Мотивированное решение
Дело № 02-2928/2024 | Дорогомиловский районный суд
УИД: 77RS0006-02-2024-004836-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2024 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2928/2024 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к Демьянову Николаю Георгиевичу о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» обратился в суд с иском к ответчику Демьянову Н.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником помещения №ММ92, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Москва, адрес, гар. По данному адресу управление многоквартирного дома осуществляется компанией ООО «ПИК-Комфорт». В период с 01.12.2019 г. по 31.10.2023 г. истец исполнял свои обязанности в полном объеме, однако, ответчик свои обязанности по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги не исполняет, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма Ранее истец обращался к мировому судье за взысканием задолженности в порядке приказного производства, но судебный приказ был отменен на основании заявления должника, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 г. по 31.10.2023 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма
Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Демьянов Н.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений или контррасчета в материалы дела не представлено.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 4 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г., потребителям предоставляются следующие виды коммунальных услуг:
а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения;
б) горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования);
в) водоотведение, то есть отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам;
г) электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме;
д) газоснабжение, то есть снабжение марка автомобиля, подаваемым по централизованным сетям газоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также продажа бытового марка автомобиля в баллонах;
е) отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления;
ж) обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.
Собственник жилого и нежилого помещения оплачивает коммунальные услуги в размере и порядке установленных нормативными и правовыми актами Правительства РФ.
В соответствии с требованиями Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» предоставляет жителям (потребителям) многоквартирных домов, находящихся у него в управлении, коммунальные услуги в необходимых объёмах и надлежащего качества. Для этого оно заключает с ресурсоснабжающими организациями монополистами договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг жителям (потребителям).
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации..
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, устанавливаемыми ежегодно Постановлениями Правительства РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем».
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей компанией, в управлении которой находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: Москва, адрес, данные сведения подтверждаются протоколом №1 от 25.06.2019 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Ответчик является собственником машино-места № 092, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается договором купли–продажи и актом приема– передачи от 30.11.2019 г.
Согласно пп.6 п.2 ст. 153 ЖК РФ, лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные ‹слуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В спорный период ответчику предоставлялись коммунальные услуги.
Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с с 01.12.2019 г. по 31.10.2023 г. составила сумму в размере сумма
29.12.2023 г. определением мирового судьи судебного участка № 190 адрес на основании заявления должника был отменен судебный приказ о взыскании с фио в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженности по коммунальным услугам в размере сумма
Однако задолженность погашена не была, ответчик к управляющей организации не обращался.
После отмены судебного приказа истец обратился в суд за взысканием с ответчика задолженности в порядке искового производства.
На основании изложенного суд, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 г. по 31.10.2023 г. в размере сумма, пени в размере сумма
Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере сумма, исчисленная в соответствии со ст.333.19 НК РФ, что подтверждается платёжными поручениями №5252 от 20.03.2024 г. и №27675 от 07.12.2023 г.
При вынесении решения суд учитывает, что истец понёс расходы по оплате почтовых расходов в размере сумма, государственной пошлины в размере сумма, которые в силу ст. 98 ГПК РФ полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Взыскать с Демьянова Николая Георгиевича (паспортные данные......) в пользу ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН ) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 г. по 31.10.2023 г. в размере сумма, пени в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Овчинникова В.И.
Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2024 года