Мотивированное решение

УИД 77RS0006-02-2024-005049-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2024 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Шигаповой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3859/24 по иску СНТ «Староигнатьевская» к Глазунову * о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, мотивировав требования тем, что в октябре 2022 года, на основании решения общего собрания жителей поселка, было * *.

Создание СНТ «Староигнатьевская» определялось тем, что единственными земельными участками, по которым возможно пройти и проехать к земельным участкам жителей поселка, являются земельные участки, принадлежащие физическим лицам *

На основании решения общего собрания членов Товарищества оформленного протоколом № 2 от 05.10.2022 года постановлено, что (вопрос № 12) в связи с необходимостью осуществления хозяйственной деятельности СНТ, оплаты арендных платежей и оплату услуг лиц определенных в вопросах № 4, 5, 6, 7, 8, 13 утвердить членские взносы в размере 3500,00 рублей в месяц с каждого земельного участка, находящегося в собственности члена СНТ или собственника без участия в товариществе.

Собранием установлено, что оплата членских взносов и плата за пользование общим имуществом для лиц указанный в п. 1 ст. 5 Ф3-217 осуществляется не позднее 28 числа текущего месяца.

Плата для лиц, не являющихся членами СНТ, указанных в п. 1 ст. 5 Ф3-217 устанавливается в соответствии с п. 4 ст. 5 Ф3-217 в размере, равном размеру членских взносов члена товарищества в месяц и является платой за пользование частной собственностью (землями общего пользования СНТ) для прохода и проезда к своей собственности (земельным участкам и жилым домам).

Ответчик является собственником *емельных участков, расположенных по адресу: Московская область, *, и находящихся в границах СНТ «Староигнатьевская».

Ответчик отказался вносить оплату за пользование общим имуществом СНТ «Староигнатьевская», за которое СНТ «Староигнатьевская» оплачивает аренду, обеспечивает ремонт и уборку автодороги, которой ответчик пользуется для прохода и проезда к своим земельным участкам, в том числе для прохода и проезда иных лиц - риэлторов, осуществляющих показ и продажу земельных участков Ответчика, техники для обслуживания земельных участков по строительству на них коммуникаций, уборки и т.д. Задолженность возникла в период с 05.10.2022 года по 28.03.2024 года (17 месяцев) и на дату предъявления исковых требований составляет 2 023 000,00 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу СНТ «Староигнатьевская» задолженность в размере 2 023 000,00 рублей, проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 301 613,86 рублей, государственную пошлину в размере 19 824,00 рублей.

Представитель истца по доверенности * в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам письменных возражений.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных названного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в , вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества .

указанного Закона, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные названным Федеральным .

В силу Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

Вышеуказанная Закона предусматривает возможность установить дополнительные права и обязанности члена садоводческого или огороднического товарищества непосредственно в уставе товарищества.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в законную силу, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы . Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества . Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества . Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов . В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке .

В соответствии с Закона, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании решения общего собрания жителей поселка д. * было учреждено СНТ «Староигнатьевская» ОГРН: 1225000112369 *. Создание СНТ «Староигнатьевская» определялось тем, что единственными земельными участками, по которым возможно пройти и проехать к земельным участкам жителей поселка, являются земельные участки, принадлежащие физическим лицам *

В соответствии с решением общего собрания членов и учредителей Садоводческого некоммерческого товарищества «СТАРОИГНАТЬЕВСКАЯ», оформленного протоколом от 05 октября 2022 г., учредитель СНТ *на основании договора аренды передал земельные участки, находящиеся в его собственности, в СНТ «Староигнатьевская» в качестве земель общего пользования, для обеспечения прохода и проезда членов Товарищества и собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе.

На основании решения общего собрания членов Товарищества оформленного протоколом № 2 от 05.10.2022 года постановлено, что (вопрос № 12) в связи с необходимостью осуществления хозяйственной деятельности СНТ, оплаты арендных платежей и оплату услуг лиц определенных в вопросах № 4, 5, 6, 7, 8, 13 утвердить членские взносы в размере 3500,00 (Три тысячи пятьсот) рублей в месяц с каждого земельного участка, находящегося в собственности члена СНТ или собственника без участия в товариществе.

Собранием установлено, что оплата членских взносов и плата за пользование общим имуществом для лиц указанный в п. 1 ст. 5 Ф3-217 осуществляется не позднее 28 числа текущего месяца.

Плата для лиц, не являющихся членами СНТ, указанных в п. 1 ст. 5 Ф3-217 устанавливается в соответствии с п. 4 ст. 5 Ф3-217 в размере, равном размеру членских взносов члена товарищества в месяц и является платой за пользование частной собственностью (землями общего пользования СНТ) для прохода и проезда к своей собственности (земельным участкам и жилым домам).

Ответчик является собственником 34 (тридцать четыре) земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, *, и находящихся в границах СНТ «Староигнатьевская», с кадастровыми номерами: *

Задолженность возникла в период с 05.10.2022 года по 28.03.2024 года (17 месяцев) и на дату предъявления исковых требований составляет (3500,00 рублей/мес. х17 мес. (просрочка уплаты* 34 (количестве земельных участков) - 2 023 000,00 рублей основанного долга.

Таким образом, и нахождение земельного участка на территории СНТ, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по созданию и содержанию общего имущества этого товарищества.

По смыслу ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает не только возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но и налагает обязанность по несению бремени содержания, принадлежащего ему имущества.

Довод ответчика о том, что принадлежащие Глазунову В.Е., не могут быть включены в границы территории садоводства, т.к. это прямо запрещено законодательством, основан на неверном толковании норма материального права, поскольку, как установлено в судебном заседании указанные денежные средства являются целевым взносом, размер, основание и порядок уплаты которого определен решением общего собрания, которое в установленном порядке незаконным не признано.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку, доказательств оплаты ответчиком в материалы дела не представлено, суд находит требования истца о взыскании денежных средств подлежащими удовлетворению и взыскивает с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 2 023 000 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет процентов, не оспоренный ответчиком, сумма процентов по которому составила 301613,86 руб. за период с 28.10.2022 по 23.03.24.

Расчет судом проверен и признан арифметически верным.

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца сумму процентов 301613,86 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 19824 руб.

Также суд учитывает, что решение общего собрания от 29.08.2022 о создании СНТ «Староигнатьевская» оспаривалось в суде, апелляционным определением Московского областного суда от 21.02.2024 решение Ступинского городского суда от 19.07.2023 года о признании незаконным решения общего собрания, отменено, принято новое решение об отказе в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Глазунова * в пользу СНТ «Староигнатьевская» (ОГРН: 1225000112369, ИНН: 5045068760) задолженность по оплате в размере 2 023 000 руб., проценты в размере 301 613,86 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 19 824 руб.,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 06 ноября 2024 года.

Судья И.М.Александренко