., кв. 156. Свои требования истец мотивировала тем, что является собственником спорного жилого помещения на основании Договора дарения квартиры от 18.07.2017 года № 77 АВ 5166215, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.04.2024 года. Ответчик была зарегистрирована истцом 06.10.2023 года. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не оплачивают коммунальные платежи. Постоянная регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника данного жилого помещения на распоряжение данной квартирой. Истец просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Истец Чаусова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца, действующая на основании доверенности фио, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Карнаух Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом без ее участия.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником спорного жилого помещения на основании Договора дарения квартиры от 18.07.2017 года № 77 АВ 5166215, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.04.2024 года

Ответчик был зарегистрирован истцом 06.10.2023 года. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не оплачивают коммунальные платежи. Постоянная регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника данного жилого помещения на распоряжение данной квартирой.

Согласно выписке из домовой книги от 17.04.2024 года в спорной квартире зарегистрированы истец Чаусова Л.Н., ответчик Карнаух Л.И., фио

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .

Из материалов дела следует, что какого - либо соглашения между истцом – собственником квартиры и ответчиком по вопросу пользования спорной квартирой не заключалось.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу. Жилое помещение истца не является местом жительством ответчика.

Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, права пользования ответчика указанной квартирой прекращается.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации “О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункта 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС России № 208 от 20.09.2007г.), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

При указанных обстоятельствах и на основании вышеприведенных норм действующего законодательства суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать Карнаух Любовь Ильиничну (вид на жительство серии ... ГУ МВД России по адрес) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Карнаух Любови Ильиничны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.И. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2024 года